Ноябрь айында ипотекалык кредиттин чендери 7.08% чокусунан төмөндөшүн улантты, бул 14 жылдагы эң чоң үч жумалык төмөндөөнү белгиледи.
"Ипотекалык ставкалар ушул аптада төмөндөө берди, анткени Федералдык резервдик банк чендерди жогорулатуу темпин басаңдатат деген үмүттүн тегерегинде оптимизм күчөгөн". мындай дейт: Фредди Мак башкы экономист Сэм Хатер.
Айтор, ипотекага арыз берүү активдүүлүгү дагы бир жолу төмөндөдү, анткени көптөгөн үй сатып алуучулар базардан бааланбай жана туруксуз экономикадан сак болушат.
"Чендер төмөндөп, үй баалары жумшарса дагы, экономикалык белгисиздик жылдын акыркы айына киргенибизде үй сатып алуучулардын суроо-талабын чектөөнү улантууда", - дейт Хатер.
Сагынба
Ипотекалык пайыздар ушул аптада
30 жылдык туруктуу насыялар
Фредди Мак бейшемби күнү билдиргендей, орточо 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека 6.49% га чейин төмөндөдү, бул мурунку жумадагы 6.58% дан. Бир жыл мурун, 30 жылдык чен орточо 3.11% түзгөн.
Ноябрдын орто ченинде инфляция боюнча эң акыркы маалыматтар жарыялангандан кийин ипотекалык кредиттердин чендери 7%дан төмөн түшө баштады. Керектөө бааларынын индекси экономист күткөндөн төмөн болуп, 7.7% түздү.
«Маалыматтар көрсөткөндөй, ипотекалык ставкалар эң жогорку чегине жеткен болушу мүмкүн. Ноябрдын экинчи жумасында 7% босогодон ашкандан кийин, инфляция муздаган сайын курстар акыры төмөндөп баратат. жазган Надя Эвангелу, Улуттук риэлторлор ассоциациясынын улук экономисти.
Эвангелу инфляция басаңдаса, курстар 6%га турукташып калышы мүмкүн деп эсептейт.
15 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 15 жылдык туруктуу үй насыясы өткөн аптада 5.90% дан ушул аптада 5.76% га төмөндөдү. Ошол эле учурда бир жыл мурун, 15 жылдык чен 2.39% болгон.
Ипотекалык кредиттин ставкаларынын көтөрүлүшүнөн кутулуу "кубанычтуу жаңылык" болушу мүмкүн, бирок 2023-жылы турак-жайдын баасы дагы эле жогору бойдон кала берет, эскертет Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери.
"Күмүш сыры - сатуучу үйлөрдүн инвентаризациясы көбөйүүдө, атүгүл сатуучулар ушул күздө базардан бир кадам артка чегинүүдө", - деп кошумчалайт Ратиу. "Даяр болгон сатып алуучулар көбүрөөк мүлктү жана жакшыраак сүйлөшүүлөрдү күтө алышат."
Ипотекалык гиганттар 2023-жылы насыянын лимиттерин жогорулатууда
Турак жайды каржылоо боюнча федералдык агенттик (FHFA) жарыялады Шейшемби күнү Фанни Мэй жана Фредди Мак базалык ылайыктуу насыянын чегин (бир бирдик үчүн насыянын эң жогорку суммасы) 726,200 долларга чейин көтөрөт. Бул 79,000-жылдагы 647,200 2022 доллардан XNUMX XNUMX долларга өскөн.
Сан-Франциско жана Нью-Йорк сыяктуу кымбатыраак базарларда кредиттин чеги 1 миллион доллардан ашат.
Келерки жылдагы өсүүлөр 2022-жылы мамлекеттик орган ишке ашыргандай жогору эмес, анткени үй баасына басаңдашкан. Бирок, айрым эксперттер кооптонууда.
«Акыры, мындай колдоо үйлөрдүн баасынын көтөрүлүшүн камсыздап, бүгүнкү күндөгү сунуштар чектелген базарда биз туш болгон жеткиликтүүлүк көйгөйлөрүн күчөтөт», - дейт соода ассоциациясынын Турак жай саясаты кеңеши. мындай деди: билдирүүсүндө.
Ипотека боюнча арыздар кайра четке кагылды
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, төмөнкү чендерге карабастан, ипотекалык арыздар өткөн аптадан 0.8% га төмөндөдү.
"Бул жерде жана чет өлкөлөрдө экономика алсырап баратат, бул инфляциянын жайлашына алып келиши керек жана ФРЭСке чендерди жогорулатуунун темптерин жайлатууга мүмкүндүк берет" мындай дейт: Жоэл Кан, MBAнын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.
"Рахмат айтуу майрамына ылайыкташтырылгандан кийин сатып алуу активдүүлүгү бир аз өстү, бирок чендердин төмөндөшү дагы эле кайра каржылоо ишин калыбына келтирүү үчүн жетиштүү болгон жок."
Кайра каржылоо өтүнмөлөрү дагы 13% га төмөндөдү, бул алардын 2000-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлин көрсөттү. Алар ошондой эле өткөн жылдын ушул эле аптасына салыштырмалуу 86%га аз болду.
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html