Moody's Кытайдагы мүлктү өнүктүрүүчү Шимаонун рейтингин төмөндөттү

БЕЙЖИН - Шаршемби күнү Moody's кытайлык Shimao Group Holdings компаниясынын инвесторлорду өз убагында кайтарып берүүсү кыйындайт деген күтүүлөрдүн негизинде төмөндөттү.

Бул кадам Кытайдын массалык кыймылсыз мүлк секторунда болуп жаткан көйгөйлөрдү чагылдырат, бирок акыркы бир нече жумада жергиликтүү бийликтер үй сатып алууну көбөйтүүгө багытталган жарыяларына карабастан.

Moody's Шимаонун рейтингин эки тепкичке төмөндөтүп, B1ден Caa2ге чейин төмөндөттү - экөө тең "инвестициялык эмес даража" категориясында. Рейтинг агенттигинин иштеп чыгуучуга болгон көз карашы азыр терс болуп, 10-январда башталган рейтингди карап чыгууну жыйынтыктады.

Шимао бир кездерде Кытайдын эң дени сак мүлк куруучуларынын бири катары саналчу, анткени ал карызы жогору Эвергранддан айырмаланып, Пекиндин карыз боюнча бардык талаптарына жооп берген. Өткөн жылы глобалдык инвесторлордун кооптонуусу Эвергранд карызын төлөй алабы же төлөй албаса, Кытайдын экономикасына зыян келтире алабы деген суроого багытталган.

Бирок, башка кыймылсыз мүлк иштеп чыгуучулар сыяктуу эле, Шимао өзүнүн карыз көйгөйлөрүн ачыкка чыгарды.

Маалыматка ылайык, компания январь айынын башында дефолтко учураган жана анын келечектеги кирешеси төмөндөгөн. 2021-жылга контракттык сатуулар мурунку жылга салыштырмалуу 10.4% га төмөндөп, 269.11 миллиард юанды (42 миллиард доллар) түздү.

Moody's бул сатуулар быйыл жана кийинки жылы "олуттуу" төмөндөйт деп күтөт. Шимаонун бардык накталай акчасы негизинен долбоордун деңгээлиндеги карыздарды жана курулуш чыгымдарын жабууга жумшалат, бул жылы инвесторлорду кайтарууга каражат жетишсиз болуп калат.

"Холдингдик компаниянын деңгээлинде Шимаонун 2022-жылдын аягына чейин төлөнө турган чоң карызы бар, анын ичинде оффшордук банк кредиттери, 1.7 миллиард долларга жакын оффшордук облигациялар жана 6.9 миллиард юаньга жакын жердеги облигациялар", - деп билдирди рейтинг агенттиги. чыгаруу.

Шимао сыяктуу кыймылсыз мүлк иштеп чыгуучулардын айланасындагы башка терс баш макалалардын арасында, S&P Global Ratings өткөн аптада Шимаонун материктик Кытайдагы туунду компаниясы, Hopson Development Holdings жана China Aoyuan Group аудиторлору январдын аягында кызматтан кетишти.

Мындай отставкалар өтө сейрек кездешет жана Гонконгдун тизмесине кирген иштеп чыгуучуларга финансылык отчетту марттын аягына чейин тапшырууга тоскоол болушу мүмкүн, деп билдирди S&P Global Ratings директору Эдвард Чан дүйшөмбү күнү телефон аркылуу маегинде.

Долбоордун кечиктирилиши биржа соодасынын токтотулушуна алып келиши мүмкүн, деди Чан. "Ошентип, бул инвесторлордун ишенимин ого бетер алсыратат".

Шимаонун Гонконгдо сатылган акциялары бир нече ай сатуудан кийин январь айында 12% га жогорулады, бирок февраль айында 6% дан ашык төмөндөдү. Aoyuan акциялары да январь айында 10% өсүш менен бир нече айга созулган сатууну аяктады, бирок ушул айда акциялар болжол менен 7% га төмөндөдү.

Hopson акциялары январь айында 1% төмөндөгөндөн кийин ушул айда бир аз төмөндөдү.