Ипотекага суроо-талап дагы төмөндөйт, анткени пайыздык чендер июнь айынын эң жогорку чегине чейин көтөрүлөт

Июнь айында 30 жылдык белгиленген орточо чен кыскача 6% дан ашты жана бул бир кездеги ысык турак жай рыногун анын согончогуна буруу үчүн жетиштүү болду. Июль жана август айларында тарифтер артка чегинди, бирок зыян келтирилген. Азыр чендер дагы 6% дан ашып баратат, бул ансыз деле начарлап кеткен ипотекалык суроо-талаптын дагы төмөндөшүнө алып келет.

Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, 30 жылдык туруктуу пайыздык ипотека үчүн орточо келишим пайыздык чени (647,200 доллар же андан аз) өткөн аптада өткөн аптада 5.94% га чейин жогорулаган, ал эми 5.80% баштапкы төлөм менен насыялар үчүн. . Бул жумалык орточо көрсөткүч болчу, бирок Mortgage News Daily дагы бир сурамжылоодо курс 20% дан жогору көтөрүлгөн бир нече күн болгон.

"Ипотекалык ставкалар өткөн жумада жогору көтөрүлдү, анткени рыноктор экономиканын келечегин жана акча-кредит саясатынын жолун кайра баалоону улантты, кыска мөөнөттүү чендердин өзгөрүшүн күтүү жана узак убакытка чейин жогору бойдон калуу", - деди Майк Фратантони, MBA улук вице-президенти жана башкы экономист.

Натыйжада, үй кредитин кайра каржылоо үчүн ипотекалык арыздар бир жума ичинде дагы 1% га төмөндөдү жана бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда 83% га төмөндөдү. Ипотекалык ставкалар бир жыл мурун 3% дан бир аз төмөн болгон жана 2021-жылдын жакшы бөлүгү үчүн рекорддук деңгээлде болгон, андыктан азыр азыркыдан бир топ төмөн ставкага кайра каржылана элек адамдар өтө аз.

Үй сатып алууга ипотекалык арыздар бир жумада 1% га төмөндөп, бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда 23% азайган. Бүгүнкү күндөгү жогорку тарифтерди эске алганда, 400,000 700 долларга үй сатып алган адам бир жыл мурункуга караганда айына XNUMX долларга жакын төлөйт.

"Акыркы экономикалык маалыматтар, кыязы, жакынкы келечекте ипотекалык ставкалардын кандайдыр бир олуттуу төмөндөшүнө жол бербейт, бирок август маалыматында сүрөттөлгөн күчтүү жумуш рыногу турак жайга болгон суроо-талапты колдоого тийиш" деди Фратантони, "Сатып алуу өтүнмөлөрүндө кайра көтөрүлүү белгиси жок" бирок, бекем эмгек рыногу жана турак жай запастарынын көбөйүшү сатып алуу активдүүлүгүнүн акырында өсүшүнө алып келиши керек.

Ипотекалык ставкалар ушул жумада башталганга чейин дагы жогорулады, анткени инвесторлор Федералдык резервдин мүчөлөрүнүн кийинки чендин көтөрүлүшү канчалык чоң болору жөнүндө көбүрөөк түшүнүк бере турган бир нече сөздү күтүп жатышат. Ипотекалык насыянын жогорку чендери үй баасын төмөндөтүп жатат, бирок акыркы бир нече жылда алардын канчалык көтөрүлгөнүн эске алганда, жеткиликтүүлүк толук калыбына келгенге чейин бир топ муздатуу талап кылынат.