Остин шаарындагы турак-жай конушу, Техас, жекшемби күнү, 22-май, 2022-жыл.
Джордан Вондерхар | Bloomberg | Getty Images
Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен дүйшөмбү күнү 6.57% га чейин төмөндөдү. Ипотекалык News Daily. Бул жума күнү 6.76% дан төмөн жана акыркы шаршемби күнү 7.05% га жеткен.
Ипотекалык ставкалар кирешелүүлүккө жараша болот 10 жылдык казынанын кемчиликтерине жооп иретинде бир айлык эң төмөнкү деңгээлге түштү Силикон өрөөнү банкы жана Кол коюу банкы жана өлкөнүн банк секторунда пайда болгон толкун.
Чыныгы мааниде алганда, 500,000 жылдык туруктуу ипотека боюнча 20% алдын ала төлөмү бар 30 128 долларлык үйдү карап жаткан сатып алуучу үчүн бул аптада ай сайын төлөнүүчү төлөм өткөн жумадагыдан XNUMX долларга аз. Бирок январь айына салыштырмалуу дагы эле жогору.
Демек, бул жазгы турак жай рыногу үчүн эмнени билдирет?
Октябрда тарифтер 7% дан ашты, бул үй сатуунун реалдуу басаңдашы менен башталды. Бирок баалар декабрда төмөндөп, январдын аягында 6%га жакын болгон. Бул ай сайын таң калыштуу 8% секирик жаратты күтүлгөн үй сатуу, Бул риэлторлордун Улуттук Ассоциациясынын учурдагы үйлөр боюнча кол коюлган келишимдердин өлчөмү. Эл каттоо бюросу кол коюлган келишимдер менен эсептеген жаңы курулган үйлөрдү сатуу да күтүлгөндөн бир топ жогору өстү.
Февраль айынын сандары али чыга элек болсо да, агенттер жана куруучулар февраль айында сатуу чоң кадам таштады деп айтышты, анткени тарифтер жогорулады. Ошентип, эгерде тарифтер азыр төмөндөй берсе, сатып алуучулар дагы бир жолу кайтып келиши мүмкүн, бирок бул чоң "эгер".
«Бул мини банктык кризис тарифтерге туруктуу оң таасирин тийгизүү үчүн керектөөчүлөрдүн жүрүм-турумун өзгөртүүгө тийиш. Мунун баары дагы эле инфляцияга байланыштуу», - деди Mortgage News Daily компаниясынын башкы операциялык директору Мэттью Грэм.
Базарлар азыр "керектөөчүлөрдүн коркуусунун инфляциялык таасири" менен күрөшүүгө туура келет, деп кошумчалады ал шейшемби күнү экономикадагы инфляциянын бир айлык көрсөткүчү болгон керектөө бааларынын индексинин жаңы отчетун алып келерин белгиледи.
Өткөн аптада эле Федералдык резервдин төрагасы Жером Пауэлл деп билдирди конгресстин мучелеру акыркы экономикалык маалыматтар күтүлгөндөн күчтүүрөөк келген.
"Эгерде маалыматтардын жыйындысы тезирээк катаалдаштырууга кепилдик берсе, биз чендин көтөрүлүшүнүн темпин жогорулатууга даярбыз" деди Пауэлл.
Ипотекалык ставкалар Федералдык Фонддун ченине дал келбесе да, аларга анын акча-кредит саясаты да, инфляциянын келечеги жөнүндө ой жүгүртүүсү да катуу таасир этет.
Булак: https://www.cnbc.com/2023/03/13/mortgage-rates-tumble-in-wake-of-bank-failures.html