Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук такталган индексине ылайык, өткөн аптада ипотекага кайрылуунун жалпы көлөмү бир жыл мурунку жумага караганда 52.7% төмөн болгон. Пайыздык чендердин кескин жогорулашы кайра каржылоо көлөмүн төмөндөтүүдө жана бул чендер үйлөрдүн бийик баалары жана сатуу үчүн үйлөрдүн жетишсиздиги менен бирге потенциалдуу сатып алуучулардын суроо-талабына таасир этүүдө.
Өткөн аптада 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо келишим пайыздык чен ылайыктуу кредиттик балансы менен ($647,200 же андан аз) 5.65% га чейин 5.40% га чейин өстү, ал эми упайлар менен 0.71 дан 0.60 ге көтөрүлдү (башкаруу акысын кошкондо). 20% алдын ала төлөм. Бул аптада алар орточо көрсөткүч менен дагы жогору көтөрүлдү 6.28% Шейшемби күнү, Mortgage News Daily күнүмдүк чарасына ылайык.
"Ипотекалык ставкалар күтүлгөндөн жогору болгон инфляцияга жооп катары казыналык кирешелүүлүктөн кийин өстү", - деди МВАнын экономисти Джоэл Кан.
Апта сайын ипотекалык өтүнмөнүн көлөмү мурунку, майрамга ылайыкталган жумага салыштырмалуу бир аз көтөрүлдү. Кайра каржылоо суроо-талабы бир жумада 4% га өстү, бирок бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда 76% га аз болду.
Үй сатып алуучулардын ипотекалык арыздары бир жумада 8% га өскөн, бирок бир жыл мурункуга салыштырмалуу 16% аз болгон.
"Тарифтердин жогорулашына карабастан, өтүнмөнүн активдүүлүгү Эскерүү күнү майрам жумасынан кийин кайра көтөрүлдү, бирок майрам алдындагы деңгээлден 0.29 пайызга төмөн бойдон калды" деп кошумчалады Кан.
Турак жай рыногу азыр көтөрүлүп жаткан пайыздык чен чөйрөсүндө курчуп турат. Эки жылдан кийин, Федералдык резервдик банк тарабынан колдоого алынган рекорддук төмөн көрсөткүчтөр COVID пандемиясы-Ипотекалык кредиттик облигацияларды сатып алуу, үй баалары ысып кетти жана жеткиликтүүлүк азыр жертөлөдө. Негизги кыймылсыз мүлк брокерлери, Redfin жана компасс, Шейшемби күнү экөө тең жумуштан бошонууну жарыялашты.
«Ипотекалык ставкалар тарыхтын бардык учуруна караганда тез өстү. Биз үй сатуунун азайышына айларга эмес, жылдарга туш болушубуз мүмкүн жана Редфин дагы деле гүлдөп-өсүүнү пландаштырууда. Эгер акция үчүн 97 доллардан 8 долларга түшүү компанияны кыйынчылыкка учуратпаса, мен эмне болорун билбейм”, - деп жазган компаниянын веб-сайтында Redfin CEO Гленн Келман.
Source: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- move-even-higher.html