Жетекчилер 10-жылдын биринчи чейрегиндеги жоготуулар 2022-жылдагы толук жылдык жоготуулардан ашат деп болжолдогондон кийин, Redfin Corp акциялары бейшемби күнү кечки соодада 2021% дан ашык төмөндөдү, анткени компания атаандашы төмөндөп кеткен iBuying бизнесин кармап турат.
Кыймылсыз мүлк боюнча кызмат көрсөтүүчү компания төртүнчү чейректеги жоготууларды бир жыл мурун ушул эле чейректеги үлүшүнө 27 центке жеткенден кийин, бейшемби күнү 27 миллион долларга же үлүшүнө 11 центке жоготкондугун билдирди. Киреше мурунку жылга салыштырмалуу эки эсеге көбөйүп, 643.1 миллион доллардан 244.5 миллион долларга чейин өстү жана аналитиктердин күтүүлөрүнөн оңой эле ашты.
FactSet маалыматы боюнча, талдоочулар орто эсеп менен Редфин 31 миллион долларлык сатуудан 599 цент жоготкондугун билдиришет деп күтүшкөн. Редфин
RDFN,
үлүштөр, бирок, $26 боюнча 6.1% жоготуу менен жабылгандан кийин, узартылган сессиясында $28.64 азыраак көгүчкөн.
Төмөндөө Редфиндин болжолдоосуна байланыштуу болгон, бул биринчи кварталда 115 миллион доллардан 125 миллион долларга чейин жоготууга дуушар болгон, бул компания 2021-жылдын календардык жылында жоготкон 109.6 миллион доллардан көп. Өткөн жылдын биринчи чейрегинде, тарыхый жактан компания үчүн эң жай чейрек болгон, Редфин 38.1 миллион доллар жоготкон, ал эми аналитиктер басып чыгарууда орто эсеп менен 75 миллион доллар жоготууну күтүшкөн.
Редфиндин жетекчилери биринчи кварталдагы кирешени 535 миллион доллардан 560 миллион долларга чейин түзүштү, анын негизги бөлүгү анын 330 миллиондон 350 миллион долларга чейин киреше чогултат деп күткөн "Мүлктөр" бөлүмүнөн келген. Дээрлик толугу менен iBuyingден турган бул бөлүм 377.1-жылдын төртүнчү чейрегиндеги 40 миллион доллардан азыраак болсо, чейрек ичинде 2020 миллион доллар киреше алып келди.
Редфин iBuying бизнесин сактап келет, ал үйлөрдү буруп, кирешени көбөйтөт. Rival Zillow Inc.
Z,
ZG,
Өткөн жылы суу астында калган миңдеген үйлөрдү сатып алгандан кийин iBuying бизнесин токтотууну чечти.
Пикир: Зиллоу турак жай рыногун башкара алат деп ойлогон. Бул абдан туура эмес болгон.
Редфиндин башкы аткаруучу директору Гленн Келман үч ай мурун, Зиллоу апааты биринчи жолу ачыкка чыккандан кийин, анын компаниясы iBuying пландарын улантат деп катуу комментарий берген. Бейшемби күнкү билдирүүсүндө ал аракеттин дүң кирешесин мактады.
"Редфин кардарлардын наркынын жана корпоративдик кирешесинин булактарын кеңейтүүдө, титул, ипотека жана iBuying менен биздин брокердик көп жылдардан бери субсидиялангандан кийин дүң киреше алуу жолунда" деди ал жарыяда. "Белгисиз рынокко кирип, Редфиндин баа күчү жана суроо-талап боюнча кызматы бизге үлүшүн алууга жана операциялык маржаларды жакшыртууга мүмкүндүк берет."
Бейшемби күнкү конференц-байланышта Келман бизнес жөнүндө көбүрөөк мактанып: "Биз үйлөрдү пайдалуу баада сатып алууда ийгиликтүү болдук, анткени бизге каршы тендерге катышкан iBuyers азыраак болду" деди, бирок Редфин жылдын аягында кымбатыраак бааларды төлөп жатканын мойнуна алды.
«Биз дагы эле жээктеги базарларда жана башка iBuyers кымбатыраак конуштарда эски үйлөрдү сатып алууда активдүүбүз. Биз ушул убакка чейин бул үйлөрдөн азыраак болсо да, көбүрөөк дүң киреше алдык», - деди ал. "Декабрдан баштап, биз үй сатып алуу сезонунун үч айынын башталышы үчүн инвентаризациянын аз болушун күтүү менен сунуш бааларыбызды бир топ жогорулаттык, бул чечим өзүн актайт окшойт."
Ошондой эле караңыз: Американын эң популярдуу турак жай базарларында инфляция көйгөйү бар
Редфин бир кварталда орточо кирешеси 600 долларды түзүп, рекорддук 622,251 үй сатканын жана бизнестеги дүң киреше 4 миллион доллардан аз болгонун ачыктады. Редфин бизнестеги таза жоготууларды ачыктаган жок, бирок ал компаниянын жалпы пайыздык чыгашасы компаниянын "Мүлктөр" бөлүмүнүн дүң кирешеси менен болжолдуу түрдө бирдей экенин ачыкка чыгарды: 3.96 миллион доллар дүң кирешеге каршы 3.94 миллиард доллар пайыздык чыгаша. .
Чакырууда жетекчилер өткөн жайда сатылып алынган банкрот жана акчасын жоготуп жаткан RentPath компаниясын сатып алуудан, ошондой эле жалдоолордун көбөйүшүнөн улам жоготуулар өсүп жатканын айтышкан.
"Бизге адаттагыдан көбүрөөк агент жалдоого туура келди — 23-октябрдан бери биздин жетектөөчү агенттердин 1%ы Редфинге кошулду, бул 25-жылдагы 2021%га жакын", - деди Келман. "Бул агенттер кардарларды бир ай бою үй издөө аркылуу жетектеп тургандыктан, кардарларды тейлөөнүн жакшырышынан, рыноктун үлүшүнөн жана дүң кирешесинен биз күткөн киреше 2022-жылдын экинчи жарымында келет."
Redfin акциялары Zillow's iBuying бизнеси жарылып кеткенден бери күрөшүп, акыркы үч айда S&P 24.7 индекси катары 500% га төмөндөдү.
SPX,
4.6% төмөндөдү. Zillow акциялары чындыгында ошол убакыт аралыгында 4% га көбөйдү, бул компания өткөн аптада iBuying-дан кийинки жолун деталдаштыргандан кийин жогорулаган.
Булак: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo