Millennials Гонконгдо жана Сингапурда чогуу жашоо тенденциясын жетектейт

Гонконгдо жайгашкан биргелешип жашаган компаниянын негиздөөчүсү Аарон Ли: «Акыркы сегиз жылда биз эч качан 90% толтурууну өткөрүп жиберген эмеспиз», - дейт. Dash Living.

Пандемия учурунда да Ли анын 8 жаштагы компаниясы төрт базарда: Гонконгдо, Сингапурда, Жапонияда жана Австралияда иштеген он бир объектинин 90ден ашык бөлмөлөрүнүн тарифтерин 95% дан 2,000% га чейин сактай алганын айтты.

Салыштыруу үчүн, Knight Frank өнөр жай консалтинг фирмасынын маалыматы боюнча, Гонконгдогу 5 жылдыздуу мейманканалардын бөлмөлөрүнүн толтуруу деңгээли бир жыл мурункуга караганда 56% га чейин жакшырды, бул жылдын август айына карата 15% га өстү.

Dash Livingдин ижарачыларына адатта өздөрүнүн уктоочу бөлмөлөрү сунушталат, андан кийин ашканаларды, кир жуучу жайларды жана коммуналдык залдарды бөлүшүшөт. Компания бир айга чейин кыска болгон ийкемдүү ижара келишимдерин сунуш кыла аларын жана анын тарифтери учурдагы рынок шарттарын чагылдыруу үчүн өзгөртүлүшү мүмкүн дейт.

Бирге жашоо тенденциясы Гонконг жана Сингапур сыяктуу мегаполистерде бюджетти түшүнгөн millennials үчүн өзгөчө жагымдуу чечим катары пайда болду, бул жерде турак-жай баасы орто эсеп менен жогору. Эки шаарда жеке бөлмөлөрдү жалпы коммуналдык аймактар ​​менен аралаштырып, мейманканалар чогуу жашаган мүлккө айландырылган.

JLL Hotels & Hospitality Group компаниясынын Сингапурдун орто базарларынын башчысы Ноэль Нео: "Бир себеби - акыркы бир нече жылда аймактагы турак-жайдын ижара акысынын кескин көтөрүлүшү". "Гонконгдо дагы бир фактор - бул социалдык толкундоолор, андан кийин пандемиядан жапа чеккен начар иштеген мейманканалардын кирешесин жоготуу."

Акыркы JLL Capital Tracker маалыматына ылайык, Гонконгдогу сатып алуучулар мейманканаларды Ковидге чейинки баада 20%дан 40%га чейин арзандатуу менен сатып ала алышты. Нео: "Отелдин ээлери, пандемиянын таасиринен улам, мурда жакын кармашкан мүлктөрдү сатууга ачык болушту" дейт Нео.

Сингапурда биргелешип жашоого инвестиция салууга болгон ынтызарлык токтобой келет. «Пандемиядан бери мейманканалардын баасы дээрлик өзгөргөн жок. Туризмдин калыбына келиши менен да, сатып алуу-конверттөө негизинде биргелешип жашоого болгон суроо-талаптын төмөндөшү күмөндүү көрүнөт », - дейт Нео.

Lee's Dash Living менен жарышууда Weave Living, 2017-жылы мурдагы банкир Сачин Доши тарабынан региондун лидерлик ролу үчүн негизделген. Экөө тең сатып алуулар аркылуу аймакта агрессивдүү түрдө кеңейди.

Өз кезегинде Dash Living негизделгенден бери 18.8 миллион доллар чогулткан. Ли компаниянын эң ири акционери бойдон калууда. Гонконгдо жайгашкан Mindworks Venture, эң ири негиздөөчү эмес акционер, 2019-жылдын октябрында келген.

Гонконгдун борборундагы Коулун шаарындагы Цим Ша Цуйде он эки бөлмөлүү эски имараттан баштап, ал аларды Facebook аркылуу сатты. Ал өзүнүн биринчи кардарларын АКШдан тапты. Алар Гонконгдо Li & Fung компаниясында стажер болуп иштөө үчүн интернеттен жатакана издеп жүргөн үч университеттин студенти болушкан.

Линин жашыруун соусу – бул жеткиликтүү мейкиндиктерди алдын ала сатуу үчүн веб-сайттар жана социалдык медиа аркылуу технологияны жана максаттуу маркетингди бириктирүү.

«Биздин технология абдан жетилген. Бөлмөлөрдүн брондолушун камсыз кылуу үчүн баалар базарга ылайыкташтырылган. Баалар бөлмөнүн болушуна жараша өзгөрөт. Биз туура баада керектүү кардарды табабыз», - дейт ал.

Анын ийгиликтүү рецепти ошондой эле модалуу кызматтарды камтыйт: коом тарабынан башкарылган онлайн жана оффлайн иш-чаралары, анын ичинде шараптын даамын татуу жана көптөгөн акысыз ыңгайлуулуктар, алардын эң популярдуусу сырттан келген операторлор менен машыгуу залына мүчө болуу. "Жашоо - бул зарылчылык, бул абдан жабышчаак жана биз көпкө жашайбыз" деп кошумчалайт ал.

Алты ай-плюс меймандостук узак мөөнөттүү болуп эсептелет; Dash Livingдин ижарачылар менен типтүү ижара акысы орточо он айды түзөт, бул чогуу жашоо импульсивдүү кадамдан алыс экенин далилдейт.