Редлендс, Калифорния, АКШ, жекшемби күнү, 7-жылдын 2021-ноябрында Куэн + Нагел ээлеген Prologis кампасынын алдындагы белги. Глобалдык жеткирүү чынжырчасынын кризисинен улам АКШнын порттору жабылып, кампалардын кубаттуулугу жогорулап, логистикалык менеджерлер логистикалык менеджерлерди издөөгө аргасыз кылууда. космос.
Роджер Кисби | Bloomberg | Getty Images
Склад гиганты Prologis дүйшөмбү күнү ал өзүнүн кичинекей атаандашына ээ болоорун билдирди Duke Realty Карызды кошкондо болжол менен 26 миллиард долларга бааланган бардык акциялардык келишимде, кызуу өнөр жай кыймылсыз мүлк сектору үчүн ишеним добушу.
Бул жарыя май айында Duke Realty компаниясы Prologisдин 24 миллиард долларга жакын сатып алуу сунушун четке кагып, аны жетишсиз деп атагандан кийин келди.
Duke Realty компаниясынын рыноктук капитализациясы жума күнкү рыноктун жабылышына карата 19.1 миллиард долларды түздү. Анын акциялары ушул жылдын ушул мезгилине чейин 24% га арзандады, ал эми Prologis акциялары 30% дан бир аз төмөндөдү.
Өнөр жай кыймылсыз мүлк ээлери чекене сатуучулардын электрондук коммерция активдүүлүгү төмөндөп кеткендиктен, кампа аянтына суроо-талап муздап кетиши мүмкүн деген кооптонуу менен кысымга кабылышты. COVID пандемиясы бийик. Өткөн айда, The Wall Street Journal Amazon кеминде 10 миллион чарчы фут жерди субижарага алууну көздөп жатканын билдирди анын кампа аянтын жана анын айрым ижара келишимдерин токтотууга же кайра сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө. Бул кабар акыркы жылдары көз жашын төгүп турган сектордун инвесторлорун чочутту.
компаниялар Уолмарттан жана бута үчүн Dick анын Спортинг буюмдар ошондой эле дүкөндөрүн кардарлардын үйлөрүнө жакын жайгашкан чакан аткаруу борборлору катары колдонуу жолдорун инвестициялоодо.
Рыноктук баасы дээрлик 87 миллиард долларды түзгөн Prologis, кабардан кийин дүйшөмбү күнү түштөн кийинки соодада анын акциялары 6% дан ашык түшкөнүн көрдү. Duke Realty акциялары 2% дан ашты.
Prologis болжол менен 1 миллиард чарчы фут кампаларды жана компаниялар колдонгон бөлүштүрүү борборлорун көзөмөлдөйт Amazon, Home Depot жана FedEx. Duke Realty АКШнын 160 ири логистикалык базарларында болжол менен 19 миллион чарчы фут өнөр жай кыймылсыз мүлкүнө ээ жана иштетет.
Эки компаниянын тең директорлор кеңеши бүтүмдү бир добуштан жактырды, пресс-релиз билдирди.
Келишимдин шарттарына ылайык, Duke Realty акционерлери өздөрүнө таандык болгон ар бир Duke Realty акциясы үчүн Prologis 0.475 үлүшүн алышат. Транзакциянын төртүнчү чейрегинде жабылышы күтүлүүдө.
Прологистин айтымында, транзакция негизги географиялык аймактарда жана шаарларда, анын ичинде Түштүк Калифорнияда, Нью-Джерсиде, Түштүк Флоридада, Чикагодо, Далласта жана Атлантада мүлккө ээ болууга мүмкүндүк берет.
Ал Duke Realty активдеринин 94% ээлеп, бир рыноктон чыгууну пландаштырып жатканын айтты.
Акыркы жылдары Prologis сатып алуулар аркылуу өзүнүн кыймылсыз мүлк изин көбөйттү. Ал 2020-жылы Liberty Property Trust жана 2018-жылы DCT Industrial Trust сатып алган.
Бул дагы логистикалык объектилерди алууну көздөгөн жалгыз оюнчу эмес. Ушул жылдын башында, Өнөр жай Логистика Properties Trust 4 миллиард долларга жакын суммага Monmouth Real Estate Investment Corp. сатып алган.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html