Көбүрөөк үй куруучулар бааларды төмөндөтүп, маанай тогузунчу айда төмөндөйт

Көбүрөөк куруучулар үйлөрдүн баасын төмөндөтүүдө, анткени алардын базарга болгон ишеними төмөндөп баратат.

Сентябрь айында үй куруучулардын маанайы 3 пунктка төмөндөп, Улуттук үй куруучулардын ассоциациясы/Wells Fargo турак жай базарынын индексинде 46га түштү. 50дөн төмөн болгон нерсе терс деп эсептелет.

Бул төмөндөөлөрдүн тогузунчу айы жана 2014-жылдын май айынан бери эң төмөнкү деңгээл, анын башында кыска мөөнөттүү төмөндөөнү кошпогондо. coronavirus пандемияга 2020-жылы. Сезим үстүбүздөгү жылдын январында 83 болгон, ал кезде пайыздык чендер азыркынын жарымына жакын болгон.

Чынында эле, куруучулар алардын маанайынын төмөндөшүнө тарифтердин көтөрүлүшүн күнөөлөшөт. Mortgage News Daily ылайык, 30 жылдык белгиленген орточо бул жылы 3% тегерегинде башталып, андан кийин июнда бир нече күн 6% кесип, туруктуу өсө баштады. Андан кийин бир аз төмөндөп, август айында дээрлик 5% га жетти, кайра кескин көтөрүлүп, ушул айда 6% дан ашты. Бул ансыз да кымбат болгон турак-жай рыногун ого бетер арзаныраак кылды. Федералдык резерв, ошол эле учурда анын эталондук ченди кайрадан көтөрүшү күтүлүүдө бул аптада инфляция жогору бойдон калууда.

NAHB төрагасы Джерри Контер, үй куруучу жана куруучу NAHB төрагасы: "Көптөгөн базарларда сатып алуучулардын агымы начар, анткени ипотеканын жогорку чендеринен жана үй баасына байланыштуу көп керектөөчүлөр четте калууда" деди. Саванна, Джорджия.

Контер кошумчалагандай, үй кургандардын дээрлик төрттөн бири үй баалары август айындагы 19% га чейин төмөндөгөнүн билдиришти.

Индекстин үч компонентинин ичинен учурдагы сатуу шарттары 3 пунктка төмөндөп 54кө, кийинки алты айдагы сатуу күтүүлөрү 1 пунктка 46га төмөндөдү жана сатып алуучулардын трафиги 1 пунктка төмөндөп 31ге жетти.

Куруучулар рыногунда жогору болгон пайыздык чендерден тышкары, курулуштун кымбатташы жөнүндө кабарлоону улантууда. Жерге, эмгекке жана материалдардын кымбатташы куруучуларга бааны төмөндөтүүнү кыйындатты, бирок азыр алар аргасыздан жатышат.

"Бул жумшак рынокто, биздин сурамжылоого катышкан куруучулардын жарымынан көбү сатууну күчөтүү үчүн стимулдарды, анын ичинде ипотекалык насыяны сатып алууларды, бекер ыңгайлуулуктарды жана бааларды төмөндөтүүнү колдонушкан" деди Роберт Диц, NAHB башкы экономисти.

Үч айлык орточо кыймылдуу көрсөткүч боюнча, Түндүк-чыгышта маанай 5 пунктка 51ге төмөндөдү, ошондой эле Орто Батышта 5 пунктка 44кө төмөндөдү. Түштүктө ал 7 баллга төмөндөп, 56га, ал эми үй баасы эң жогору болгон Батышта маанай 10 пунктка төмөндөп, 41 баллга чейин төмөндөдү.