Ипотекалык ставкалар 6%ды түздү. Бул жерде болжол менен 4% төлөөнүн бир жолу бар, бирок бир нерсе бар

Ипотекалык кредиттин ставкалары жогорулаган маршты улантууда, 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека ушул аптада 6% чекти кесип өттү, Банкраттын маалыматтары. Чынында эле, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча улуттук орточо көрсөткүч 6.02% ды түздү, ал эми 15 жылдык туруктуу ставкадагы ипотекалык кредиттер боюнча улуттук орточо көрсөткүч 5.29-июндагы Банк ставкасынын маалыматына ылайык 16% га чейин өстү. Ал эми кээ бир профессионалдардын айтымында, чендер мындан да жогору болушу мүмкүн. (Сиз азыр ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды бул жерден көрүңүз).

Эми ипотеканы үнөмдөө үчүн эмне кылсаңыз болот? Эгерде сиз 15 жылдык ипотеканы төлөй алсаңыз, анда ставкалар төмөн. Дагы бир ойлоно турган нерсе - жөнгө салынуучу чен ипотекасы (ARM) - бирок бул сиз үчүн мааниси бар болсо гана. Чынында эле, акыркы Bankrate маалыматтар 5/1 ARMS боюнча орточо чендер (чен беш жылга белгиленген, андан кийин жөнгө салынат) 4.09% экенин көрсөтүп турат.

Бирок ARMs 5 жылдан 7 жылга чейин бир үйдө болууну пландаган кыска мөөнөттүү үй ээлери үчүн эң ылайыктуу экенин эске алыңыз. Ал эми тарифтер өзгөрүлмө болуп калгандыктан, "ARMs кооптуу болушу мүмкүн жана узак мөөнөттүү келечекте алар жогорку алдын ала ставкасы бар туруктуу ипотекага караганда кымбатыраак болушу мүмкүн", - дейт жакында LendingTreeнин улук экономикалык талдоочусу Джейкоб Чанел. айтып MarketWatch тандоолору.

Сиз ошондой эле пайыздык ченди төмөндөтүү үчүн төлөнүүчү жыйымдар болуп саналган дисконттук упайларды сатып алууну карап көргүңүз келет - жалпысынан бир пункт пайыздык ченди болжол менен 0.25% төмөндөтөт, бирок бул ар кандай болушу мүмкүн. "Сиз дисконттук упайларды төлөгөнүңүздө, ай сайын азыраак пайыздарды төлөө үчүн насыя берүүчүгө алдын ала пайыздык төлөмдөрдүн бир бөлүгүн берип жатасыз", - деди Холден Льюис, Nerdwalletдин үй жана ипотека боюнча эксперти жакында MarketWatch Picksке. Бирок, канча арзандатуу упайларын сатып алууга чектөөлөр болушу мүмкүн экенин эске алыңыз жана сатып алуу пункттары маанисиз болушу мүмкүн, өзгөчө, эгер сиз үйдө көпкө калууну пландабасаңыз.

Насыянын кандай түрүн алсаңыз да, эксперттер 3-5 кредитордон цитаталарды алууну жана кредиттик баллыңыз (зарыл болсо, аны жакшыртыңыз) жана карыздын кирешеге болгон катышы (DTI) сыяктуу маанилүү сандарды аныктоону кеңеш беришет, экөө тең кредиторлор. сизге кандай ставка сунушталаарын аныктоо үчүн колдонуңуз. DTIңизди эсептөө үчүн ай сайынкы карыз төлөмдөрүңүздү (ипотека; кредиттик карта төлөмдөрү; авто, студенттик же жеке насыялар; балдарды колдоо) жалпы айлык кирешеңизге бөлүңүз. Эгерде сиздин саныңыз 36% же андан төмөн болсо, сиздин DTI катары жогорураак санга караганда, ипотекага коюлган талаптарга жооп берүү мүмкүнчүлүгүңүз жакшыраак болот.

жана бул MarketWatch Picks колдонмосу эң төмөнкү ипотекалык ченди алуу үчүн сегиз кеңешти сунуштайт. Кеңештердин бири: биринчи жолу үй сатып алуучу программаларды карап көрүңүз. «Алдын ала төлөм, оңдоо жана кайра куруу үчүн жеткиликтүү каражаттар, пайызсыз экинчи насыялар жана төмөндөтүлгөн пайыздык чен сыяктуу жардамдар менен биринчи жолу үй сатып алуучу программалар жаңы тургундарды белгилүү бир аймактарга тартуу үчүн иштелип чыккан. Калифорния, Флорида, Иллинойс жана Нью-Йорк сыяктуу штаттар жаңы ипотека алуу менен байланышкан чыгымдарды жеңилдетүү үчүн программаларды сунушташат, ал эми кээ бир штаттар федералдык салык декларациясында колдонула турган салык кредиттерин сунушташат. FHA кредиттери, USDA кредиттери жана VA кредиттери азыраак насыя жана азыраак төлөмү бар сатып алуучулар үчүн эң кеңири таралган насыя түрлөрүнүн бири ”, - деп билдирет MarketWatch Picks.