Турак жай рыногунун болжолдоолору бардык жерде пайда болуп жатат, бирок булар – божомолдор. Сиз ошондой эле аларды мыкты божомолдор деп атасаңыз болот. Көптөгөн талдоочулар, инвесторлор жана кыймылсыз мүлк компаниялары келерки жайга чейин турак-жайдын баасы 5%дан 25%га чейин төмөндөйт деп болжолдошууда. Бул сандардын диспропорциясы инвесторлор менен үй ээлери күтүү жана көрүү ыкмасын колдонушу мүмкүн экенин көрсөтүп турат. Бирок, Далластын Федералдык резервдик банкы 20% га төмөндөшүн болжолдоп, көбүрөөк адамдардын көңүл бурушуна алып келди.
Даллас Fed 12 аймактык резервдик банктардын бири болуп саналат, алар Вашингтондогу Башкаруучулар Кеңеши менен бирге өлкөнүн борбордук банкын түзөт. Ал тургай, Даллас ФРдин экономисти Энрике Мартинес-Гарсиа анын божомолдору бир аз кыямат экенин мойнуна алып, аны "пессимисттик сценарий" деп атады. Бирок реалдуулук, Мартинес-Гарсианын айтымында, турак жайдын баасынын кескин төмөндөшү АКШнын экономикасына терс таасирин тийгизет.
Пандемия суроо-талаптын аралашмасын жана ипотеканын төмөн пайызын түзүп, үйдөн иштөө сценарийлери менен коштолгондо турак жайдын баасы көтөрүлдү. Мартинес-Гарсия базардын туу чокусунда сатып алуучулар текшерүүлөр сыяктуу күтүлбөгөн жагдайлардан баш тартып, тендердик согуштарга катышуу үчүн накталай акчаны колдонушканын, натыйжада үйлөр миңдеген баага сатылып алынганын белгиледи. Ал турак-жай көбүгү болуп эмне тамактанган деп айтты. Бирок азыр 7% дан ашкан үй ипотекасынын ставкаларынын көтөрүлүшү рынокту өзгөрттү.
Баары эле терс сценарийди сатып алышпайт, өзгөчө кыймылсыз мүлк инвестициясынын алдыңкы сабында тургандар. Райан Фрейзер, Сиэтлдеги башкы директору Үйлөр келди, өзүнүн кардарларына ижара үйлөрдүн үлүштөрүнө инвестиция салууга мүмкүнчүлүк берген, турак жай рыногуна байланыштуу кээ бир терс божомолдор ашыкча деп эсептейт.
«Келечекти алдын ала айтуу мүмкүн болбосо да, турак-жай кыйроосуна байланыштуу тынчсыздануулар апыртылган. Көптөгөн рыноктордо баанын төмөндөшү байкалганы менен, биз 2008-жылдагы дагы бир кыйроонун кайталанганын көрбөйбүз ”деди Фрейзер, кардарларына кыймылсыз мүлккө инвестиция салууга узак мөөнөттүү көз карашта болууну эскертет. "Биз рынокту убакытты аныктоо үчүн аракет кылуу чындап эле кыйын экенине бекем ишенебиз жана инвестицияларыңызды максималдаштыруунун эң жакшы жолу - сатып алып, кармап турган жерде узак мөөнөттүү ой жүгүртүүгө ээ болуу."
Туруктуу божомолдорго карабастан, бүгүнкү күндө үй баасы дагы эле өсүп жатат. Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, үй баалары, басаңдаса да, экинчи чейректе 14.2% га өскөн.
Даллас ФРдин отчету ошондой эле Федералдык резервдик системанын пайыздык чендерди жогорулатуу инфляцияны жеңүүнүн бекем каражаты, анын ичинде анын турак жай рыногуна тийгизген натыйжасы деген түшүнүгүн колдоо менен жыйынтыкталган — «Кырдаал татаал болсо да, турак жайды дефляциялоо үчүн мүмкүнчүлүк терезеси дагы деле бар. Fedдин жумшак конуунун артыкчылыктуу натыйжасына жетүү менен көбүк.
Бензингадан кыймылсыз мүлктү инвестициялоо боюнча көбүрөөк караңыз
менен пассивдүү кыймылсыз мүлк инвестициялоо мүмкүнчүлүктөрүн карап чыгыңыз Бензинганын Кыймылсыз мүлкүн сунуштоо боюнча текшерүүчү.
Сүрөт Блэйк Уилер on Unsplash
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html