Жылдын аягында көтөрүлгөндөн кийин, өткөн аптада ипотекалык ставкалар кескин төмөндөдү. Бул ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү үнөмдөөгө үмүттөнүп жаткан учурдагы үй ээлеринин суроо-талабын жаратты, бирок бул потенциалдуу үй сатып алуучуларды кызыктырган жок.
Натыйжада, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук такталган индексине ылайык, өткөн аптада ипотекалык кредитке кайрылуунун жалпы көлөмү өткөн жумага салыштырмалуу 1.2% га өстү.
Кредиттик баланстары ($30 же андан аз) менен 647,200 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо контракттык пайыздык чен өткөн аптада 6.42% дан 6.58% га чейин төмөндөдү, ал эми 0.73% төмөндөгөн кредиттер үчүн 20 пунктта (башкаруу акысын кошкондо) калган. төлөм. Бир жыл мурун бул көрсөткүч 3.52% болчу.
"Ипотекалык пайыздар өткөн аптада төмөндөдү, анткени базарлар экономиканын алсыраганын жана эмгек акынын өсүшүн басаңдатканын көрсөткөн маалыматтарга реакция кылышкан. Сурамжылоодо кредиттердин бардык түрлөрү боюнча чендердин төмөндөшү байкалган», - деди MBA экономисти Джоэл Кан.
Нью-Йорктогу Америка Банкында сатып алуу же кайра каржылоо үчүн үй насыясынын тарифтерин жарнамалаган белги.
Скотт-Млинге | CNBC
Чендердин төмөндөшү үй насыясын кайра каржылоо үчүн арыздардын 5% га көбөйүшүнө түрткү болду. Көлөм, бирок, дагы эле бир жыл мурунку жумага караганда 86% төмөн болгон. Ипотекалык технология жана аналитика фирмасы Black Knight айтымында, өткөн жылдын күзүндө мурдагы эң жогорку 7% дан төмөн болгон чендер менен, азыркы чен боюнча болгону 270,000 карыз алуучу кайра каржылоодон пайда көрө алат. Бир жыл мурун, азыркыдан жарым пайыз менен, болжол менен 7 миллион карыз алуучу пайда көрө алган.
Үй сатып алуу үчүн ипотекалык арыздар бир жума ичинде 1% га төмөндөп, бир жыл мурунку ушул эле жумага салыштырмалуу 44% азайган. Бул 2014-жылдан берки эң төмөнкү көрсөткүч болду. Бүгүнкү күндө сатып алуучулар жогорку пайыздык чендер менен гана күрөшпөстөн, сунуштун азайышы менен күрөшүп жатышат. Алар ошондой эле баалар төмөндөп жатканын көрүп жатышат жана алардын канчалык төмөн түшүп жатканын күтүшү мүмкүн.
Буга чейин ушул аптада ипотекалык чендер тар диапазондо жылган. Базар бейшембиге белгиленген айлык керектөө бааларынын индексинин кезектеги чыгарылышын күтүп жатат. Эгерде ал инфляциянын дагы муздап баратканын көрсөтсө, ипотекалык ставкалар дагы төмөндөшү мүмкүн.
Булак: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html