Ипотекалык ставкалар 7% жакындаган сайын, АКШда инфляциядан чарчаган жүз миңдеген үй сатып алуучулар келишимдерден баш тартышууда.
58,000-февралда аяктаган жума ичинде өлкө боюнча үй сатып алуу боюнча жаңы каралып жаткан келишимдердин саны 55,000ден 17ге чейин төмөндөдү. Altos изилдөө табылган. Бул анын жыл башынан берки биринчи төмөндөшү, жаз алды менен жай калыбына келе баштаган турак жай базарынан көрүнүктүү өзгөрүү.
Күтүлбөй жаткан келишимдердин төмөндөшү ушул айдын башында 6% менен кыска мөөнөттүү щеткадан кийин ипотекалык кредиттер кайра көтөрүлүп, үй сатып алуучулардын басымдуу бөлүгүн, айрыкча, биринчи жолу сатып алуучуларды артка кайтарды.
Майк Симонсен, президент жана негиздөөчүсү: "Жаңы күтүүлөрдүн өсүшү ушул жумада бир аз эле басаңдады окшойт, бул ипотекалык насыянын чендери 7% болгондо калыбына келтирүү токтоп, ал эми 6% жакындаганда кайра улана турганын көрсөтүп турат". Altos Research, Yahoo Finance билдирди. "Бул азырынча тренд эмес, бирок биз адамдарды ипотеканын үч жумадан кийин төмөндөшүн жана алардын абалы жакшырарын көрүүнү күтүп жаткан сигнал."
Жогорку тарифтер үй сатып алуучуларды токтотот
Ноябрдын ортосунан тарта ипотекалык кредиттин чендери төмөндөө тенденциясына ээ болгон, орточо 30 жылдык туруктуу кредит февралдын биринчи жумасында дээрлик толук пайыздык пунктка 6.09%га төмөндөгөн.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер билдирүүсүндө, төмөндөө "ипотекалык насыяга даяр болгон дагы 3 миллион керектөөчүлөргө 400,000 доллар насыя алуу мүмкүнчүлүгүн берди" деди, бирок бул жакшыруу кыска убакытка созулгандай.
Сатып алуучулардын суроо-талабы токтоп калды, анткени жаңы экономикалык маалыматтар өткөн айда инфляциянын көтөрүлүшүнө шилтеме жасап, ипотекалык кредиттердин пайызын дээрлик жарым пайыздык пунктка чейин көтөрүүгө түрткү берди. 6.50% үч жуманын ичинде – жыл башынан берки эң жогорку чекке жетти. Натыйжа: үйлөр арзаныраак болуп калды.
Ипотекалык насыя алуу үчүн арыздардын көлөмү 18-февралда аяктаган жумада 17% га төмөндөдү, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы. сурамжылоо табылган; бир жыл мурункуга салыштырмалуу жалпы активдүүлүк 41% төмөн болгон.
Эгерде чендер жогорулай берсе, быйылкы жылга чейин күтүлүп жаткан сатуу активдүүлүгүнөн кандайдыр бир кичинекей кирешелер - адатта турак жайдын ден соолугунун алгачкы көрсөткүчү - дагы кыйрап калышы мүмкүн, деди Симонсен.
"Үй сатуу жана биздин күтүлүп жаткан сандар өткөн жылдын экинчи жарымына карай басаңдады, айрыкча, ипотекалык пайыздар көтөрүлүп, үй сатып алуучулар суук токтоп калганда" деди Симонсен. «Өткөн жылы күтүлбөгөн үй сатуулар эң төмөнкү чекке жеткендей сезилет, бирок ипотекалык ставкалардын чоң өсүшү адамдарга таптакыр таасир этип, рынокту жайлатышы мүмкүн - жана эгерде чендер 7% дан ашса, күтүлүп жаткан үй сатуу былтыркыдай кайра төмөндөй башташы мүмкүн. .”
Сатып алуу баасы
Үйдүн баасы АКШ боюнча көптөгөн базарларда төмөндөп жатканына карабастан, бул суроо-талапты калыбына келтирүүгө жетиштүү болгон жок.
17-февралга карата келишим боюнча 23 395,000 үй болгон былтыркыга салыштырмалуу келишим күтүү стадиясында бир үй-бүлөлүү үйлөр 35% аз болду. Altos Research айтымында, бул мурунку жылга салыштырмалуу келишим боюнча үйлөр XNUMX% аз болгон декабрь айына караганда бир аз жакшыраак.
Кээ бир сатып алуучулардын базарга кайтып келүүнү каалабагандыгы түшүнүктүү.
Ипотекалык ставкалар бир жыл мурункуга караганда эки эсеге өстү, 3% жана 6% ипотеканын ортосундагы айырма кадимки ипотекалык төлөмгө жүздөгөн долларларды кошуп койду.
Realtor.com маалыматы боюнча, өткөн аптадагы 6.32% чен менен орточо баадагы үйдү сатып алуучу $1,985 ай сайын ипотекалык төлөм, өткөн жылга салыштырмалуу 42% га көп. Бул көрсөткүч азыр жогору, анткени ушул аптада тарифтер 7% га жакындады.
Джефф Рейнольдстун айтымында, Compass компаниясынын брокери жана негиздөөчүсү UrbanCondoSpaces.com, ушул айда эле тарифтердин көтөрүлүшү кээ бир адамдардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүнүн кеминде 10% жок кылды.
Рейнольдс Yahoo Finance компаниясына: "Жеткиликтүүлүк эң башкы нерсе, бирок бүтүндөй экономика да ошондой" деди. «Сатып алуучулар рецессия, жумушсуздук жана инфляциядан кооптонууда. Менин оюмча, эң чоң тынчсыздануу - бул төмөндөө турган базарды сатып алуу. Мен өзүмдүн 18 жылдык карьерамда азыр биз көрүп тургандай курстун жылышын көргөн эмесмин.
Gabriella Yahoo Finance жеке каржы кабарчысы. Аны Twitterде ээрчи @__gabriellacruz.
Yahoo Финансылык каржылык жана бизнес жаңылыктарын окуңуз
үчүн Yahoo Finance колдонмосун жүктөп алыңыз алма or Android
Yahoo Каржы ээрчигиле Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, жана YouTube.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/new-home-buyers-are-backing-out-of-deals-why-185403276.html