Сатуу үчүн жеткиликтүү үй 12-жылдын 2021-августунда Хьюстондо, Техас шаарында көрсөтүлгөн.
Брэндон Белл | Getty Images
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук коррекцияланган индексине ылайык, өткөн аптада ипотекалык арыздар мурунку жумага салыштырмалуу 2.2% га өстү, бул пайыздык чендердин бир аз төмөндөшү менен шартталган.
Демейде жумалык чендин жылышына эң сезимтал болгон кайра каржылоо өтүнмөлөрү бир жумада 2% өстү, бирок бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда дагы 86% төмөн. Кыймылсыз мүлк боюнча маалымат фирмасынын Black Knight маалыматы боюнча, пайыздык чендер бир ай мурунку 7.16% дан артка кайтса да, кайра каржылоодон дагы эле пайда ала турган кымбат баалуу адамдар бар - болгону 220,000.
Үй сатып алууга ипотекалык арыздар бир жумада 3% га өскөн, бирок алар бир жыл мурункуга караганда 41% азайган. Кээ бир потенциалдуу сатып алуучулар азыр атаандаштык аз экенин жана сүйлөшүүлөрдүн күчү көп экенин угуп, кайра кирүүгө аракет кылышы мүмкүн, бирок сатуу үчүн үйлөрдүн жетишсиздиги дагы эле бар жана баалар олуттуу түрдө төмөндөй элек.
Баалар дагы эле жылдын башындагыдан эки эсе жогору, бирок өткөн аптада бир аз басаңдады. Кредиттик баланстары (30 647,200 доллар же андан аз) менен 6.67 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо контракттык пайыздык чен 6.90%дан 0.68% га чейин төмөндөдү, ал эми 0.56% төмөндөө менен кредиттер үчүн 20дан XNUMXге чейин көбөйдү (башкаруу үчүн комиссия) төлөм.
"Ипотекалык ставкалардын төмөндөшү, өткөн жылы ипотекалык пайыздар эки эсеге көбөйгөндүктөн, негизинен четте калган болочок үй сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүн жакшыртышы керек", - деди МВАнын экономисти Джоэл Кан. "Чендердин төмөндөшү менен, өтүнмөлөрдүн ARM үлүшү [жөнгө салынуучу чен] өткөн аптада кредиттердин 8.8% га чейин төмөндөдү, акыркы эки айда 10% жана 12% диапазонунан төмөндөдү."
Ипотекалык ставкалар ушул жумада такыр эле көтөрүлгөн жок, анткени алдыдагы Ыраазычылык майрамы көлөмгө басым жасайт.
«Бул нерселер кыймылдабай жатат деп айтууга болбойт. Алар кадимкидей кыймылдабай жатышат ”деди Мэттью Грэм, Mortgage News Daily компаниясынын башкы операциялык директору. "Кийинки жумада нерселер нормалдуу абалга кайтып келет деп күтүңүз, бирок базар эң чоң кадамдарды 13 жана 14-декабрга чейин күтө берет."
Мына ошондо өкмөт инфляция боюнча кезектеги негизги отчетун жарыялайт жана Федералдык резервдик банк пайыздык чен боюнча кезектеги кадамын жарыялайт.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/11/23/mortgage-demand-rises-as-interest-rates-decline-slightly.html