төштүү
Күтүүдөгү үй сатуулар - турак жай базарынын активдүүлүгүнүн алдыңкы көрсөткүчү - июнь айында бир жыл мурункуга салыштырмалуу күтүлгөндөн 20% га төмөндөдү. жаңы маалыматтар Шаршемби күнү Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясынан, эксперттер ипотеканын жогорку чендери суроо-талапка терс таасирин тийгизет деп эскертишет.
Кредиттик чыгымдардын өсүшү үй сатып алууга болгон суроо-талапка терс таасирин тийгизүүдө.
Джастин Sullivan / Getty Images
Негизги маалымат
Мурда ээлик кылган жана иштеп жаткан мүлктөр боюнча кол коюлган келишимдерди өлчөй турган күтүлүп жаткан үй сатуу май айынан июнь айына чейин 8.6% га төмөндөдү, бул 1% га төмөндөшүн күткөн аналитиктердин болжолдоосуна караганда бир топ кескин төмөндөдү.
Июнь айында сатуулар өткөн жылдын ушул эле айына салыштырмалуу 20% га төмөндөдү, анткени жогорку темптер жана өсүп жаткан инфляция жаңы үй сатып алуучуларга зыян келтирип, турак жай базарынын активдүүлүгүн басаңдаткан.
Күтүүдөгү сатуулардын төмөндөшү ипотекалык ставкалардын кескин көтөрүлүшү менен дал келип, 30 жылдык туруктуу кредит боюнча орточо чен өткөн айда 6% дан ашты — жыл башындагы 3% дан ашты, деп билдирет Mortgage News Daily.
LPL Financial башкы экономисти Джеффри Роуч: "Турак жай рыногунун алсызданышынын эң чоң фактору - бул карыз алуу чыгымдарынын тез өсүшү", - дейт "турак жайга көбүрөөк терс таасирин тийгизет".
Жаңы маалыматтарга ылайык, Америка Кошмо Штаттарынын бардык төрт негизги аймактарында сатуунун жыл сайын төмөндөшү байкалды, Түштүк жана Батыш май айынан бери эң чоң төмөндөөлөргө туш болду, тиешелүүлүгүнө жараша, 9% жана 7%.
Улуттук Риэлторлордун Ассоциациясы азыр жалпы үй сатуу 13-жылы 2022% га төмөндөйт деп болжолдоодо, бирок 2023-жылдын башында кайра көтөрүлө башташы керек.
Чечүүчү цитата:
NAR башкы экономисти Лоуренс Юндун айтымында, "үй сатып алуу боюнча келишимге кол коюу ушул жылдан бери болуп өткөндөй, ипотекалык кредиттер жогорулай бергенге чейин төмөндөй берет". «Июль айында ипотекалык ставкалар жогору же циклдик жогорку чекке жакын болушу мүмкүн деген көрсөткүчтөр бар. Андай болсо, күтүлүп жаткан келишимдер да турукташа башташы керек.
тангенс:
Шаршемби күнү Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын жаңы маалыматтарына ылайык, ипотекага суроо-талап дагы төртүнчү жума катары менен төмөндөп, төмөндөө берди. Үй сатып алуу үчүн насыяга арыздар өткөн аптага салыштырмалуу дээрлик 2% га төмөндөдү жана бир жыл мурункуга караганда болжол менен 18% га төмөн бойдон калууда.
Андан ары окуу:
Source: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- тарифтер/