S&P 500 индекси спорттук кумар оюндарына болгон коюмунун бир бөлүгүн башка бизнестин пайдасына: үйлөрдү ижарага алуудан баш тартат.
S&P Dow Jones индекстери жума күнү кечинде Penn Entertainment Inc.
ПЕНН,
S&P 500 боюнча
SPX,
Invitation Homes Inc.
INVH,
өлкөнүн ири институттук жер ээлеринин бири. Пенн Өткөн жылдын март айында индекске Caesars Entertainment Inc.
CZR,
бирок азыр 2022-жылы кыймылсыз мүлккө карата окшош эки кадамга туш болду - CoStar Group Inc.
CSGP,
кыймылсыз мүлк тармагына кызматтарды көрсөткөн жана ApartmentFinder.com жана Apartamentos.com сыяктуу веб-сайттарга ээ, S&P 500 боюнча Invitation Homes компаниясына кошулат.
Invitation Homes жана CoStar Group акциялары жума күнү кечки соодада кескин көтөрүлүп, тиешелүүлүгүнө жараша 5% жана 6.5% га жогорулады. Пенндин акциялары кеч соодада 1% га жогору болгон, ал эми PVH Corp.
PVH,
- Пеннге S&P Midcap 400 деңгээлине төмөндөтүү менен кошула турган - туруктуу болду. Өзгөрүүлөр дүйшөмбү, 19-сентябрдагы коңгуроого чейин болот.
Пенн өткөн жылы индекске кошулганда 16 миллиард доллардан ашык рыноктук капитализацияга ээ болгон, Barstool Sportsка инвестиция салып, спорттук веб-сайтты өзүнүн онлайн кумар оюндарынын жүзү кылгандан кийин, бирок бул баа 5 миллиард доллардан азыраак түшкөн. Жума жакын. Казино ээсинин таза кирешеси жылдын биринчи жарымында чыгашалардын көбөйүшүнө байланыштуу 70% дан ашык азайган, бирок жетекчилер киреше 7%га жакын өсүп, 6-жылы биринчи жолу 2022 миллиард доллардан ашат деп күтүшөт.
Ошондой эле, караныз: Америкалыктар легалдаштыруу башталгандан бери спортко 125 миллиард доллар коюшкан
Invitation Homes АКШда жалгыз үй-бүлөлүү үйлөрдү сатып алып, аларды ижарага берип, үй-бүлөлөргө үйлөрдү ижарага берүү бизнесинде эң баалуу кыймылсыз мүлк инвестициялык трести же REIT болуп калды. Компания өткөн жылы ижарадан 1.83 миллиард доллар чогултуп, жалпысынан 261 миллион доллар таза киреше тапкан; аналитиктер FactSet айтымында, бул сандар быйыл 2 миллиард жана 400 миллион доллардан ашат деп күтүшөт.
Институционалдык сатып алуучулар кыймылсыз мүлк рыногунда 2008-жылдагы каржы каатчылыгынан бери басымдуу болуп, айрымдары өлкөнүн ижарага алынган турак жай фондусунун үчтөн бир бөлүгүн түзгөн өз алдынча жалгыз үй-бүлөлүү үйлөргө адистешкен. Жакында жүргүзүлгөн изилдөө Гарварддын Турак жайды изилдөө боюнча биргелешкен борбору бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн ижара акысы 12-жылдын мартына чейин 2022 ай катары менен рекорддук суммага жогорулаганын аныктады.
Кошумча: Институттук инвесторлор жүз миңдеген үйлөрдү сатып алышты. Бул "ижарачылардын муунун" түзүп жатабы?
Morgan Stanley аналитиги Адам Крамер өткөн аптада институттар 500,000 миллион бир үй-бүлөнүн ижарасынын 17ге чейин гана ээлик кылат деп ырастады, бул аларга кыйла чоңоюп, жеткиликтүү турак жайдын жоктугунан пайдаланып калуу мүмкүнчүлүгүн берет.
“Y&Z муундары үй чарбасын түзүүгө жаңыдан киришкендиктен, суроо-талаптын жогорулашы менен ижарага алуу жана жеке менчикке караганда, ансыз да жеткиликтүү эмес турак жай рыногу дагы арзандап баратат... бул сунуштун жетишсиздиги менен айкалышканда, үй чарбаларын ижарага берүү рыногуна" Крамерди чакыруу жана эки атаандаш, American Homes 8 Rent үчүн бааларды 4% га жогорулатууга алып келди.
AMH,
жана Tricon Residential Inc.
КНП,
өткөн жумада камтууну болжолдоп жатканда.
S&P Dow Jones индекстери Advanced Micro Devices Inc.
amd,
megacap S&P 100 индексине DuPont de Nemours Inc.
DD,
анткени DuPont "мындан ары мегакапиталдаштыруу базар мейкиндигинин өкүлү эмес."
Бул жакты карагыла: Уолл-стрит жана Силикон өрөөнү турак жай теңсиздигин кантип начарлатып жатат жана аны кантип оңдоо керек
Булак: https://www.marketwatch.com/story/penn-national-dropped-from-sp-500-for-one-of-americas-largest-institutional-landlords-11662160453?siteid=yhoof2&yptr=yahoo