төштүү
Шейшемби күнү жарыяланган маалыматтарга ылайык, үй куруучулар жаңы үйлөргө болгон суроо-талапты басаңдаткан пайыздык чендердин кесепеттери менен күрөшүп жаткандыктан, жаңы турак-жай июнда экономисттер болжолдогондон да күтүлбөгөн жерден төмөндөп кетти, бул гүлдөп жаткан турак жай рыногунда кескин бурулуштун белгилерин кошту.
Ипотекалык өтүнмөлөрдүн төмөндөшү бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн курулушу дагы бир аз төмөндөшү мүмкүн экенин көрсөтүп турат ... [+]
Гетти
Негизги маалымат
Калкты каттоо бюросу 2% га өсүүнү талап кылган орточо экономикалык болжолдорго карабастан, башталган турак жайлардын же курулушу башталган жаңы үйлөрдүн саны өткөн айда 1.56% га азайып, 1.4 миллионду түздү. билдирди Шейшемби.
Курулушка уруксаттар күтүлгөндөн бир аз жогору болуп, 1.7 миллиондон аз келип, май айынан баштап төмөндөп, апрель айындагы 1.8 миллионго чейин төмөндөдү.
Чыгарылгандан кийин электрондук почта аркылуу комментарийлерде LPL Financial башкы экономисти Джеффри Роуч турак жайдын башталышы азайганын, анткени Федералдык резервдик банк катары насыя алуу үчүн суроо-талаптын "тез кургап баратканын" айтты. көтөрмөлөйт пайыздык чендер, бирок ал үй куруу ишмердүүлүгү каргашалуу көз караштарга карабастан сакталышы керек деп күтөт.
Pantheon Macro башкы экономисти Ян Шефердсон азыраак оптимист болуп, бир үй-бүлөнүн башталышы жана уруксаттар экөө тең төртүнчү ай катары менен төмөндөө 8% га төмөндөп кеткенин белгилеп, курулуш активдүүлүгү сатуудан артта калганын, бул өз кезегинде ипотекалык арыздарды кечиктирерин белгиледи.
Ипотекалык арыздар быйыл 25% дан ашты, деп кошумчалайт ал, суроо-талапка ылайыктуу болушу үчүн, бир үй-бүлөлүү турак-жай курулушу "кийинки бир нече айдын ичинде [дагы] 20% же андан да төмөндөшү керек" деп кошумчалайт.
Акыркы маалыматтар үй куруучулардын улуттук ассоциациясынан бир күн өткөндөн кийин келет билдирди Өндүрүштүн уланып жаткан тоскоолдуктары жана кээ бир учурларда өздүк наркты рыноктук баанын чегинен ашкан инфляция менен шартталган үй куруучулардын ишениминин экинчи эң начар бир айлык төмөндөөсү.
Негизги фондо
Тарыхый жогорку үнөмдөө ставкалары жана мамлекеттик стимул чаралары пандемия учурунда үй сатып алуу жинденүүсүн тутантууга жардам берди, бирок ФРЖ жогорку инфляцияны ооздуктоо үчүн жыйырма жылдагы эң агрессивдүү пайыздык чендерди жогорулатуу циклине киришкенден кийин, басаңдоо белгилери тез эле пайда болду. Ипотекалык кредиттердин келип чыгышы 2.3-жылы 2019 триллион доллардан 4 жана 2020-жылдары 2021 триллион доллардан ашты, бирок суроо-талап андан бери төмөндөп кетти. төмөн эки он жылдан ашык убакыт ичинде деңгээл. Жума күнү, кыймылсыз мүлк брокери Redfin билдирди өлкө боюнча сатыла турган үйлөрдүн саны өткөн айда 2019-жылдын июлунан бери биринчи жолу жылдык көбөйдү.
Маанилүү цитата
"Үй куруучулар азыраак сатып алуучулар жана учурдагы үйлөрдүн жеке сатуучулары менен атаандашкан дүйнөгө тез көнүшү керек, алардын тизмеси май айына чейин үч айдын ичинде үчтөн бирине секирип, андан да көп болот", - дейт Шефердсон. «Кыскасы, турак-жай курулушу түбүнө жакын эмес».
Эмнени көрүш керек
Кийинки жумада чыга турган турак жай маалыматтары дагы бар. Шаршемби күнү Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясы учурдагы үй сатуу боюнча ай сайын маалыматтарды жарыялайт, ал эми кийинки шейшембиде S&P үй баалары боюнча маалыматтарды чыгарат.
андан ары окуу
Source: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/19/new-home-construction-keeps-sinking-as-housing-market-demand-quickly-dries-up/