Январь айында кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs) боюнча бир катар жакшыртылган аналитиктердин чакырыктары байкалганы менен, кээ бир төмөндөөлөр да болду. Жакында бир нече аналитиктин рейтингин төмөндөткөн, бирок ушул айда дагы эле оң натыйжаларды көрсөтө алган үч REITди карап көрүңүз:
Crown Castle Inc. (NYSE: Палатанын) бул Хьюстондо жайгашкан адистештирилген REIT, ал уюлдук мунараларга ээлик кылууга, иштетүүгө жана ижарага берүүгө багытталган. Crown Castle 1994-жылы 133 клетка мунарасынын портфолиосу менен негизделген. Бүгүнкү күндө РЕИТтин портфелинде 40,000 85,000 мунара жана XNUMX XNUMX миль була бар.
Crown Castle үчүн бир терс нерсе - бул операциядан түшкөн каражатка (FFO) каршы бир акцияга $6.26 өлчөмүндөгү жылдык дивиденд $7.76, бул 80% төлөм катышын түзөт.
23-январда KeyBanc Capital Markets аналитиги Брэндон Ниспел Crown Castleдин рейтингин ашыкча салмактан сектордун салмагына түшүрдү. Эч кандай баа берилген эмес.
Бир нече жума мурун, Barclays аналитиги Брендан Линч да Crown Castle, Ашыкча салмактан бирдей салмакка чейин төмөндөтүп, анын баасын 153 доллардан 152 долларга чейин түшүргөн. Акыркы жабылуу баасынан $146.07, бул дагы эле 4% га потенциалдуу өсүштү билдирет.
Бирок талдоочунун жаңылыктары бул айда Crown Castle үчүн жаман болгон жок, анткени башка үч аналитик акыркы эки жуманын ичинде Outperform же Buy рейтингин сактап калышты. Үч аналитиктин баасы 152 доллардан 154 долларга чейин, ал эми бирөөнүн баасы 175 долларды түзөт.
Төмөндөөлөргө карабастан, Crown Castle жыл башынан бери 5.61% өстү.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) бул Солт-Лейк-Ситиде жайгашкан, 2,000ден ашык ири метрополитан аймактарында жайгашкан REIT, 41 штатта жана Вашингтондо, DC Extra Space Storage 1977-жылы негизделген жана АКШдагы өзүн-өзү сактоочу жайлардын экинчи ири оператору. акыркы беш жылда ал 4.6 миллиард долларга жаңы мүлккө ээ болду.
Extra Space Storage'тин иштөө тарыхы эң сонун. 2004-жылдын августунан бери Extra Space Storage компаниясынын орточо жылдык жалпы кирешеси 16.09% түзөт. Акыркы беш жылдын ичинде Extra Space Storage чейректик дивиденддерин 0.78 доллардан 1.50 долларга чейин көбөйтүп, 92% га өстү. 6 доллардын акыркы жабылыш баасы боюнча бир акциянын жылдык кирешеси $157.59 3.8% түздү.
Ошого карабастан, 18-январда Wolfe Research аналитиги Эндрю Росивач Extra Space Storage программасын Outperform'дан Peer Perform'ка чейин төмөндөттү. Эч кандай баа берилген эмес. Төмөндөтүү баалоо чакырыгы болгон.
Бир күн мурун Truist Securities аналитиги Ки Бин Ким кошумча мейкиндикти Сатып алуудан кармап турууга чейин төмөндөтүп, бааны 175 доллардан 160 долларга чейин түшүргөн. Акыркы жабылуу баасы $157.59 менен, бул азыркы деңгээлден болгону 1.53% потенциалдуу өсүштү билдирет.
Ушул айдын башында Рэймонд Джеймс талдоочусу Джонатан Хьюз башкача көз карашын билдирип, кошумча мейкиндикти Market Perform'дан Outperform үчүн жаңыртып, 170 долларлык баанын максатын жарыялады.
Инвесторлор төмөндөтүүлөрдү четке кагышты жана кошумча мейкиндикти сактоо ушул айда 9.22% га өстү.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) Жериходо, Нью-Йоркто жайгашкан чекене REIT болуп саналат, ал 526 миллион чарчы фут ижарага берилүүчү мейкиндиги менен ачык асман алдындагы, азык-түлүк дүкөнүндө жайгашкан 91 мүлккө ээ жана иштетет. Kimco Realty S&P 500 мүчөсү жана 1991-жылдан бери Нью-Йорк биржасында ачык сатылып келет.
Kimco Realty ушул айда үч жолу төмөндөө алды. 17-январда Truist Securities талдоочусу Ким Kimco Realty компаниясын сатып алуудан кармап турууга чейин төмөндөтүп, бааны 25 доллардан 24 долларга чейин төмөндөттү.
10-январда Mizuho Securities аналитиги Хаэндель Сент Жусте Kimco Realty компаниясынын рейтингин "Сатып алуудан" бейтарапка чейин төмөндөтүп, бааны 22 доллардан 21 долларга түшүрдү. Сент-Жюст себептери Кимко Realty минималдуу киреше өсүшү менен толук баа болуп саналат.
Бул төмөндөө Credit Suisse талдоочусу Омотайо Окусаня Kimco Realty рейтингин Outperformдан Нейтралдууга түшүрүп, 22 доллар баасын жарыялагандан бир күн өткөндөн кийин болду. $22.65 акыркы жабуу баасы боюнча, бул үч баа максаттары терс 7.28% дан оң 5.96% га чейинки потенциалдуу диапазону билдирет.
Бирок бул төмөндөтүүлөргө татыктуубу? Kimco Realty компаниясынын үчүнчү чейректеги операциялык натыйжалары FFO жана киреше боюнча көчөдөн ашып түштү. Декабрь айында бир акция үчүн 0.22 доллар өлчөмүндөгү дивиденд 0.23-жылдагы COVID менен байланышкан дивиденддер кыскартылгандан берки алтынчы өсүш болуп, бир акция үчүн 2020 долларга чейин көтөрүлдү. алдыга FFO төлөм 58% дагы акылга сыярлык.
Kimco Realty акциялары январь айында 6.64% кымбаттады.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макалада алгач пайда benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html