JB Reed | Bloomberg | Getty Images
Бул үй сатып алуучулар үчүн эки жолу. Пайыздык чендер гана көтөрүлбөстөн, насыя алуу кыйындап баратат.
Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен өткөн жуманын аягында 7% дан ашты, Mortgage News Daily маалыматы боюнча, шейшемби күнү болжол менен 7.125% ды түзөт. Бир нече күндөн бери 7%дан ашты.
Ошол эле учурда, ипотекалык кредиттин жеткиликтүүлүгү азыр 2013-жылдын мартынан бери эң төмөнкү деңгээлде турат, ал кезде турак жай мурунку он жылдыктын аягында финансылык кризистен жай калыбына келе баштаган. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын айлык индексине ылайык, ал сентябрда жетинчи ай катары менен төмөндөдү, августка салыштырмалуу 5.4% га төмөндөдү.
Ал эми кредиторлор бизнес үчүн үмүтсүз болушу мүмкүн, ошондой эле ипотекага суроо-талап төмөндөйт чендердин жогору болушуна байланыштуу, алар ошондой эле алсыз экономика жөнүндө көбүрөөк тынчсызданышат, бул мыйзам бузууларга алып келиши мүмкүн. Жетекчилер жана экономисттер АКШ мүмкүн деп эскертишти жакынкы айларда рецессияга туш болот Федералдык резервдик система ставкаларды көтөрүүдө жогорку инфляция.
Ипотекалык банкирлер ассоциациясынын экономисти Джоэл Кан: "Кредиттик баллдын төмөн болушуна жана жогорку [насыядан наркка] кредиттик программаларга болгон табит азыраак болду" деди.
Ипотекалык кредиттер боюнча мыйзам бузуулар рекорддук көрсөткүчкө жакын. Ипотекалык программалык камсыздоо жана аналитикалык компания Black Knight айтымында, жаңы өндүрүп алуу иш-аракеттери июлдан августка чейин 15% га жогорулаганына карабастан, алар дагы эле пандемияга чейинки деңгээлден 44% төмөн болгон.
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, кредиттин жеткиликтүүлүгү эң көп насыя алуучулар үчүн үй баасына байланыштуу колдонууга аргасыз болгон жумбо кредиттер үчүн төмөндөдү. Кымбатыраак баалар Ошондой эле, алар төмөнкү пайыздык чендерди сунуш, анткени, жөнгө салынуучу чен ипотекага кайрылып, көбүрөөк карыз алуучулардын бар. Бул кредиттик чендер 10 жылга чейин белгилениши мүмкүн, бирок алар тобокелдүү ипотека болуп эсептелет.
Кредит алуучулар ипотекалык насыянын чендери дагы жогорулайт деп кооптонушат. Ипотекалык ставкалар федералдык каражаттардын ченине так ылайык келбесе да, аларга ФРдин саясаты катуу таасир этет.
"ФРД ставкаларды мүмкүн болушунча жогорулатууга чечкиндүү жана аларды мүмкүн болушунча ошол жерде кармап турууга чечкиндүү, ал тургай, бул экономика жапа чегип жатса дагы", - деп жазды Mortgage News Daily компаниясынын башкы операциялык директору Мэтью Грэм.
Грэм белгилегендей, ФРС ипотекалык ставкаларды же турак жай рыногун караштырбайт, анткени үй баалары ысып кеткен жана оңдоо "жакшы жана зарыл".
Булак: https://www.cnbc.com/2022/10/11/mortgage-rate-is-over-7percent-harder-to-qualify-for-loan.html