Үй сатып алуучулар базарлар Орусиянын Украинага басып киришине реакция кылып жаткандыктан, пайыздык чендердин жогорулашынан убактылуу жеңилдик көрүшүүдө. Бирок узак мөөнөттүү келечекте инфляция олуттуу тынчсыздануу бойдон калууда.
30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека 3.89-февралда аяктаган жумада орточо 24% түздү, бул мурунку жумадан үч базалык пунктка төмөндөдү, Фредди Маc
FMCC,
бейшемби күнү билдирди. Бир аз төмөндөө акыркы жылдардагы эң жогорку эталондук ипотекалык ставкалардан чегинүүнү билдирет.
Жана ставкалар дагы жогору көтөрүлөт. АКШ жана башка өлкөлөр Орусияга Украинага басып киргенине байланыштуу санкцияларды киргизүүгө киришкендиктен, мунайдын жана жаратылыш газынын негизги өндүрүүчүсү катары Орусиянын позициясынан улам газдын баасы көтөрүлүшү мүмкүн.
"Чыгыш Европадагы узакка созулган согуш дүйнөлүк энергияга баанын жогорулашына жана АКШнын инфляциясынын жогорулашына алып келиши мүмкүн, бул Федералдык резервди акча-кредит саясатын агрессивдүү катаалдаштырууга мажбурлашы мүмкүн, ал эми жогорку пайыздык чендер АКШнын экономикасы үчүн чоң сокку болуп калышы мүмкүн", - дейт PNC башкы экономисти Гус Фаучер. .
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер отчетто: "Ушул жуманын төмөндөшүнө карабастан, ипотекалык кредиттер акыркы алты айда толук пайыздан ашык өстү" деди.
«"Чыгыш Европадагы узакка созулган согуш энергиянын дүйнөлүк баасынын жогорулашына жана АКШнын инфляциясынын жогорулашына алып келиши мүмкүн, бул Федералдык резервдик системаны акча-кредит саясатын агрессивдүү катаалдаштырууга мажбур кылат."«
15 жылдык белгиленген пайыздык ипотека өткөн аптада бир базистик пунктка төмөндөп, орточо эсеп менен 3.14% ды түздү. 5 жылдык казыналык индекстелген жөнгө салынуучу чен ипотекасы өткөн жумадан өзгөрүүсүз, орточо 2.98% түздү.
Ипотекалык чендердин төмөндөшү болжол менен узак мөөнөттүү облигациялардын кирешелүүлүгүнүн кыймылына көз салат. 10 жылдык казына нотасынын кирешелүүлүгү
TMUBMUSD10Y,
акыркы күндөрү Чыгыш Европадагы чыңалуу куралдуу кагылышууга айланып кеткендиктен төмөндөдү.
"Дүйнө Украинадагы окуяларга реакция кылып жаткандыктан, белгисиздик, кыязы, акыркы өсүш темпинин тынымын билдирет", - дейт Realtor.com башкы экономисти Даниэль Хейл.
Бирок бул көз ирмемдик тыныгуу менен да, ипотекалык ставкалар акыркы айларга караганда кыйла жогору бойдон калууда. Хейлдин айтымында, мурунку эки гана окуя чендердин бул акыркы өсүшү менен салыштырылат. 2016-жылдагы президенттик шайлоодон кийин, ипотекалык кредиттин чендери 85 жуманын ичинде 10 базистик пунктка көтөрүлдү, ал эми 2013-жылы Федералдык резерв өзүнүн стимулдаштыруучу иш-аракеттерин азайткан учурда, пайыздык чендер 1 жуманын ичинде 11% дан ашык жогорулаган.
"Эки учурда тең, үй сатуу темпи кийинки жылы жеткиликтүүлүккө тийгизген таасиринен улам басаңдады, анткени үйлөрдүн баасы өзгөрбөсө дагы, көтөрүлүп жаткан ставкалар үйгө болгон чыгымдардын жогорулашын билдирет", - деди Хейл, эффекттер акчасы аз адамдар үчүн айкыныраак болгонун белгиледи. баштапкы төлөмгө коюу.
2022-жылы ушул сыяктуу окуялардын болорун көрүш керек, бирок белгилер ошол багытты көрсөтүп турат. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын акыркы ипотекалык өтүнмөлөр боюнча маалыматтары чендердин жогорулашынан улам үй сатып алуу суроо-талаптары азайганын көрсөтүп турат.
JPMorganдын башкы экономисти Брюс Касман CNBC телеканалына Орусиянын Украинага басып кириши Федералдык резервдин позициясын татаалдаштырып жатканын айтты. «Өсүү соккусу олуттуураак боло баштаган сценарий бар. Баанын өсүшү өсүшкө анчалык зыян келтирбеген жана инфляцияны азыктандырган сценарийлер да бар».
Булак: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-fall-amid-geopolitical-uncertainty-how-the-russia-ukraine-crisis-could-hit-home-buyers-11645716754?siteid=yhoof2&yptr= yahoo