Сандар: АКШда жаңы үйлөрдү сатуу апрель айында төртүнчү ай катары менен пандемиядан берки эң төмөнкү деңгээлге чейин төмөндөдү, анткени жогорку баалар жана ипотекалык пайыздардын жогорулашы.
Жаңы сатуулар мурунку айда 591,000 709,000ден XNUMX XNUMX жылдык ченге чейин басаңдап, өкмөт шейшемби күнү билдирди. Апрель айындагыдай сатуунун саны ар бир айда бирдей болсо, бир жылда канча үй алмашмак.
The Wall Street Journal сурамжылоосуна катышкан экономисттер сатуу 750,000 жылдык чен менен болорун болжолдошкон.
Сатуулар болжолдонгондон бир топ эле төмөн түшүп кеткени менен, отчет кээде бир топ туруксуз болуп, чоң оңдоолорго дуушар болот.
Ошентсе да, Турак жай боюнча башка тармактык отчеттор менен сатуунун төмөндөшү жана жогорку инфляция да, жогорку пайыздык чендер да экономикалык өсүштү басаңдатып жатканын көрсөтүп турат.
Чоң Сүрөт: Ипотекалык ставкалар күзүндө 2.75% дан 30 жылдык мөөнөткө май айынын ортосунда 5.25% га чейин көтөрүлгөндөн кийин, кызуу турак жай рыногу салкындап кетиши керек болчу. Төмөн ипотекалык ставкалар рекорддук баага карабастан сатып алуучуларга үй сатып алууну жеңилдеткен.
Куруучулар, өз кезегинде, суроо-талапты канааттандыруу үчүн дагы эле жетиштүү үйлөрдү чыгара элек. Материалдык чыгымдардын жогору болушу, жабдуунун жана жумушчу күчүнүн жетишсиздиги жана арзан лоттордун жоктугу курулушту токтоткон чектөөлөрдүн бири.
Жайыраак турак жай рыногу дагы кеңири экономикага оорчулук келтириши мүмкүн. Адамдар үй сатып алганда, аны эмеректөө үчүн көп нерселерди сатып алышы керек.
Негизги маалымат: Сатуу өлкөнүн бардык төрт негизги аймактарында төмөндөдү, бирок эң чоң төмөндөө бардык жаңы үйлөрдүн жарымына жакыны курулган Түштүктө болду. Түштүктө сатуу 20% төмөндөдү.
Өткөн айда орточо сатуу баасы 450,600 435,000 доллардан XNUMX XNUMX долларга көтөрүлүп, рекорддук эң жогорку деңгээлге жетти.
Үйдүн орточо баасы 570,300 XNUMX долларга жетип, андан да жогору болуп, сатууга коюлган мүлктөрдүн көбү кымбатыраак тарапта экенин баса белгиледи.
Өткөн күздөн бери жогорку баалар менен ипотекалык ставкалардын эки эсеге көбөйүшү үйгө ээлик кылууну сатып алуучулар үчүн арзаныраак кылып койду.
Сатуулардын басаңдашы, тескерисинче, базардагы жаңы үйлөрдүн инвентаризациясын 14 жылдын эң жогорку чегине - 444,000ге көтөрдү. Акыркы жолу көп үйлөр 2008-жылы сатыкка коюлган.
Бирок акыркы бир нече жылдагы баанын көтөрүлүшүн кескин жокко чыгаруу үчүн сатыла турган үйлөр дагы эле жетишсиз.
алдыга карап: "Жаңы үйлөргө болгон суроо-талап экинчи чейректин башталышында көбүрөөк күчөдү", - деди Oxford Economics компаниясынын башкы америкалык экономисти Орен Клачкин. "Ипотекалык насыянын жогорку чендери жана кымбат баалар турак-жайды кымбаттатууда, айрыкча биринчи жолу сатып алуучулар үчүн."
Базардагы реакция: Dow Jones Өнөр жай Орточо
Địa,
жана S&P 500
SPX,
Шейшемби күнкү соодада төмөндөдү.
Булак: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo