Лондондун кымбат үй сатуучулары жеке сатуулар көбөйгөн сайын WhatsAppка кайрылышат

ЛОНДОН - Улуу Британиянын кыймылсыз мүлк рыногу үчүн оор мезгилде, лондондуктардын саны өсүүдө, алардын мүлкүн сатып алуу жана сатуу үчүн жаңы ыкмаларды тандап жатышат, WhatsApp люкс тизмеси үчүн жаңы үй катары пайда болду.

Улуу Британиянын кыймылсыз мүлк агенттеринин Hamptons International маалыматы боюнча, 2022-жылдын акыркы үч айында Британиянын борборунда базардан тышкаркы үй сатуулар көбөйдү, бул транзакциялардын бештен биринен көбүн (22.3%) түзгөн - бул рекорддук эң жогорку пайыз.

Өсүш Улуу Британиянын мүлк рыногундагы башаламандык мезгилине туура келет, анын жүрүшүндө кредиторлор жүздөгөн турак жай ипотекалык келишимдер жана жаңы үй сатып алуучулардын суроо-талаптары төмөндөдү андан кийин премьер-министр Лиз Трустун башаламан “мини-бюджети”.

Хэмптонстун улук талдоочусу Дэвид Фелдин айтымында, бул кээ бир сатуучуларды "санариптик изин" калтырбастан, дискреттик түрдө "сууну сынап көрүүгө" алып келди жана келечектеги сатуу келечегине зыян келтирди.

"Сатуучулар санариптик из калтырбастан, бааларды сынап көрүүнү көбүрөөк издеп жатышат, айрыкча, эгерде алар 6 же 12 айдан кийин кайра аракет кылуу максатында үйлөрүн базардан алып салууну чечишсе" деди ал.

Бирок бул көрсөткүч ошондой эле акыркы жылдары жеке менчикти сатуунун өсүүсүн көрсөтөт.

Агенттиктин маалыматы боюнча, жеке менчикти сатуу Лондондо 2018-жылдан бери дээрлик үч эсеге өстү, алар жылдык транзакциялардын 8.8% ын гана түздү, ал эми 21.2-жылдагы 2022%. Жеке сатуулар да бир аз өлчөмдө болсо да, мезгил ичинде өлкө боюнча өстү.

Өзгөчө Лондондун кымбат баалуу кыймылсыз мүлк рыногу базардан тышкаркы тенденцияны алып келди.

Хэмптонстун маалыматы боюнча, 1 миллион фунт стерлингден ашык (1.2 миллион доллар) үйлөрдү жеке сатуу 32-жылдын акыркы чейрегинде капиталдын негизги кыймылсыз мүлк бүтүмдөрүнүн дээрлик үчтөн бирин (2022%) жана жыл ичинде 29% түзгөн. өткөн айда чыгарылган.

Savills кыймылсыз мүлк агенттери мындай бүтүмдөрдүн "анонимдүүлүгү" өзгөчө Лондондо жана анын айланасындагы округдарда 20 миллион фунт стерлингден ашык болгон мүлктөрдү сатып алуучулар жана сатуучулар тарабынан бааланарын белгилешти.

"2022-жылдын акыркы чейрегинде үй округдарында биз 20 миллион фунт стерлингден тышкаркы сатуунун басымдуу көпчүлүгүн көрдүк" деди CNBCге электрондук почта аркылуу Crispin Holborow, Savills жеке кеңсесинин өлкө директору.

Лондондо жайгашкан башкы кыймылсыз мүлк агенттигинин директору Джеймс Майерс CNBC телеканалына WhatsApp сыяктуу билдирүү куралдары аркылуу жогорку деңгээлдеги жеке транзакциялардын саны көбөйүп жатканын айтты.

"WhatsApp акыркы жылдары кыймылсыз мүлк агенттери үчүн чоң артыкчылык болду" деди Майерс. "Көбүрөөк адамдар WhatsAppты колдонуп жаткандыктан, бул кыймылсыз мүлк агенттери үчүн кардарлар, кардарлар жана башкалар менен байланышуунун бир топ жеңил ыкмасы экени далилденди."

Атап айтканда, Майерс белгилегендей, WhatsApp Business колдонмосунда жеткиликтүү болгон кошумча функциялар листингди дискреттүү сактап, бир нече сатып алуучулар менен мүлктөрдү бөлүшүүнү жеңилдеткен.

Колдонмонун "Каталогдор" өзгөчөлүгү, мисалы, 2019-жылдын аягында ишке киргизилген, бизнес үчүн ар кандай буюмдардын сүрөттөрүн көрсөтүү үчүн брошюра катары иштейт. Буга чейин ишканалар продукциянын сүрөттөрүн бирден жөнөтүп, кайра-кайра маалымат бериши керек болчу.

"Жаңы инструменттердин кошумча пайдасы менен ... ал […] кыймылсыз мүлк агенттерине брошюра бөлүмү аркылуу мүлктөрүн илгерилетүүгө мүмкүндүк берди, натыйжада бул мүлктү кеңири аудиторияга көрсөтүүгө жана мүлктү сатууга жардам берди" деди. Майерс.

CNBC менен байланышканда, Мета, Whatsappтын башкы компаниясы, "адамдар достору жана үй-бүлөсү менен баарлашкандай бизнес кылгысы келет" деди.

Бирок, базардан тышкаркы тенденция 2024-жылга чейин улана турган болсо да, Хэмптонс 'Fell көптөгөн сатуучулар ачык рынокто тизмеге кирүүдөн мурун сатып алуучунун табитин баалоо үчүн жеке тизмелерди да колдонушу мүмкүн деди.

«Эгерде «кара китепти» сатып алуучулардын реакциясы жагымдуу болсо, бирок алар дагы эле сатууну камсыздай алышпаса, үйлөрүн кеңири сатууну чечкенге чейин, биз дагы көп сатуучулар базардан тышкаркы жашоону башташканына күбө болобуз», - деди ал.