Январь айында экономика укмуштуудай 517,000 жумуш орундарын кошкон жана инфляция 0.5% га өскөндүгү тууралуу маалыматтардан кийин АКШнын ипотекалык ставкалары экинчи жума катары менен көтөрүлдү.
"Ушундай темп менен америкалыктар кымбатчылыкты каалабаса, орточо баада үй сатып алууда жок дегенде 18% арзандашы керек" дейт Надия Эвангелу, Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын (NAR) улук экономисти. ).
Суроо-талап жогору чендердин алдында алсырап, жазгы үй сатып алуу сезону орточо 30 жылдык үй насыясынын 6% белгисине жакындап баратканын көрүшү мүмкүн - жана сатып алуучулар дагы бир жолу базарга кайтып келишет.
Сагынба
"Акчаңды карма": Джефф Безос каржылык эскертүү берген, сиз "жаңы унаа, муздаткыч же башкасын" сатып алууну кайра ойлонуп көргүңүз келиши мүмкүн дейт - бул жерде рецессияга каршы 3 жакшы сатып алуу бар
Бай жаш америкалыктар биржага болгон ишенимин жоготушту - жана азыр дагы анын ордуна бул активдерге коюм коюу. Узак мөөнөттүү катуу шамалдар үчүн азыр кириңиз
Бул жерде орточо америкалык 60 жаштагы пенсиялык топтоодо канча акча бар - Сиздин уя жумурткаңыздын кандайча салыштырылат?
30 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 30 жылдык белгиленген ставка 6.12%дан 6.32%ке чейин өстү. Бир жыл мурун, ушул убакта, чен орточо 3.92% түзгөн.
Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери, ипотекалык ставкалар жакынкы апталарда 6% дан 7%га чейин өзгөрөт деп эсептейт.
"Турак жай базарлары үчүн тарифтердин көтөрүлүшү ипотекалык төлөмдөрдүн бир жыл мурункуга караганда жогору болушуна алып келет, бирок рыноктун 2022-жылдын жайкы чокусунан төмөн, анткени акыркы 11 айдын ичинде баалар 7% га төмөндөдү" жазган Ratiu.
"Орто баада үйдүн сатып алуучусу бүгүнкү курс боюнча $1,985 ай сайын төлөмдү карап жатат, бул өткөн жылга караганда 42% жогору, бирок 6-жылдын июнь айындагыдан 2022% төмөн."
15 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 15 жылдык белгиленген ставка да 5.51% га жогорулады. Өткөн аптада кредит орточо 5.25% жана бир жыл мурун бул жолу 3.15% түзгөн.
"Экономика, негизинен, керектөө чыгымдарынын эсебинен туруктуулуктун белгилерин көрсөтүп жатат жана тарифтер жогорулап жатат" мындай дейт: Сэм Хатер, Фредди Мактын башкы экономисти.
"Жалпы турак-жай чыгымдары да өсүп жатат, демек инфляцияга таасир этүүдө, ал уланууда."
Подробнее: UBS компаниясынын айтымында, миллионер коллекционерлердин 61% портфелинин 30% га чейин бөлүштүрөт. бул эксклюзивдүү актив классы
Ипотекалык пайыздар 6-жылы 2023%дан төмөн түшүшү мүмкүн
Январь айында инфляциянын деңгээли көтөрүлгөнүнө карабастан, эксперттер ушул жылдын аягында ипотекалык кредиттин ставкасынын төмөндөшүнө дагы эле үмүт артууда.
Эвангелу инфляция жылдын экинчи чейрегинде басаңдайт деп эсептейт, анткени ижара акысынын өсүшү басаңдап баратат. Ижара баалары болжол менен 40% түзөт керектёё бааларынын индекси эсептөөлөр.
«Бир жылдык ижара эң популярдуу ижаралардын бири болгондуктан, ижара акысынын өсүшүнүн басаңдоо тенденциясы жылдын экинчи чейрегинде пайда болушу мүмкүн. Бул инфляцияны андан ары салкындатууга жана быйылкы 6% босогодон төмөн ипотекалык ставкаларды турукташтырууга жардам берет”, - дейт Эвангелу.
"NAR 5.7-жылы ипотекалык пайыздарды орточо 2023% деп болжолдойт."
Ипотекалык арыздар быйыл эң төмөнкү деңгээлге түштү
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, ипотекага болгон суроо-талап өткөн жумадан 7.7% га төмөндөдү - 2023-жылга карата жаңы төмөн - ипотекалык кредиттин ставкаларынын жогору болушуна байланыштуу.
МВАнын вице-президенти жана башкы экономистинин орун басары Джоэл Кан: «Потенциалдуу сатып алуучулар ипотекалык кредиттин ставкаларынын учурдагы деңгээлине өтө сезгич бойдон калууда, бул өткөн жылдын деңгээлинен эки пайыздык пунктка жогору жана сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүн кыйла төмөндөттү», - дейт.
Бул аптада кайра каржылоо активдүүлүгү да 13% га төмөндөдү жана өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 76% аз.
"Кайра каржылоо карыз алуучулар … четте калышат, анткени учурдагы тарифтер иш-аракет кылууга аз каржылык түрткү берет."
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html