Эски инвестициялык макал акцияларга, облигацияларга жана кыймылсыз мүлккө тиешелүү, мейли бул бука базары же аюу базары болобу - "Аз сатып алып, кымбат сат". Базарлардагы акыркы алсыздыктан улам, инвесторлор үлүшү 10 доллардан азыраак сатылып жаткан кыймылсыз мүлк инвестициялык трасттары (REITs) арасында келишимдер болушу мүмкүн деп ойлошу мүмкүн. REITs изилдөөдө, бирок, инвестор бул салымдардын ушунчалык арзан болушунун бир нече жакшы себептерин табат.
Пенни акциялары жана акциясы 5 доллардан төмөн сатылган акциялар жөнүндө эскертүүлөр акциясы 10 доллардан төмөн сатылган РЕИТтерге байланыштуу да жасалышы мүмкүн. 10 доллардан төмөн РЕИТтерди изилдөөдө инвестор көпчүлүгү, эгерде баары болбосо да, кооптуу экенин далилдейт.
Акциясы 10 доллардан төмөн сатылган эки REIT экинчи жолу карап чыгууга арзыйт. Экөөнүн тең көйгөйлөрү бар, бирок кандайдыр бир баалуулуктар табылышы мүмкүн. Эки REIT - Сиэтлдеги Broadmark Realty Capital, Inc., Вашингтон жана Франклин Стрит Пропертис Корп., Уэйкфилд, Массачусетс.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: БРМК). 15-жылдын 2022-ноябрында акциянын жабылуу баасы – 5.11 доллар. мурунку 52 жума үчүн соода диапазону - үлүшү үчүн $ 4.56 $ 10.14.
Broadmark коммерциялык кыймылсыз мүлктү каржылоо компаниясы, ал башкарат, тейлөө, каражаттарды жана ал тургай, курулуш же өнүктүрүү үчүн кыска мөөнөттүү кредиттерди андеррайтинг. Broadmark ошондой эле коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлккө инвестиция салат.
Өзүнүн сайтында компания мындай дейт:
Биз өз капиталыбызды бүткүл карыздык капиталдын топтому боюнча акылдуу, ишенимдүү, тез чечимдерди, анын ичинде жогорку деңгээлдеги туруктуу жана өзгөрүлмө пайыздык кредиттерди, курулуш кредиттерин, көпүрө насыяларын, ошондой эле мезонинди камсыз кылуу менен, бүткүл Кошмо Штаттардагы акылдуу кыймылсыз мүлк иштеп чыгуучулары, операторлору жана ээлери менен инвестициялайбыз. жана катышуучу-артыкчылыктуу структуралар.
Broadmarkдын учурдагы катышы 55.73, баланстык наркы бир акция үчүн 8.49 долларды түзөт. Ал 0.84% кирешелүүлүк үчүн бир акцияга $15.25 жылдык дивиденддерди төлөйт. Төлөө коэффициенти 142.37, ошондуктан компания канча убакытка чейин мындай жогорку дивиденддерди төлөй алат деген суроо жаралышы мүмкүн.
Broadmark компаниясынын 3-чейрегинин каржылык жыйынтыктары 7-ноябрдагы конференцияда билдирилет.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). 15-жылдын 2022-ноябрында акциянын жабылуу баасы – 2.94 доллар. Мурунку 52 жума үчүн соода диапазону - үлүшү үчүн $ 2.34 $ 6.58.
Франклин өзүн мындайча сүрөттөйт:
Массачусетс штатынын Уэйкфилд шаарында жайгашкан Franklin Street Properties компаниясы АКШнын Sunbelt жана Тоолуу Батыш аймактарындагы толтурулган жана борбордук бизнес району (CBD) кеңселерине, ошондой эле тандалган оппортунисттик базарларга багытталган. FSP узак мөөнөттүү өсүшкө жана баалоого, ошондой эле учурдагы кирешеге көз салуу менен баалуулукка багытталган инвестицияларды издейт.
Франклиндин учурдагы катышы 1.35, баланстык баасы бир акция үчүн 7.48 долларды түзөт. Ал 0.20% кирешелүүлүк үчүн бир акцияга 7.14 доллар өлчөмүндө жылдык дивиденддерди төлөдү. Төлөө коэффициенти 35.90% түзөт.
Джордж С. Картер, төрага жана башкы директор, Франклин 3-чейректин жыйынтыгын жарыялаганда мындай деп билдирди:
2022-жылдын төртүнчү чейрегинин башталышы менен биз жөнөкөй акциябыздын учурдагы баасы биздин негизги кыймылсыз мүлк активдерибиздин наркын так чагылдырбайт деп ишенебиз. 2022-жылга карата биздин негизги максаттарыбыз эки жактуу бойдон калууда: Биз акционерлердин наркын жогорулатууга аракет кылабыз (1) биз кыска мөөнөттүү жана орто мөөнөттүү баалоо потенциалына жеткен деп эсептей турган тандалып алынган мүлктөрдү сатуу аркылуу жана (2) биздин турак жайдын ээлерин көбөйтүүгө умтулабыз. кыймылсыз мүлк портфели уланууда. Биз келечектеги потенциалдуу мүлктү башкаруудан түшкөн каражаттарды карызды азайтуу, биздин жөнөкөй акцияларды кайра сатып алуу, дивиденддерди жана башка жалпы корпоративдик максаттар үчүн колдонууга ниеттенебиз.
Компания 3-чейректеги каржылык көрсөткүчтөрүн билдирди:
17.2-жылдын 4.0-сентябрында аяктаган үч жана тогуз ай үчүн GAAP таза кирешеси 0.17 миллион долларды жана 0.04 миллион долларды же негизги жана суюлтулган акция үчүн 30 жана 2022 долларды түздү.
Операциялардан түшкөн каражаттар (FFO) 9.0-жылдын 30.9-сентябрында аяктаган үч жана тогуз ай үчүн тиешелүүлүгүнө жараша 0.09 миллион долларды жана 0.30 миллион долларды, же негизги жана суюлтулган акция үчүн 30 жана 2022 долларды түздү.
Операциялардан түшкөн оңдолгон каражаттар (AFFO) 0.09-жылдын 0.12-сентябрында аяктаган үч жана тогуз айдагы негизги жана суюлтулган акция үчүн 30 жана 2022 доллар жоготуу болгон.
Тилекке каршы, компания 0.01-квартал үчүн жөнөкөй акцияга $3 гана дивиденд жарыялады.
Ошентип, сиз бир акция үчүн 10 доллардан аз РЕИТтерге инвестиция салгыңыз келеби? Жок дегенде көңүл бура турган жубайлар бар. Учурда бирөө жогорку дивиденд төлөп жатат, бирок азыркы рынок шарттарында бул төлөм канчага созулары белгисиз. Экинчиси дивиденддерин олуттуу түрдө кыскартты, бирок дагы эле күчтүү компания болуп көрүнөт. Бул абдан жакшы учурдагы баада соода болушу мүмкүн. Дивиденд кайра жакшырабы же жокпу, бул убакыт маселеси.
кийинки Оку: Бул аз белгилүү REIT аюу рыногунда эки орундуу кирешелерди өндүрүп жатат: кантип?
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html