Арлингтон, Вирджиния, 19-ноябрь, 2020-жылы, үйдүн кыймылсыз мүлкүн сатуу белгиси үйдүн алдында көрүнүп турат.
Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, өткөн аптада ипотекага суроо-талап бир жыл мурункуга салыштырмалуу дээрлик эки эсеге төмөндөдү, анткени чендер 21 жылдагы эң жогорку деңгээлге жетти.
Жалпысынан, ипотекага суроо-талап 1997-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлде.
Үй сатып алуу үчүн ипотекалык арыздар мурунку жумага караганда 2% азайып, 42-жылдын ушул эле аптасына салыштырмалуу 2021% төмөн болду. Жыл сайын салыштыруу ар жума сайын секирип баратат, анткени азыраак сатып алуучулар бул өтө кымбат турак жай рыногуна кирүүнү каалашат же алгысы келет. .
Турак жай кредитин кайра каржылоо үчүн арыздар бир жумада болгону 0.1% га төмөндөдү, бирок алар башталышы үчүн абдан төмөн болгондуктан гана - бир жыл мурункуга караганда 86% га төмөндөдү. Кара Найттын айтымында, учурда 150,000 XNUMXден аз квалификациялуу карыз алуучулар бар, алар бүгүнкү тарифтер боюнча кайра каржылоодон пайда көрө алышат.
Ипотекалык ставкалар ушул аптада башталганга чейин бир аз төмөндөдү, бирок жыл 7% тегерегинде башталгандан кийин дагы 3% дан жогору. Кредиттик баланстары (30 647,200 АКШ доллары же андан аз) менен 7.16 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо контракттык пайыздык чен 6.94%дан 0.88% га чейин өстү, ал эми 0.95% төмөндөө менен кредиттер үчүн пункттар 20тен XNUMXге чейин төмөндөдү (башкаруу үчүн комиссия) төлөм.
Төмөнкү ставкалар жана азыраак алдын ала төлөө талаптары менен келген Федералдык Турак жай администрациясынын кредиттери жума ичинде бир аз көтөрүлдү.
Ипотекалык банкирлер ассоциациясынын экономисти Джоэл Кан: "Жогорку чендерге жана жалпы өтүнмөлөрдүн активдүүлүгүнө карабастан, FHA сатып алуу өтүнмөлөрүндө бир аз өсүш байкалды, анткени FHA ставкалары кадимки кредиттик чендерден төмөн бойдон калууда" деди.
Жөнгө салынуучу ставкадагы ипотекага арыз берген үй сатып алуучулардын үлүшү ушул жылдын башындагыдан төрт эсе жогору бойдон калууда. ARMs төмөн чендерди сунуш, бирок коркунучтуу продукт болуп саналат.
Жогорку пайыздык чендер үй баасына да таасирин тийгизүүдө. Баалар бир жыл мурункуга караганда дагы эле жогору болсо да, кирешелер бар азыр жайлоодо рекорддук темпте. Үй сатып алуучулар да сатып алууларын кайра карап чыгууда. Pulte Group Шейшемби күнү өзүнүн акыркы чейректик кирешеси боюнча отчетунда 24% жокко чыгаруу курсун билдирди жана кийинки чейрек үчүн андан да жогору чен күтүлгөнүн айтты.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/10/26/mortgage-demand-from-homebuyers-is-nearly-half-what-it-was-in-2021.html