Акыркы чейрегинде АКШнын эң ири үй куруучусу жаңы үйлөргө буйрутмалардын жокко чыгарылышын үч жылдагы эң жогорку деңгээлге көтөрдү. Бул үй сатып алуучуларды чет жакка түртүп жаткан ипотеканын жогорку ставкаларынын акыркы мисалы.
Июль айында ушул убакка чейин жокко чыгаруу деңгээли жогору бойдон калууда, деди Каржы директору Билл Уайт, ал компания "биздин жокко чыгарууларыбызды ушул убакка чейин бир топ жылмакай түрдө кайра сатууда" деп кошумчалады.
Ипотекалык кредиттердин жогорулашы жана инфляциялык басым күнөөлүү, - деди башкы директор Дэвид Оулд инвесторлор менен болгон сүйлөшүүдө, кийинчерээк "төлөм шоктугу анын бир бөлүгү болгонун" белгиледи. Июнь айынын орто ченинде Mortgage News Daily кабарлаган күнүмдүк ипотекалык ставкалар 6.28% га чейин өстү.
Ипотекалык ставкалар акыркы жумаларда төмөндөдү, бирок дагы эле өткөн жылдагы деңгээлден жогору. Mortgage News Daily маалыматына ылайык, бейшемби күнкү 5.69% ипотеканын орточо ставкасы 2.42-жылдагы акыркы окуудан 2021 пайыздык пунктка жогору болгон. 400,000 459 долларга үй сатып алууда, бул ай сайын төлөнүүчү төлөмдүн баасынын XNUMX долларга көбөйүшүн билдирет.
Жокко чыгаруу ДР Хортон үчүн эле көйгөй эмес. Wedbush аналитиги Джей МакКэнлесс билдиргендей, үй куруучунун жокко чыгаруулардын көбөйүшү "биз кеңири тармакта көргөн нерсенин символу". "Биз жогорку чендердин турак жайга болгон суроо-талапты азайтканына ишенбейбиз, бирок сатып алуучулар көбүрөөк күтүшү керек жана/же жабуу үстөлүнө көбүрөөк аванстык төлөмдөрдү алып келиши мүмкүн" деди ал.
Адамдар дагы бар үйлөрдү сатуудан алыстап жатышат. Брокердик фирма
Redfin
билдирди Өткөн аптада июнда үй сатуу 2020-жылдын мартынан жана апрелинен берки эң жогорку деңгээлде токтотулган, анда пандемия турак жай рыногундагы активдүүлүктү токтоткон.
Редфиндин башкы экономистинин орун басары Тейлор Марр өткөн аптада "Турак жай рыногундагы атаандаштыктын басаңдашы үй сатып алуучуларга сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүгө мүмкүнчүлүк берип жатат, бул алардын көбү келишимдерден баш тартуунун бир себеби" деди. Башкалары тарифтердин жогорулашынан баш тартууда, деп кошумчалады экономист. "Эгерде сиз сунуш киргизгениңизде тарифтер 5% болсо, бирок келишим жабыла турган убакта 5.8% га жеткен болсо, анда сиз ал үйдү төлөй албай каласыз же насыяга жарамдуу болбой калышыңыз мүмкүн."
Башка куруучулар да үйлөрдү жокко чыгарууга тарифтердин көтөрүлүшүнүн таасирин айтышты.
Lennar
(LEN), өлкөнүн экинчи ири коомдук куруучусу, өткөн айда 31-майда аяктаган чейрек ичинде анын жокко чыгаруу деңгээли 11.8% түзгөнүн жана ипотекалык пайыздардын өсүшү июнь айында көптөгөн базарларда жокко чыгаруулардын начарлашына салым кошконун айтты.
Tri Pointe үйлөрү
Батыш, Борбордук жана Чыгыш АКШнын айрым бөлүктөрүндө иштеген (TPH) чакан курулушчу да бейшемби күнү жокко чыгаруулардын көбөйгөнүн билдирди. Компаниянын маалыматы боюнча, өткөн чейректеги компаниянын жокко чыгаруу деңгээли бир жыл мурунку 16%дан 7% түздү. Компаниянын каржы директору Гленн Килер инвесторлор менен болгон сүйлөшүүдө көптөгөн жокко чыгаруулар каржылоого байланыштуу экенин айтты.
Болочок сатып алуучулар пайыздык чендер, рецессия жана эмгек рыногунун потенциалдуу өзгөрүүлөрү жөнүндө жаман кабарларга туш болушат, деди Tri Pointe компаниясынын башкы директору Дуглас Бауэр инвесторлор менен болгон сүйлөшүүдө. "Бул керектөөчүнүн тынымына себеп болот, бирок бизде аларды марага чейин тартууну улантуу үчүн бардык керектүү шаймандар жана механизмдер бар" деди ал. "Биз үй куруучу катары заказчылардан каржылык терапевттерге өттүк."
Шайна Мишкинге кат жазыңыз [электрондук почта корголгон]