Октябрда жаңы үйлөрдүн сатуусу күтүлбөгөн жерден өсүп, октябрда сатып алуучулардын суроо-талаптын аралаш картинасын көрсөткөн. Учурдагы үй сатуу, турак жай-курулуш башталат, жана куруучулардын ишеними октябрь айында айга салыштырмалуу төмөндөдү.
Дагы бир жаркыраган жери бар: ипотекалык ставкалар 7% дан артка чегинип, үй сатып алуучулардын суроо-талабын жогорулатууга жардам берип жатат. Ушул аптада 30 жылдык белгиленген чен ипотека боюнча орточо чен 6.58% түздү,
Октябрда үйлөр 632,000 жылдык чен менен сатылды, бул сентябрь айындагы 7.5 ченден 588,000% га өстү. келишимге кол коюуга негизделген өкмөттүн маалыматына ылайык, шаршемби күнү жарыяланды. тарабынан чогултулган консенсус баалоолору
FactSet
сатуулар 572,000 жылдык ченге чейин төмөндөшүн күткөн.
Калкты каттоо бюросу жана Турак жай жана шаар куруу департаменти жарыялаган маалыматтарга ылайык, октябрдын көрсөткүчтөрү өткөн жылдын ушул айына салыштырмалуу 5.8% төмөн болгон.
Күтүлбөгөн пайда акыркы жыйырма жылда биринчи жолу ипотекалык кредиттердин 7%дан жогору көтөрүлүшүнөн кийин болду. 2021-жылдын акыркы жумасынан бери 30 жылдык туруктуу ставкадагы үй насыясы боюнча орточо ипотекалык чен эки эседен ашык өстү.
Moody's Analytics компаниясынын экономисти Мэтью Уолш релизден кийинки анализде өсүшкө ишенбөөгө негиз бар деп жазган. Метрика туруксуз болушу мүмкүн жана тез-тез кайра каралып турат, деп жазган Уолш. "Мындан тышкары, жаңы үй сатууну жокко чыгаруунун кескин өсүшү, маалыматтар сатууну ашыкча көрсөтүп турат", - деди экономист жана бул маалыматтар жокко чыгарууларды эсепке албайт.
Октябрдагы өсүш куруучулардын стимулдарына жана сатуу үчүн мурда ээлик кылган үйлөрдүн аз камсыз болушуна байланыштуу болушу мүмкүн, деп жазды Үй куруучулардын улуттук ассоциациясынын вице-президентинин болжолдоо жана талдоо боюнча жардамчысы Данушка Нанаяккара-Скиллингтон блогунда.
Соода тобунун маалыматы боюнча, ноябрь айында куруучулардын 59% сатып алуучулардын трафигин тартуу үчүн төлөө пункттарын төлөө, бааларды төмөндөтүү же ипотекалык ставкаларды арзандатуу сыяктуу стимулдарды колдонушканын айтышкан.
Быйыл ипотекалык кредиттер көтөрүлгөндүктөн, үй сатып алуу кымбаттады. Бирок, акыркы убакта алар бир аз жерди кайтарып беришти. Ушул аптада 6.58 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека боюнча 30% орточо чен 2021-жылга салыштырмалуу дагы эле жогору, 30 жылдык орточо чен 3.11% менен аяктаган. Бирок бул ноябрдын башынан тартып, чендердин 7% тегерегинде болгон олуттуу артка кетти.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер: "Акыркы жумаларда тарифтер жети пайыздан ашып, дээрлик жарым пайыздык пунктка төмөндөдү" деди. "Бул туруксуздук потенциалдуу үй сатып алуучуларга рынокко качан кирүүнү кыйындатат жана бул акыркы маалыматтарда чагылдырылган, бул бардык баанын чектеринде учурдагы үй сатуунун басаңдашы."
Баалардын төмөндөшү күтүлгөндөн салкыныраак Керектөө бааларынын индекси ноябрдын экинчи жумасында жарык көргөн окуу. менен ченелген күнүмдүк ипотекалык чен Ипотекалык News Daily окуудан кийин кайра түшүп, дүйшөмбүгө чейин 6.6% жакын бойдон калды.
Ипотекалык кредиттердин төмөнкү ставкалары суроо-талапты жогорулатууга жардам берди: 18-ноябрда аяктаган жумада үй сатып алуу боюнча насыяга арыздардын көлөмү өткөн жумага салыштырмалуу сезондук корректировкаланган негизде 3% га өстү, деп билдирет Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын шаршемби күнү жарыяланган маалыматы. Апталык жумалык өсүшкө карабастан, сатып алуучулардын суроо-талабы өткөн жылга салыштырмалуу басаңдады, сатып алуу активдүүлүгү 41-жылдын ушул эле жумасына салыштырмалуу жөнгө салынбаган негизде 2021% га төмөндөдү.
"Ипотекалык ставкалардын төмөндөшү, акыркы жылы ипотекалык пайыздар эки эсеге көбөйгөндүктөн, негизинен четте калган болочок үй сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүн жакшыртышы керек", - деди МБАнын башкы экономистинин орун басары Джоэл Кан. "Ипотекалык ставкалардын төмөндөшүнүн натыйжасында, өткөн аптада сатып алуу жана кайра каржылоо өтүнмөлөрү бир аз көтөрүлдү." Ал кошумчалагандай, кайра каржылоо активдүүлүгү дагы эле былтыркы темптен 80% төмөн.
Кредиттик балансы шайкеш келген 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо пайыздык чен 6.67% дан 6.90% га чейин төмөндөдү, MBA билдирди.
Шайна Мишкинге кат жазыңыз [электрондук почта корголгон]