Америка Кошмо Штаттарынын эң ири соода борборлорунун ээлери чекене соода түйүндөрү өскөн рецессия коркунучуна жана сатып алуучулардын бюджетин кыйнап жаткан ондогон жылдар бою инфляцияга карабастан, жаңы дүкөндөрдү ачуу пландары менен алдыга умтулуп жатканын айтышты.
Симон менчик Group, өлкөнүн эң ири соода борборунун ээси, анын менчигинде ачыла турган ишканалардын кууру күчтүү бойдон калууда. Компания АКШнын соода борборлорунда жана соода борборлорунда 93.9-июнга карата 30% га толгондугун билдирди, бул бир жыл мурунку 91.8%дан.
"Дүйнөдө болуп жаткан окуяларга карабастан, биз чындап эле келишимдерден чыккан эч кимди көргөн жокпуз" деди Саймон Пропертитин башкы аткаруучу директору Дэвид Саймон дүйшөмбү күнү киреше боюнча конференцияда.
"Биз Вегаста чоң көтөрүлүштү көрүп жатабыз, Флорида күйүп жатат ... Калифорния буттарын таап жатат" деп кошумчалады ал.
Ачыктарга күйүүчү май куюу факторлордун аралашмасы, анын ичинде чекене мейкиндикти ээлеп алууга түрткөн чекене сатуучулар жана кирпичтен жасалган жерлерди ачуу аркылуу кеңейтүүнү көздөгөн популярдуу онлайн бренддер. Кээ бир сатуучулар ири шаарлардын тышындагы базарлардагы кыймылсыз мүлккө көз салышат, анткени алар чоң мейкиндиктерди табуу үчүн тамырынан ажыраган адамдарды ээрчишет. Ковид пандемиясы. Жана компаниялар, анын ичинде Macy анын акыркы жылдары жабылган дүкөндөр азыр ар кандай форматтарды сынап жатышат, көбүнчө кичинекей изи менен.
Coresight Research компаниясынын маалыматы боюнча быйылкы жылы АКШдагы чекене сатуучулар 4,432 дүкөндүн ачылышын жарыялашкан, ал эми 1,954 жабылган, натыйжада 2,478 дүкөн ачылган.
Пандемияга чейин, тармак жыл сайын миңдеген дүкөндөрдүн таза жабылышын көрүп турган, анткени керектөөчүлөр онлайн чыгымдарын барган сайын көбөйтүшкөн. 2019-жылы Coresight 9,832 ачылышка салыштырмалуу 4,689 жабылууга көз салган. Өткөн жылы чекене соода тармагы 68 дүкөндү толуктады.
"Чекене сатуучулар дүкөндүн өсүшүнөн артка чегинбейт" деди Навин Джагги, JLL, коммерциялык кыймылсыз мүлк кызматтары фирмасынын чекене кеңешчилер тобунун президенти. "Алар мындан ары да өсө беришет, анткени бул алар базарга "Биз ден-соолуктабыз жана коопсузбуз" деген билдирүүнү жөнөтүү жолдорунун бири."
Чекене кыймылсыз мүлк ээлеринин оптимизми бардык тармактагы эскертүү белгилеринин тушунда келет. Акыркы жумаларда, анын ичинде чекене сатуучулар Walmart, бута, Best сатып, боштук жана Adidas газ жана азык-түлүк төлөмдөрүнүн жогорулоосунан улам керектөөчүлөр башка беренелерге сарптоолорду тизгиндеп койгондуктан, сатуудан же пайдадан түшүүдө. Ошол эле учурда, кымбат баалуу сатуучулар, анын ичинде Birkin баштык жасоочу Hermes жана Louis Vuitton LVMH компаниясы кирешеси күчтүү жана сатуулар өсүп жатканын айтышат, анткени кирешеси жогору керектөөчүлөр кымбат мода жана аксессуарларды сатып алууну улантууда.
Соода борборлорунда Simon Property да жүрүм-турумда бөлүнүүнү байкап жатканын айтты. Саймондун айтымында, баалуулукка багытталган чекене дүкөндөрдө соода кылган керектөөчүлөр көп акча таппаган жаш сатып алуучулар сыяктуу эле артка чегиниши мүмкүн. Жумшак сатууларды көргөндөрдүн арасында компаниянын өспүрүмдөр жана тез мода сатуучулары Aeropostale жана Forever 21, ошондой эле анын JC Penney универмаг тармагы, деди ал.
