Федералдык резерв быйыл жетинчи жолу өзүнүн эталондук насыя ставкасын жогорулатып, 2023-жылы дагы өсүш болорун кыйыткандыктан, Америка Кошмо Штаттарында орточо узак мөөнөттүү ипотекалык чен бешинчи жума катары менен төмөндөдү.
Эмне болду: Freddie Mac айтымында, 30 жылдык белгиленген чен ипотека (FRM) мурунку жумада 6.31% дан 6.33% га төмөндөгөн. 30 жылдык FRM бир жыл мурун орточо 3.12% түзгөн.
15 жылдык белгиленген чен ипотеканын орточо чен өткөн аптада 5.54% дан 5.67% га чейин төмөндөдү. 15 жылдык FRM бир жыл мурун орточо 2.34% түзгөн.
Демек, сатып алууга убакыт келдиби? Балким жок.
Үй баалары дагы эле тарыхый деңгээлде көтөрүлүп жатат жана Джереми Сигел, Уортон Каржы профессору, балким, дагы көп күтө туруңуз.
"Мен турак-жайдын баасы 10% дан 15% га чейин төмөндөйт деп күтөм, ал эми турак-жайдын баасы төмөндөө жагына ылдамдап баратат", - деди Сигел CNBCге акыркы маегинде, бардык көрсөткүчтөр боюнча турак жай баалары төмөндөп жатканын белгиледи.
Бул эмне үчүн маанилүү: CNBC менен болгон өзүнчө маегинде Сигел: «Менин оюмча, биз кийинки 12 айдын ичинде Экинчи Дүйнөлүк Согуштан кийинки мезгилдеги турак-жайдын баасынын төмөндөшү боюнча экинчи орунда турабыз. Бул байлык үчүн [жана] турак-жай рыногундагы үлүштүк үчүн абдан маанилүү фактор».
Тескерисинче, үй баалары биринчи кезекте көтөрүлө баштаганын эске алсак, профессор пайыздык чендердин жогорулашына жараша үй бааларынын төмөндөшүн жактаса керек.
Төмөн кредиттик чендер, өзгөчө акыркы жылдары, убакыттын өтүшү менен үй баасынын өсүшүнүн негизги фактору болуп калды. Пайыздык чендер төмөндөгөндө, үйдү каржылоо арзандайт, бул дагы болочок үй ээлерин кыймылсыз мүлк сатып алууга үндөйт.
Учурда ошол жогорулатылган чыгымдарга шарт түзгөн сунуш-тараптуу маселе бар экендигинен тышкары, суроо-талаптын бул өсүшү, адатта, мүлктүн жалпы баасын жогорулатат.
Мүлктүн баалуулуктарынын потенциалдуу төмөндөшүнө каршы хеджирлөө үчүн, бул жерде 100 долларга чейин инвестиция салыңыз пассивдүү киреше алуу жана узак мөөнөттүү байлык куруу.
акыркы жөнүндө окуу үчүн окуялар тармагында, текшерип көр Бензинганын кыймылсыз мүлк үй баракчасы.
Benzinga кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html