Пайыздык чендердин төмөндөшү менен ипотеканы кайра каржылоо суроо-талап 18% га өсөт

Ипотекалык ставкалар өткөн аптада төмөндөө берген жана учурдагы үй ээлери да, үй сатып алуучулар да тез реакция кылышкан.

Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук коррекцияланган индексине ылайык, ипотекалык кредиттик өтүнмөнүн жалпы көлөмү, анын ичинде кайра каржылоо жана үй сатып алуу үчүн кредиттер өткөн аптада өткөн жумага салыштырмалуу 7.4% га өстү.

Кредиттик баланстары (30 726,200 доллар же андан аз) менен 6.18 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека боюнча орточо контракттык пайыздык чен 6.19%дан 0.64% га чейин төмөндөдү, ал эми 0.65% төмөндөө менен кредиттер үчүн 20ден 3.83кө чейин төмөндөдү (башкаруу үчүн комиссияны кошкондо) төлөм. Бул көрсөткүч бир жыл мурун ушул эле аптада XNUMX% түзгөн.

Сентябрдын башынан бери эң төмөнкү деңгээлде болгон чендер менен кайра каржылоо суроо-талабы жума сайын 18% өстү, бирок бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда дагы 75% төмөн. Ипотекалык иштин кайра каржылоо үлүшү өткөн жумадагы 33.9%дан 31.2%га чейин өстү.

Үй сатып алууга ипотекалык арыздар бир жума ичинде 3% га өстү жана бир жыл мурунку ушул эле жумага салыштырмалуу 37% га аз болду.

"Өткөн жылы чендердин тез көтөрүлүшүнө байланыштуу токтоп калган сатып алуу активдүүлүгү акырындык менен кайра кайтып келет, анткени тарифтер жеңилдеп, турак жайга болгон суроо-талап күчтүү бойдон калууда, бул демографиялык көрсөткүчтөрдүн жана эмгек рыногундагы туруктуу күчтүн шартында", - деди Джоэл Кан. MBA экономист.

Кан кошумчалагандай, сатып алуу арызы боюнча насыянын орточо өлчөмү 428,500 долларга чейин көбөйгөн - бул 2022-жылдын май айынан бери эң чоң орточо көрсөткүч.

"Бул өсүш, сатып алуу активдүүлүгүнүн акыркы өсүш тенденциясы насыянын чоңураак өлчөмдөрүнө жана биринчи жолу үй сатып алуучулардын активдүүлүгүнө бурулгандыгынын белгиси, анткени баштапкы деңгээлдеги турак-жай жетишсиз камсыздалып, сатып алуучулар көптөгөн базарларда жеткиликтүүлүк менен күрөшүп жатышат" деди Кан.

Ипотекалык ставкалар жума күнү күтүлбөгөн күчтүү жумуштуулук отчетунан жана шейшембиде Федералдык резервдин төрагасы Жером Пауэллдин борбордук банк пайыздык чендерди жогорулатууну уланта бериши мүмкүн деген комментарийинен кийин кескин түрдө кайра көтөрүлдү.

"Чындыгында, биз маалыматтарга жооп кайтарабыз" деди Пауэлл. "Ошентип, эгерде биз, мисалы, эмгек рыногунун күчтүү отчетторун же инфляциянын жогорулашы боюнча отчетторду алууну уланта берсек, анда бизде баалангандан да көп иш жасап, ставкаларды жогорулаткан жагдай болушу мүмкүн."

Mortgage News Daily журналынын өзүнчө сурамжылоосуна ылайык, 30 жылдык белгиленген орточо чен өткөн бейшембиден шейшембиге чейин дээрлик жарым пайыздык пунктка жогорулады.