Сентябрь айында күтүлүп жаткан үй сатуу августка караганда 10% га төмөндөдү

Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, күтүлүп жаткан үйлөрдү сатуу, учурдагы үйлөр боюнча кол коюлган келишимдердин өлчөмү, август айынан баштап сентябрда күтүлгөндөн 10.2% га төмөндөдү.

Экономисттер 4% төмөндөө болорун айтышкан. Сатуу былтыркыга салыштырмалуу 31% га төмөндөгөн.

Бул 2010-жылдын июнь айынан бери күтүлүп жаткан сатуу индексинин эң төмөнкү деңгээлин билдирет, 2020-жылдын апрелинен тышкары, Ковид пандемиясы анын алгачкы күндөрү болгон.

Риэлторлор пандемиянын алгачкы эки жылында рекорддук деңгээлге жеткен ипотекалык ставкалардын кескин жогору экендигин белгилешет. Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен ушул жылдын башында туура 3% ды түзгөн, бирок кийин тез көтөрүлүп, июнда 6% ды кесип өткөн, деп билдирет Mortgage News Daily. Июль жана август айларында ал бир аз артка чегинди, бирок андан кийин кайра көтөрүлө баштады, бул келишимдерге кол коюлган сентябрда 7% ды кесип өттү.

NAR башкы экономисти Лоуренс Юн: "Туруктуу инфляция турак жай рыногуна бир топ зыяндуу экенин далилдеди". "Федералдык резерв инфляцияны басаңдатуу үчүн пайыздык чендерди кескин жогорулатууга аргасыз болду, анын натыйжасында сатып алуучулар жана сатуучулар дагы азыраак болду."

Ипотекалык суроо-талап жана жаңы тизмелер да төмөндөп жатат, анткени үй ээлери рекорддук төмөн пайыздык чендеринен бир топ жогору соода кылуу үчүн баш тартууну каалашпайт. Потенциалдуу сатып алуучулар үчүн тарифтердин жогорулашы 20% баштапкы төлөм менен орточо баадагы үйгө ай сайын төлөнүүчү төлөмдү билдирет, январь айындагыдан 1,000 долларга жакын.

Realtor.com сайтынын улук экономисти Джордж Ратиу: «Инфляциядан улам айлык акынын төмөндөшү жана тарифтердин жогорулашы менен сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгү 100,000 XNUMX доллардан ашты.

«Жылдын калган бөлүгүн караганыбызда, пайыздык чендер жогорулоо траекториясын улантат деп күтсөк болот. Федералдык резервдик системанын акча-кредиттик катаалдаштыруусу инфляцияны дагы эле төмөндөтө элек, бул банктын саясаттык ченди мындан ары да жогорулатуусу күтүлүүдө», - деп кошумчалады ал.

Кыпкызыл үй баалары да муздай башташат ал тургай кээ бир жергиликтүү рыноктордо төмөндөө, төмөндөө пайыздык чендердин өсүшүн толтуруу үчүн жетиштүү эмес. Пандемия башталгандан бери үй баалары 40% дан ашык кымбаттады, бул негизинен эң төмөнкү пайыздык чендер менен шартталган.

Аймактык жактан алганда, күтүлүп жаткан үй сатуулар түндүк-чыгышта ай сайын 16.2% га төмөндөдү жана жыл ичинде 30.1% га төмөндөдү. Орто Батышта сатуулар бир айда 8.8% га жана бир жыл мурункуга караганда 26.7% га төмөндөдү.

Түштүктө сатуулар бир айда 8.1% га төмөндөдү жана жыл ичинде 30.0% га төмөндөдү, ал эми өлкөнүн эң кымбат аймагы болгон Батышта сатуулар ай ичинде 11.7% га төмөндөп, мурунку жылга салыштырмалуу 38.7% га төмөндөдү.