Биринчи жолу сатып алуучулардын рекорддук үлүшү 35 жыл же андан ашык мөөнөт менен ипотека алууда, анткени кымбаттаган британиялыктар өмүр бою карызга кол коюуга мажбур.
Улуу Британиянын Каржы маалыматтары март айында биринчи жолу сатып алуучулар тарабынан алынган бардык кредиттердин 19 пайызын 35 жыл же андан көп мөөнөткө алганын көрсөтөт.
Бул рекорддор 2005-жылы башталгандан берки эң жогорку пропорция жана 9-жылдын декабрында Англия Банкы пайыздык чендерди 2021 пайыздан төмөн көтөрө баштаганда байкалган 0.1 пайыздык ченден эки эсе көп.
Галифакстын айтымында, биринчи жолу сатып алуучунун орточо жашы азыр 32, бул көптөгөн адамдар эмгек өмүрүнүн акырына чейин же пенсияга чыкканга чейин карыз алып жатышат.
Көптөгөн биринчи жолу сатып алуучулар эмгек акылары жогорулап, келишимдер мөөнөтү аяктаганда кыска мөөнөттүү насыяларды кайра каржылашса да, сандар өсүп жаткан үй ээлеринин саны өсүп жаткан чендерди жеңүүгө жардам берүү үчүн узак мөөнөттүү келишимдерге кайрылып жатканын көрсөтүп турат.
Улуу Британиянын Каржы маалыматтары ошондой эле 8-жылдын декабрь айындагы 35 пайызга салыштырмалуу 4 пайыз үй көчүрүүчүлөрдүн 2021 же андан көп жылдык мөөнөткө ипотека алып жатканын көрсөтүп турат.
Бул үй ээлеринин саны өсүп жатканын көрсөтүп турат, алар жетимишке чейин созулат ипотекалык кредиттерди алып жатышат.
35 жылга же андан ашык мөөнөткө ипотека алган сатып алуучулар жана үй ээлери кыска мөөнөттүү келишимдерге салыштырмалуу келишимдин бүткүл мөөнөтүнүн ичинде пайыздык төлөмдөрдөн миңдеген фунт стерлингди көбүрөөк алышат. Бирок, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр азыраак болот, бул адамдарга жогорку пайыздык чендер менен күрөшүүгө жардам берет.
Ушул жуманын аягында жарыялана турган талдоодо, банк тармагынын өкүлү болгон UK Finance мындай дейт: "Ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү азайтуу жана ошону менен алардын жеткиликтүүлүгүн эсептөөлөрүн жакшыртуу үчүн, биз кардарлардын ипотекалык кредиттерди көбүрөөк мөөнөткө алып жатканын көрдүк. көпчүлүк кредиторлор тарабынан дагы эле уруксат берилген вариант, ошондой эле [Шаардын көзөмөлдөөчү органынын] жооптуу кредиттөө эрежелеринин чегинде.
Банк инфляцияны жабуу үчүн чендерди ондогон жолу көтөргөндөн кийин ипотекалык чыгымдар кескин өстү, ал дагы эле 8.7 пайызды түзөт.
Энергетикага жана азык-түлүккө баалардагы туруксуз кыймылдарды жок кылган апрель айында негизги инфляциянын күтүлбөгөн өсүшүнөн кийин, турак-жай баасы алдыдагы айларда дагы көтөрүлүшү мүмкүн. Инфляциянын шоктугу алтын алтындын кирешелүүлүгүнүн жана своп курсунун жогорулашына түрткү болду, банктар аларды белгиленген пайыздык ипотекалык келишимдерге баа коюу үчүн колдонушат.
UK Finance көрсөткөндөй, биринчи жолу сатып алгандардын жарымынан көбү азыр 30 жылдан ашык ипотекага ээ. Бирок, акыркы айларда бул деңгээл төмөндөп кетти.
Ипотекалык шарттарды узартуу адамдардын турак-жай тепкичтерине чыгуунун эффективдүү стратегиясы болгон менен, Улуу Британиянын Финансы бул вариант "өз чегине жетти" деп айтат.
Анын талдоосунда мындай деп айтылат: “Бул 2010-жылдан бери байкалган узак мөөнөттүү тенденция болсо да, узак мөөнөттүү карыз алуунун өсүшү 2022-жылга чейин тездик менен тездеди. 2023-жылдын башталышы менен биз узак мөөнөттүү карыз алуунун өсүшүн байкадык. Бул этапта болжолдуу болгону менен, бул варианттын жеткиликтүүлүгүн кеңейтүү жана андеррайтинг талаптарын канааттандыруу үчүн канчалык деңгээлде колдонулушу мүмкүн экенин көрсөтүп турат.
25pc депозити менен сатып алуучу үчүн орточо беш жылдык белгиленген пайыздык ипотека апрель айында 4.2pc болгон, бирок экономисттер бул кийинки бир нече жумада 5pc чейин сойлоп ишенишет.
Кадимки £ 200,000 насыя алган сатып алуучу үчүн ипотекалык ставкалардын 0.8 пайыздык пунктка жогорулашы жылына кошумча £ 1,600 пайызды түзөт. Беш жылдык оңдоонун жүрүшүндө бул кошумча 8,000 фунт стерлингге барабар.
Сыйлык алган британ журналистикасы менен көз карашыңызды кеңейтиңиз. The Telegraph'ты 1 ай акысыз колдонуп көрүңүз, андан кийин АКШдагы эксклюзивдүү сунушубуз менен болгону 1 долларга 9 жыл колдонуңуз.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html