Ипотекалык ставкалар жаңы маалыматтар инфляциянын салкындай башташы мүмкүн деп болжолдогондон кийин, төрт он жылдыкта эң чоң жумалык төмөндөө менен төмөндөдү.
Октябрда керектөө бааларынын 7.7% га жогорулады - экономисттер болжолдогондон жай темп - жана 30 жылдык туруктуу үй насыясынын орточо чени өткөн жумадагы жарыядан көп өтпөй 7% дан төмөн түштү.
"Кээ бир сатып алуучулар күтүүнү каалашы мүмкүн жана тарифтер андан да төмөн түшөөрүн көрүш керек" мындай дейт: Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери.
«Бирок, инфляция дагы эле 7% түндүгүндө жана ФРС жакынкы бир нече ай ичинде каражаттардын ставкасын жогорулатууну улантууга милдеттенгендиктен, ипотека рыногу токойдон чыккан эмес. Биз дагы эле жылдын аягына чейин чендердин 7% дан жогору көтөрүлүшүн көрүшүбүз мүмкүн.
Сагынба
30 жылдык туруктуу насыялар
6.61% менен, орточо 30 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека мурунку жумадагы 7.08% ченден бир топ жогору. Фредди Мак бейшемби күнү билдирди.
Өткөн жылдын ушул маалында 30 жылдык чен орточо 3.10% түзгөн.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер: "Ипотекалык пайыздар инфляциянын туу чокусуна жеткенин көрсөткөн маалыматтардан улам төмөндөдү" дейт.
«Ипотекалык пайыздардын төмөндөшү жагымдуу жаңылык болгону менен, турак жай рыногун алдыда дагы көп жол бар. Инфляция жогору бойдон калууда, Федералдык резервдик система пайыздык чендерди жогору кармап турушу мүмкүн жана керектөөчүлөр анын таасирин сезе беришет».
Ипотекалык пайыздар мурда 7% дан ашкан ФРС негизги ченди 0.75 пайыздык пунктка жогорулатты - жана дагы ставкалардын көтөрүлүшү күтүлөт, бул дагы ипотекалык ставкаларга зыян келтирет.
(Фредди Мак ошондой эле жума сайын ипотекалык отчеттуулуктун методологиясын өзгөрткөнүн белгилейт - турак жай гиганты азыр кредиторлорду сурамжылоонун ордуна ипотекалык тиркемелерден алынган маалыматтарды колдонот жана ал мындан ары 5 жылдык жөнгө салынуучу ипотека үчүн жаңыртууларды жарыялабайт.)
15 жылдык туруктуу насыялар
The 15 жылдык мөөнөттүү насыя ошондой эле өткөн жумада орточо 6.38% га төмөндөдү. Азыр ал 5.98% түзөт.
Бир жыл мурун, 15 жылдык туруктуу үй насыясы орточо 2.39% түзгөн.
Өткөн жумадагы чендердин төмөндөшүнө карабастан, көптөгөн үй сатып алуучулар дагы эле турак жай рыногунан бааланууда, жазуулар Надя Эвангелу, Улуттук риэлторлор ассоциациясынын улук экономисти.
«7% менен 1ден 8ден ижарачылар орточо баада үйдү сатып ала алышат. Тескерисинче, үчтөн биринин дээрлик 1-и ижарачылар орточо баада үйдү бир жыл мурда 3% га жакын болгон учурда сатып ала алышмак”, - дейт Эвангелу.
"Ошентип, 7.9 миллионго жакын ижарачылар типтүү үйдү сатып ала алышпайт, ошол эле учурда биринчи жолу үй сатып алуучулардын үлүшү рекорддук деңгээлге жетти."
Үй куруучулардын маанайы акыркы он жылдыкта төмөн
Үй куруучулардын улуттук ассоциациясынын (NAHB) маалыматы боюнча, жаңы бир үй-бүлөлүү үйлөргө куруучулардын ишеними ноябрда 11-түз ай сайын төмөндөдү.
Ал беш баллга төмөндөп, 33кө түшүп, 2012-жылдан берки эң төмөнкү көрсөткүчтү белгиледи - 2020-жылдын жазын, пандемиянын алгачкы күндөрүн кошпогондо.
"Жогорку пайыздык чендер жаңы үйлөргө болгон суроо-талапты кыйла алсыратты, анткени сатып алуучулардын кыймылы барган сайын азайып баратат" мындай дейт: NAHB төрагасы Джерри Контер.
"Турак жай сектору рецессияда болгондуктан, Байдендин администрациясы жана жаңы Конгресс өз көңүлүн курулуштун баасын төмөндөтүүчү жана өлкөнүн үй куруучуларына турак жай өндүрүшүн кеңейтүүгө мүмкүндүк берген саясатка бурушу керек."
Суроо-талаптын начарлашы куруучуларды сатып алуучуларды рынокко тартуунун жолдорун издөөгө мажбур кылды, мисалы, бааларды төмөндөтүү жана ипотекалык насыяны сатып алуу үчүн төлөө пункттары.
Ипотекалык арыздар тарифтер төмөндөгөн сайын көтөрүлөт
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, ипотекалык арыздар өткөн жумадан 2.7% га өстү.
"Ардагерлер күнү майрамын эске алуу менен колдонмо активдүүлүгү, үй сатып алуу өтүнмөлөрүнүн 4% га көбөйүшүнө байланыштуу чендердин төмөндөшүнө жооп катары көбөйдү. Насыянын бардык түрлөрү боюнча сатып алуу өтүнмөлөрү көбөйүп, орточо сатып алуу насыясы 2021-жылдын январынан бери эң аз суммага төмөндөдү. мындай дейт: Жоэл Кан, MBAнын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.
Бирок, кайра каржылоо активдүүлүгү дагы эле төмөн - мурунку жумадан дагы 2% жана бир жыл мурунку ушул эле жумадан 88% аз.
"Өткөн жылдагыдан бир топ жогору болгон кайра каржылоо стимулдары өтө аз" дейт Кан.
Кийинки эмнени окуу керек
Кара жума эрте келди! Булар менен азыр белектерден үнөмдөңүз 20 Amazon келишимдери сен сагынгың келбейт
Митт Ромнинин айтымында, миллиардерлерге болгон салык суроо-талапты жаратат бул эки актив — супер-байдын алдында азыр киргиле
Бай жаш америкалыктар биржага болгон ишенимин жоготушту жана ставкаларды коюп жатышат бул 3 активдин ордуна
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-just-took-biggest-130000462.html