Persimmon 11% акцияга ээ болуп, Builder FTSE 100дун эң чоң кулаганы болду

Үй куруучу Persimmon шаршемби күнү FTSE 100 индексин төмөндөттү, анткени ал жаңы жыл үчүн караңгы соода баасын чыгарды.

Акция үчүн £12.95 болгон компания жуманын ортосунда соодалашууда акыркы жолу 11% га төмөн болгон. Улуу Британиянын турак жай рыногундагы шарттар начарлап кеткендиктен, акыркы 46 айдын ичинде ал 12% га төмөндөдү.

Persimmon өзүнүн толук жылдык соода билдирүүсүндө киреше 6-жылы 2022% га өсүп, 3.82 миллиард фунт стерлингге жеткенин айтты. Бул орточо сатуу баасынын 5% га өсүшү (£248,616 чейин) жана аяктоолордун 2% га өсүшү (14,868ге жеткен) менен шартталган.

Ошол эле учурда, негизги операциялык пайда 4% га көбөйүп, 1 миллиард фунт стерлингге жетти. 8% жана 10% ортосундагы жогорку чыгымдардын инфляциясына карабастан, анын негизги операциялык маржасы бир жыл мурунку 27.2%дан 28% га чейин бир аз төмөндөдү.

Бирок, экинчи жарым жылдыкта сатуунун кескин начарлашы компаниянын 2023-жылга карата көз карашын булут каптады. Өткөн жылдагы толук жылдык дивиденд учурдагы кыйынчылыктарды чагылдыруу үчүн 74-жылдагы деңгээлден 2021%, акция үчүн 60p чейин кыскарган.

Форвард сатуунун төмөндөшү

Persimmon 2022-жылды 1.52 миллиард фунт стерлингге сатуу менен аяктады, бул бир жыл мурун катталган 2.21 миллиард фунт стерлингден бир топ аз.

Фирма "[биздин] форварддык сатуу позициясы төртүнчү чейректеги жеке сатуу курсунун олуттуу төмөндөшүн чагылдырат" деди. Керектөөчүлөрдүн ишеними начарлап кеткендиктен, булар 0.3-жылдын акыркы чейрегиндеги 0.77ден жумасына бир сатуу түйүнүнө 2021 чейин төмөндөдү.

2022 үчүн толук жылдык сатуу курсу бир жыл мурунку 0.69 дан 0.83 чейин төмөндөдү.

Persimmon анын курсу жакында дагы жогорулап, 0.52-жылдын биринчи сегиз жумасында 2023ге жеткенин айтты. Бирок учурдагы көрсөткүчтөр сакталып калса, бүтүрүү иштери дагы эле жыл бою 8,000ден 9,000ге чейин төмөндөй турганын кошумчалады.

Бул 14,848-жылы басылып чыккан 2022 аяктоодон бир кыйла төмөндөшүн билдирет.

Киреше төмөндөйт

Аткаруучу Дин Финч "рынок белгисиз бойдон калууда" деп комментарийледи, бирок "акыркы беш айда байкалган сатуу темпи быйылкы жылы бүтүрүү иштери кескин төмөндөйт жана натыйжада маржа жана пайда да азаят" деп кошумчалады.

Финчтин айтымында, акыркы маркетинг кампаниялары акыркы жумаларда сатуунун темпин жакшыртты, бирок ал "алар дагы эле жылдан жылга төмөн бойдон калууда" деп белгиледи.

Персимондун башчысы алдыга карай оптимисттик маанайда сүйлөдү. Анын айтымында, "жаңы үйлөргө болгон суроо-талаптын негизин түзгөн негиздер күчтүү бойдон калууда жана биз сапатыбызды жана кызмат көрсөтүүлөрүбүздү жогорулатууну улантуу менен жакынкы жылдарда тартиптүү өсүүнү максат кылууну улантабыз".

"Төмөнкү" сүрөт

Шаардык аналитиктер кыска мөөнөттө үй куруучу үчүн шарттар өтө оор бойдон калышы мүмкүн деп эскертишти.

Чарли Хаггинс, Wealth Club акцияларынын жетекчиси, "Персиммон, өзүнүн курдаштары сыяктуу эле, жыл башынан бери сатууда бир аз өсүштү байкады. Бирок жалпысынан, келерки жылдын болжолу начар бойдон калууда ».

Ал белгилегендей, "биринчи жолу сатып алуучулар үчүн ипотекалык төлөмдөр акыркы жылы бир топ көбөйдү", ошол эле учурда "баалуу ипотека үчүн жогорку кредиттин чектелген болушу жана Англияда сатып алууга жардам берүү схемасынын аякташы" да турак жай рыногуна тоскоол болду.

Хаггинс оптимизмге кандайдыр бир себептер бар экенин айтып, "пайыздык чендердин жогорулашына карабастан, акыркы айларда кредиторлордун ортосундагы катуу атаандаштыктан улам ипотекалык ставкалар төмөндөдү" деп комментарий берди. Ал кошумчалагандай, жашоо наркы кризисине карабастан, керектөө чыгымдары да туруктуу бойдон калууда.

Бирок, талдоочу кошумчалагандай, «топтун маржалары быйыл эки эсеге кыскарышы мүмкүн», анткени чыгымдар көбөйүп, үйдү бүтүрүү азайган.

Hargreaves Lansdown компаниясынын үлүштүк талдоочусу Аарин Чикри "Улуу Британиянын турак жай рыногунун узак мөөнөттүү негиздери күчтүү бойдон калууда, бирок кыска мөөнөттүү шамалдар Персимон үчүн көптөгөн толкундарды жаратууда" деп белгиледи.

Ал кошумчалагандай, "рецессия коркунучу жакын арада басаңдабайт, андыктан азыр накталай акчаны үнөмдөө аракети акылдуу кадам". Персимондун таза накталай акчасы жылына 385 миллион фунт стерлингге азайып, 861.6-жылы 2022 миллион фунт стерлингди түздү, бул дивиденддердин кыскарышына да түрткү болду.

Royston Wild Persimmon акцияларына ээ.