Жубайым экөөбүз Бей аймагында "орточо жашоодо" жашап, 320 миң доллар табабыз. Өткөн жылы биз 200 миң долларга үй сатып алдык – азыр биз анда жашагыбыз келбейт. Биз кесипкөй жардам алышыбыз керекпи?

суроо: Мен турак жай базарынын жиндилиги учурунда FOMOнун курмандыгы болдум жана суралган баада 200,000 XNUMX долларга үй сатып алдым. Азыр үйлөрдүн баасы кайрадан реалдуу болуп жатат, мен өзүмдү мээнет менен тапкан акчамдан ажырагандай сезем. Мен эмне кыларымды билбейм, анткени мен чоң финансылык ката кетирдим деп ойлоп, тынымсыз стресс менен жашап жатам жана жакшыраак чечим кабыл алуу жана узак мөөнөттүү инвестицияны пландаштыруу үчүн каржылоо боюнча кеңешчиге кайрылышым керекпи же жокпу, билбейм. (Финансылык кеңешчи издеп жатасызбы? Бул курал сиздин муктаждыктарыңызга жооп бере турган каржы кеңешчиси менен дал келүүгө жардам берет.) 

Жубайым экөөбүз 30 жаштабыз жана булуң аймагында иштеп, жылына 320,000 2016 долларга жакын акча табабыз. Биз орточо жашоодо жашап, ар бир сарптаган долларыбызды карап турабыз. Биз XNUMX-жылы орточо конуштан биринчи кондомини сатып алганбыз, анткени ал кезде балдарыбыз жок болчу жана биз иштеген жерибизге жакын болгубуз келген, анткени экөөбүз тең күн сайын кеңсеге барышыбыз керек болчу.

2021-жылы балалуу болдук жана бизге көбүрөөк орун керек деп ойлой баштадык. Биз жакшы/коопсуз аймакты, жакшы мектептерди жана гибриддик жумуш варианты менен жакшы жумуш-жашоо балансын кааладык. Мен турак жай рыногу жинди экенин билип, ушул муктаждыктар менен жерди издей баштадым, жана биз сураган баанын үстүнөн өтүшүбүз керек. Биз үй таптык (жакшы район жана мектептер, бирок жумушубуз жайгашкан жерден абдан алыс жана биз каалагандай чоң эмес) жана суралган баада 200,000 2022 доллар сунуш кылдык (мурунку бир нече сунуштарыбыз тандалбай калгандыктан капа болдук). Биз келишимди XNUMX-жылдын март айында жаптык жана эс алууга кеттик, анткени биз чындап эле толуктоону каалаганбыз. 

Финансылык кеңешчиңиз менен көйгөй барбы же жаңысын издеп жатасызбы? Email [электрондук почта корголгон].

Каникулдан келгенден кийин, биз жаңы үйгө көчүп бүтпөй калдык, анткени мен иштеген жеримден жана азыркы дос чөйрөбүздөн мынчалык алыс кете аларыма ишенген эмесмин. Биз 2016-жылы сатып алган кондоминикте болууну чечтик жана бул жылы сатып алган үйүбүздү ижарага алдык (айлык ипотека бардыгын кошкондо 4,450 доллар, бирок биз болгону 3,250 долларды ижарага алып жатабыз). Мен абдан жаман каржылык чечим кабыл алганымды сезип жатам жана каржыны/инвестицияларды эффективдүү башкаруу жөндөмүмдөн күмөн санайм. Биз эмне кылышыбыз керек?

деп жооп берет: Биринчиден, сиз жалгыз эмес экениңизди билиңиз: Бул бүтүндөй өлкөдө болуп өттү, анткени катуу инвентаризация соодалоого мажбур болгон согуштар. Ал эми музыка менен бетме-бет келүүгө жана мындан ары эмне кылуу керектигин аныктоого убакыт келгенин билгениңиз үчүн - эмне болуп жатканын карап, сизге кеңеш берүү үчүн каржы адисин жалдоону эске алуу менен. (Финансылык кеңешчи издеп жатасызбы? Бул курал сиздин муктаждыктарыңызга жооп бере турган каржы кеңешчиси менен дал келүүгө жардам берет.) 

Биринчи кадам - ​​бул "үйгө толук каржылык баа берүү" дейт Insight Financial Strategists компаниясынын сертификатталган каржы пландоочусу Крис Чен. «Азыр бул бизнес болуп калды, анда пайда менен чыгаша кандай болот? 14,400 XNUMX доллар жоготуп жатканыңызды билебиз, бирок бул толук эсеппи же жөн гана ипотекабы, азыраак ижара акысыбы? ” дейт Чен. Чынында эле, Regency Wealth компаниясынын сертификацияланган каржылык пландоочусу Тимоти Паркер мындай дейт: «Амортизацияга кеткен чыгымдарды жана балким, пайыздарды эске алганда, сиз ай сайын акча агымы боюнча накталай акчага бейтарап болушуңуз мүмкүн».

