"Көпчүлүк экономисттер 2023-жылы рецессия болот деп болжолдошууда": Мен ижарага алынган мүлккө ээмин. Банктан насыя алып, оңдоп-түзөөгө ылайыктуу учурбу же күтүшүм керекпи?

Сураныч, кеңеш жана рахмат.

кол коюлган,

Кыймыл жасоого даяр

"Big Move' - бул жаңы үйдү издөөдөн баштап, ипотекага арыз берүүгө чейин кыймылсыз мүлктүн сырларын караган MarketWatch тилкеси.

Үй сатып алуу же сатуу боюнча сурооңуз барбы? Кийинки кадамыңыз кайда болушу керектигин билгиңиз келеби? Aarthi Swaminathan дарегине электрондук кат жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон].

Урматтуу даяр,

Бул 40 бөлмөлүү кыска мөөнөттүү ижараны сактоо жана иштетүү боюнча жакшы жумуш. COVIDдин эң жаман күндөрү артта калганда - мен үмүттөнөм - саякат күчөп баратат жана адамдар бул планетанын бардык бөлүктөрүн изилдеп жинди болуп жатышат. Демек, ээлеп коюуга суроо-талап бар болгондо гана улантыңыз. 

Кредиторлор сиз жайгашкан жерде эмнени сунуштап жатканын билбейм, андыктан бир нече жумадан кийин бир нече кредиторлорго кайрылып, алар кандай чен сунуштап жатканын жана бул пайыздык чен төмөндөө же жогорулоо тенденциясына ээ болуп жатканын билүү үчүн.

АКШда бир аз тыныгуу болду. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын акыркы маалыматтарына ылайык, орточо 30 жылдык белгиленген ипотекалык чен өткөн аптада 6.67% дан 6.9% га төмөндөдү. Бирок бул өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу болжол менен эки эсеге көп.

Албетте, сиз бул мүлктү канчалык тез оңдоп, аны тезирээк оңдосоңуз, анын баасын ошончолук тез жогорулатасыз. Жана сиз төлөгөн күнүмдүк тарифти жогорулата аласыз. Бирок мен сизге этияттык менен иш алып барууну сунуштайм, эгерде сиздин прогноздоруңуз акылга сыярлык болсо.

Башка ойлор да бар: сиз кээ бир бөлмөлөрдү реестрден чыгарып салышыңыз керек, бирок алар жаңылангандан кийин күндүн аягында көбүрөөк акча көрүшүңүз керек. Каржылык планыңызды тобокелдикти тыкыр баалоодон өткөрүп, бардык жагдайларды эсепке алыңыз - учурдагы суроо-талап, оңдоодон кийинки суроо-талаптын күтүлүп жаткан өсүшү жана мүмкүн болуучу рецессиядан улам суроо-талаптын төмөндөшү.

Үч натыйжага тең туруштук берүү үчүн сизге жетиштүү каржылык колдоо керек болот. Бухгалтер жана/же финансылык кеңешчинин жардамы менен, кийинки 12 айда аман калуу үчүн, айрыкча, рынокто басаңдоо бар болсо, сизде акча агымы, ижара болжолу, анын ичинде ремонттон кийин ижара акысынын болжолдуу өсүшү бар экенин текшериңиз.

эске ал инфляция акырындык менен көзөмөлдөнүп жатат, федералдык өкмөттүн 10-ноябрдагы отчетуна ылайык, жол 10 жылдык казына ылдый жылып жатат, жана ипотекалык пайыздар түшүп жатат дагы, сиз жакынкы келечекте ачылуучу мүмкүнчүлүк терезесине жакындап калган болушуңуз мүмкүн.

"Ипотекалык ставкалардын төмөндөшү, акыркы жылы ипотекалык ставкалар эки эседен ашык өскөндүктөн, негизинен четте калган болочок үй сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүн жакшыртышы керек" деди Ипотекалык Банкчылар Ассоциациясынын вице-президенти жана башкы экономистинин орун басары Джоэл Кан. Бул жума.

"Ипотекалык ставкалардын төмөндөшүнүн натыйжасында сатып алуу жана кайра каржылоо өтүнмөлөрү өткөн аптада бир аз көтөрүлдү" деп кошумчалады ал. "Бирок, кайра каржылоо иши дагы эле өткөн жылдагы темптен 80% дан төмөн."

Дагы бир вариант: Жөө агымы азайа турган мезгилдин тынымсыз мезгилинде оңдоо иштерин жасаңыз. Коноктор, албетте, балка менен бургулоону баалабайт жана сиз Airbnbде көптөгөн терс сын-пикирлерге ээ болгуңуз келбейт.
ABNB,
+ 1.08%,
Гугл
GOOG,
-1.23%
же Yelp.

Сиз ошондой эле бизнес моделиңизди өзгөртүүгө ачык экениңизди айттыңыз. Эгер ага табитиңиз бар болсо, кээ бир бөлмөлөрдү узак мөөнөткө ижарага берүү жөнүндө ойлонуп көрүңүз. Эгер сиз кыска жана узак мөөнөттүү ижарачылардын жакшы аралашмасын алсаңыз, акча агымы жагынан коопсуз баланска ээ болосуз.

Сиз эки жылдык COVID-ке туруштук берүү менен укмуштуудай иш жасадыңыз окшойсуз, анда брондолгондор аскадан кулап түшкөнүн көрдүңүз окшойт.

Азыр өнөр жай калыбына келтирүү режиминде болгондуктан, мүлкүңүздөн максималдуу пайда алуу үчүн ыңгайлуу учур. Бирок, дагы бир жолу, сиз аны төлөй алаарыңызды текшериңиз, айрыкча, бизнес басаңдаса жана жумушчу күчтүн жана/же материалдардын жетишсиздигинен улам кечигүүлөр болсо. Куруучуңуздан акыркы кардарлардын маалымдамаларын сураңыз, алар кандай кыйынчылыктарга туш болгону тууралуу кененирээк маалымат ала аласыз.

Көпчүлүк экономисттер 2023-жылы рецессия болорун болжолдоодо. Бизнестеги бардык нерселер сыяктуу эле, эч кандай кепилдик жок.

Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүү менен, сиз алардын MarketWatch сайтында анонимдүү жарыяланышына макул болосуз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Company компаниясына тапшыруу менен биз сиздин аңгемеңизди же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..