Төрт айдан ашык убакыттан бери биринчи жолу 5% дан төмөн түшкөндөн кийин, Американын эң популярдуу ипотекасынын пайыздык чендери ушул аптада кайра көтөрүлдү, деп айтылат жаңы отчетто.
Бирок, өсүш - өткөн жумадагы төмөндөө уланат деп үмүттөнгөн карыз алуучулардын көңүлүн калтырганы шексиз - экономикага болгон ишенимдин жогорулаганын чагылдырат.
Героге Ратиу, экономикалык изилдөөлөр боюнча улук менеджер: "Рыноктор экономикалык көз карашка көбүрөөк ишенип жатышат, анткени келип түшкөн маалыматтар ишкердик активдүүлүктүн жана керектөөчүлөрдүн чыгашаларынын туруктуу деңгээлин көрсөтүп турат" дейт. Realtor.com.
Чынында эле, акыркы отчет көрсөтүп турат АКШнын жумуш базары Өкмөттүн акыркы окуусуна ылайык, дагы бир жолу диаграммалардан чыгып, инфляция модернизациялоодо.
"Рецессия коркунучу жогору бойдон калууда", - дейт Ратиу, - август айы бир аз дем алып жаткандай сезилет.
Сагынба
30 жылдык туруктуу насыялар
А боюнча пайыздык чен 30 жылдык туруктуу ипотека орточо 5.22% ды түзөт, 4.99% га чейин, турак жай каржылоо гиганты Фредди Мак бейшемби күнү билдирди. Бир жыл мурун, ушул убакта, 30 жылдык чен орточо 2.87% түзгөн.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер: "Чендер өзгөрүп жаткандыгына карабастан, акыркы маалыматтар турак жай базары пандемия учурунда активдүүлүктүн күчөшүнөн тең салмактуу рынокко өткөндө турукташып жатканын көрсөтүп турат" дейт.
Сатуу үчүн үйлөрдү сунуштоо салыштырмалуу катуу бойдон калууда, бирок чендердин жогорулашынын жалпы тенденциясы сатып алуучуларга пандемиядан улам пайда болгон жинденүүдөн кийин бир аз көбүрөөк тандоо мүмкүнчүлүгүн берип жатат.
"Алдыдагы күз мезгили, инвентаризациялоо пейзажынын жакшыруусун уланта берсе, андан да жакшыраак мүмкүнчүлүктөрдү сунуш кылышы мүмкүн" дейт Ратиу.
15 жылдык туруктуу насыялар
15 жылдык туруктуу ипотека үчүн орточо чен 4.59% түзөт, Freddie Mac дейт. Бул өткөн жумада орточо 4.26% жана бир жыл мурун 2.15% жогору.
Ипотекалык кредитке суроо-талап өткөн жумадагы төмөндөө чендердин алкагында өстү. Ипотекалык насыяга кайрылуунун көлөмүн өлчөөчү АКШ индекси 0.2% га өстү, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы (MBA) билдирди.
Көбөйүү насыя алуучулардын сейрек кездешүүсү менен шартталган кайра каржылоо алардын үй кредиттери. Бирок үй сатып алуу боюнча арыздар четке кагылды.
"Сатып алуу рыногу күчтүү жумуш рыногуна карабастан, басаңдоону улантууда" деди Джоэл Кан, MBAнын экономика жана өнөр жайды болжолдоо боюнча вице-президенти.
"Акыркы алты жуманын бешинде активдүүлүк төмөндөп кетти, анткени сатып алуучулар дагы эле кыйын болгон жеткиликтүүлүк шарттарынан жана экономиканын күчтүүлүгүнө шектенүүдөн улам четте калышууда."
5 жылдык жөнгө салынуучу чен менен ипотека
Беш жылдык жөнгө салынуучу чен ипотека боюнча орточо пайыздык чен, же ARM, өткөн аптада 4.43% дан 4.25% ды түзөт.
Өткөн жылы ушул убакта беш жылдык ARM орточо 2.44% түзгөн.
Жөнгө салынуучу ипотека боюнча ставкалар башында төмөн, андан кийин жогору же ылдый жылат негизги чен.
5/1 ARM менен, пайыздык чен биринчи беш жыл үчүн белгиленет, андан кийин ал жыл сайын жөнгө салынат - кээде кескин өсүп - кредиттин калган курсу боюнча.
Эгерде ставкалар ARMдин баштапкы мезгилинен кийин төмөндөй турган болсо, анда карыз алуучу узак мөөнөттө төмөнкү ченге кайра каржылоо мүмкүн. Бирок тарифтер жогорулоо коркунучу да бар.
Бул дагы эле сатуучу базарбы?
Тарыхтагы эң катуу турак жай рынокторунун биринен кийин, сатылуучу үйлөрдүн аз кандуулук менен камсыз болушу басаңдап, сатуучулар мындан ары өз баасын атай албай, келишимдик сүйлөшүүлөрдө бардык аракеттерди жасай алышпайт.
Realtor.com маалыматы боюнча, баанын төмөндөшү менен тизмеленген үйлөрдүн үлүшү июль айында 19-жылдын деңгээлине жакын 2017% га чейин өскөн.
Ошентсе да, өлкөнүн көпчүлүк бөлүгүндө үй баасы дагы эле эки орундуу кирешелерди көрүп жатат. Акыркы айларда бир үй-бүлөлүү үйдүн орточо баасы биринчи жолу 400,000 14.2 долларды түзүп, бир жыл мурункуга караганда 413,500%га өсүп, XNUMX XNUMX долларга чейин жетти. Бул тууралуу Улуттук риэлторлор ассоциациясы (NAR) билдирди.
NARнын башкы экономисти Лоуренс Юн: «Үй баалары, айрыкча, аз жана орто кирешелүү жумушчулар үчүн айлык акыдан алда канча ашып кеткен темп менен өстү», - дейт.
Айтор, жыл өткөн сайын баалардын кымбатташы бир аз төмөндөдү, бул "жакшы жайгашкан болочок сатып алуучуларга бир аз жеңилдик менен камсыз кылууда", - дейт Юн.
"Ипотекалык ставкалардын акыркы төмөндөшү, айрыкча үй баалары дагы эле салыштырмалуу арзан жана жумуш орундары кошулуп жаткан жерлерде рынокко кошумча сатып алуучуларды алып келет."
Кийинки эмнени окуу керек
кирүү биздин MoneyWise инвестициялык бюллетенибиздин туруктуу агымын алуу үчүн ишке жарамдуу идеялар Уолл-стриттин алдыңкы фирмаларынан.
Эгерде сиздин пенсиялык пландарыңыз инфляциядан улам жокко чыгарылса, бул жерде стресссиз жол жолуна кайтуу
'Бир жерде ар дайым бука базары бар': Джим Крамердин атактуу сөздөрү сиз эч нерсеге карабай акча таба аласыз. Мына 2 күчтүү арткы шамал бугунку кундон пайдалануу
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html