Паркер кошумчалайт, сиз "акча агымын жана ижарага алынган үйдүн учурдагы баасын жана келечектеги кыймылсыз мүлктүн баалуулуктарын карап чыгышыңыз керек. Мүмкүн, инвестиция ишке ашат же сатуунун мааниси бар, - дейт Паркер. 

Бул ижарага алынган мүлк болгондуктан, эгерде сиз зыянга учурасаңыз, салык салуу максатында мүлктү сатуудагы жоготуулардын бир бөлүгүн эсептен чыгара аласыз. Бул, "салыктык абалыңызды карап чыгуу маанилүү. Кыймылсыз мүлк инвестициялык портфелдин бир бөлүгү болуп саналат жана кеңешчи сиздин тобокелчиликке сабырдуулугуңузду эске алуу менен сиздин башка аманатыңыз жана инвестицияларыңыз боюнча пикирлерин айтышы мүмкүн”, - деп кошумчалайт Паркер. (Финансылык кеңешчи издеп жатасызбы? Бул курал сиздин муктаждыктарыңызга жооп бере турган каржы кеңешчиси менен дал келүүгө жардам берет.)

Сатуу сиздин жалгыз вариантыңыз эмес жана бул туура эмес болушу мүмкүн. «Мүлктүн келечеги кандай болот? Инфляция күчөгөндө, биз ижара акысы убакыттын өтүшү менен көбөйүп, акыры мүлктү акча агымынын негизинде жеңип чыгат деп ойлогонубуз туура болот. Бул учурда, жок эле дегенде, инвестиция накталай акчаны төгүп салбайт », - дейт Чен. 

Бул элементтерди орноткондон кийин, Чен жашооңуздан жана каржылык планыңыздан эмне каалап жатканыңыз жөнүндө ойлонууга кеңеш берет. «Кымбат ижара сиздин келечегиңизге кандай туура келет? Эгер ал акча сатылса, аны эмне кылат элең?” дейт Чен. Бул суроолорго жоопторду табуу үчүн чыныгы каржылык планды колдонсоңуз болот окшойт.

Жардам берүү үчүн сизге финансылык пландоочу керекпи? 

Бул, албетте, жардам бере алат, бирок сиз муну өз алдынча кыла алам деп ойлосоңуз, анда бул зарыл эмес.

"Кийинки кадамыңызды жасаардан мурун ар кандай ойлорду кылдаттык менен таразалоо үчүн каржылык пландоочу менен иштөө сизге тышкы перспективаны сунуштайт" дейт Кейт Вуд, NerdWallet үй боюнча эксперти, сиздин финансылык пландоочу менен сүйлөшүү инстинктиңиз жакшы деп эсептейт. "Ошондой эле сиз жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенти менен сүйлөшүп, сиздин рынокто эмне болуп жатканын түшүнүп, пландооңузга көбүрөөк маалымат бере аласыз", - дейт Вуд. (Финансылык кеңешчи издеп жатасызбы? Бул курал сиздин муктаждыктарыңызга жооп бере турган каржы кеңешчиси менен дал келүүгө жардам берет.) 

Эгер сизге баштоого жардам бере турган бирөө керек болсо, кыймылсыз мүлк боюнча тажрыйбасы бар сааттык каржы пландоочусун тапкыңыз келиши мүмкүн. Garrett Planning Network сизге тажрыйба чөйрөлөрүн колдонуу менен квалификациялуу каржылык пландоочуларды издөөгө мүмкүндүк берген өзгөчөлүккө ээ. "XY Planning Network ар кандай моделдердин астында иштеген адамдардан турат жана алардын айрымдары сааттык кызматтарды сунушташат. Ал жерде кеңешчинин профилин текшергениңизде, алар саат сайын кеңеш береби же жокпу, көрө аласыз”, - дейт Approach Financial компаниясынын сертификацияланган каржы пландоочусу Жастин Притчард. Бул кеңешчинин тажрыйбасына жараша саатына, акы төлөнүүчү каржылык пландоо, адатта, саатына 200 доллардан 500 долларга чейин тургандыктан, сиздин пайдаңыз үчүн кеңешчинин эң үнөмдүү жолу болушу мүмкүн.

Финансылык кеңешчиңиз менен көйгөй барбы же жаңысын издеп жатасызбы? Email [электрондук почта корголгон].

Суроолор кыска жана түшүнүктүү болуу үчүн түзөтүлдү.