Ипотеканын эң кеңири таралган түрүнүн баасы кайрадан көтөрүлдү.
Mortgage News Daily билдиргендей, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен жума күнү бир топ жогору болуп, 24 базистик пунктка көтөрүлүп, 4.95% ды түздү. Азыр ал бир жыл мурункудан 164 базистик пунктка жогору.
"Бул ушул жумада экинчи жолу болуп жатат жана бул жума 2013-жылдагы эң начар аптага теңелди - биз бир нече күн мурун мыйзамдуу түрдө талаш-тартыш болгонун көргөн эмеспиз", - деди Мэттью Грэм, Mortgage News Daily компаниясынын башкы директору. .
Шейшемби күнү, чен 4.72% түздү, 26-марттан тартып 18 базистик пунктка секирик. Чендердин күтүлгөндөн тезирээк өсүшү ипотекага жана кайра каржылоо кредиттерине суроо-талап.
Түшүмдүүлүккө жараша курс өстү АКШнын 10 жылдык казынасы да учту. Ипотекалык ставкалар ошол кирешени ээрчийт, бирок толугу менен эмес. Ипотекалык ставкаларга ипотека менен камсыздалган облигацияларга суроо-талап да таасир этет. Федералдык резерв бул активдерге ээлик кылууну азайтып жатат жана пайыздык чендер да көтөрүлөт.
Баарынан маанилүүсү, мындан да жаман убакта келе албайт болчу жазгы турак-жай рыногу башталат. Потенциалдуу сатып алуучулар азыртадан эле өзгөчө катуу камсыз кылуу жана асмандагы бааларга туш болушат. Чендердин жана баанын бир кыйла жогору болушу менен, орточо ипотекалык төлөм азыр бир жыл мурункуга караганда 20% дан жогору.
Сатып алуучулар ошондой эле бюджеттериндеги бардык башка нерселер боюнча инфляцияга туш болушат, бул жеткиликтүүлүк маселелерин курчутат. Ижара акысы да рекорддук ылдамдыкта өсүп жатат, бул көбүрөөк потенциалдуу сатып алуучуларды алдын ала төлөмгө акча кое албай калышат. Кошумчалай кетсек, тарифтер көтөрүлгөндүктөн, кээ бир сатып алуучулар мындан ары ипотека үчүн коюлган талаптарга жооп бере албай калышат. Кредиторлор карыз алуучунун кирешесине карата канча карыз алышы мүмкүн экендигине катуураак мамиле кылышкан.
Экономисттер жыл үчүн сатуу көрсөткүчтөрүн кайра карап чыга башташты. Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын башкы экономисти Лоуренс Юн шейшемби күнү бул көрсөткүч 4.5% тегерегинде болот деп күтөрүн, мурда 4% бойдон калат деп болжолдоп жатканын айтты.
NARдын акыркы расмий божомолу 3-жылы сатуулар 2022% га төмөндөйт, бирок Юн азыр алар 6%дан 8%га чейин төмөндөйт деп күтүп жатканын айтты. Нарын АЙЫП, Прага өзүнүн болжолун расмий түрдө жаңылата элек.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/03/25/mortgage-rate-soars-closer-to-5percent-in-its-second-huge-jump-this-week.html