Бирок анын айтымында, Simon Property да ээлик кылган Brooks Brothers эркектердин костюмдарын сатуучу ишканалар сатууну улантууда.
"Кирешеси жогору керектөөчү дагы эле акча коротууда" деди Саймон.
MacerichВирджиниядагы Тайсонс Корнер борбору жана Аризонадагы Скоттсдейл Мода аянты, анын ичинде соода борборлорун иштеткен 2020-жылы пандемиядан улам жабылган толкундан кийин чекене соода тармагындагы кыйынчылык кескин басаңдаганын белгиледи.
Мачерихтин башкы директору Томас О'Херн өткөн бейшемби күнкү конференц-байланышта: «Инфляцияга, пайыздык чендердин өсүшүнө жана Украинадагы согушка байланыштуу экономикалык белгисиздиктер бар», - деди. "Бирок, биз үстүбүздөгү жылдын калган мезгилинде жана кийинки жылга чейин операциялардан орун ээлөө, таза операциялык киреше жана акча агымы боюнча кирешелерди күтөбүз."
Мацерич экинчи чейректеги лизингдик ишмердүүлүгү 2015-жылдан бери байкалбаган чекене суроо-талапты чагылдырганын айтты. Компания ошондой эле жакында эң ири улуттук ижарачылардын 30га жакынын сурамжылоодо жана болжол менен 90% быйыл жаңы жерлерди ачуу пландарын өзгөрткөн жок деп билдирди. жана кийинки.
Дуглас Хили, Масеричтин лизинг боюнча улук аткаруучу вице-президенти, онлайн режиминде башталган жана азыр физикалык жайлар менен кеңейүүнү көздөгөн чекене сатуучулар дүкөндөрдүн ачылышына түрткү берди. Алардын арасында Fabletics, Alo Yoga жана Vuori, бут кийим чыгаруучу спорттук кийимдердин бренддери бар. Allbirds жана эмерек чынжыр Interior Define, деди ал.
Мачерихтин айтымында, ал июнь айында аяктаган чейрек ичинде 274 ижара келишимине кол койгон, бул мурунку жылга салыштырмалуу 27% га жана Ковид 42га чейинки деңгээлден 2019% га жогору.
Конор Флинн, соода борборунун ээси Кимко, ал керектөөчүлөргө болгон басымды эске алуу менен бизнестин абалы жөнүндө "сак оптимизмге" ээ экенин айтты. Кээ бир чекене сатуучулар кийинки жылдарда каалай турган бош дүкөндөрдүн маңдайкы жагына ээ болуу үчүн катаал мезгилден пайдаланып жатышат, деди ал өткөн бейшембидеги конференцияда.
Кимконун башкы операциялык директору Дэвид Джеймисондун айтымында, жаңы соода жайларынын курулушу пандемия учурунда көпчүлүк учурда тормозду сүздү. Анын айтымында, бул бизнеске эң жакшы орундар үчүн атаандашууга көбүрөөк басым жасады.
CBRE кыймылсыз мүлк кызматтары жана инвестициялык фирмасынын маалыматы боюнча, бардык түрдөгү мүлктөрдөгү чекене жайлар, анын ичинде АКШдагы соода борборлору экинчи чейректе акыркы 10 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге жетти.
Жаңы ачылыштар пландары ушул жайда инфляциялык басымдын шартында соода борборлоруна жана соода борборлоруна баруу басаңдап жаткандай пайда болду, бирок аналитиктер жана жетекчилер зыярат кылгандар бир нерсе сатып алышат деп айтышат.
Саймондун айтымында, ал экинчи чейректеги соода борборлорунда жана соода түйүндөрүндө бир чарчы фут үчүн 746 доллардан рекорддук сатылган.
Placer.ai чекене аналитикалык фирмасынын маалыматы боюнча, июнь айында АКШнын жабык соода борборлоруна баруулар мурунку жылга салыштырмалуу 1.5% га жогорулады, бул быйылкы эң аз кирешени көрсөттү. Оутлет борборлоруна баруу 6.7% азайды. Көптөгөн керектөөчүлөрдү розетка борборлоруна айдап баруу үчүн талап кылынган аралык газдын баасы көтөрүлгөндүктөн, зыяраттардын азайышына алып келди, деди Placer.ai.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/08/02/mall-owners-retailers-still-opening-stores-dtitude-recession-fears.html