Эгемендүүлүгүбүздү жарыялайлы — Зоналаштыруудан

Бүгүн америкалыктар биздин өлкөнүн “туулган күнү” деп эсептешкен күн, биз Улуу Британиядан көз карандысыздыгын расмий жарыялаган күн. 21-жылдын 1788-июнунда жазылган Конституциябыздын акыркы ратификациясы сыяктуу башка күндөр ылайыктуу деп талашса болот. Gaspee кемесинин өрттөлүшү 9-жылдын 1722-июнунда салык төлөөдөн качкан америкалыктар тобу тарабынан. Бирок 4-июль азыр биздин жарандык динибизде ыйык күн катары белгиленип келет жана бул америкалыктар үчүн дагы бир зулумдук режимден көз карандысыздыгын жарыялоону карап чыгуу үчүн жакшы күн. Американын шаарларында жерди пайдаланууну башкаруу жана контролдоо.

4-июль майрамынын өзгөчөлүгү, ал согушту же адамды эмес, документти майрамдайт. көз карандысыздык декларациясы, анын негизги багыты күнүмдүк жашоого алыскы өкмөттүн кийлигишүүсүн солкулдатуу болуп саналат. Сол жактагы адамдар үчүн документ универсалдуу укуктар жөнүндө, ал эми оң жакта, адатта, жеке укуктардын майрамы. Албетте, бул экөө тең документте бар. Зоналарга бөлүү өкмөттүн коомчулукту укуктарды бузбаган адилеттүү жана алдын ала айтылган эрежелер менен коргоо зарылдыгынын ортосундагы карама-каршылыкты жана биз документтен алган күчтүү сезимдин ортосундагы Америкалык болуу ким кааласа ошону жасоону көрсөтөт. башка эч кимди кыйнаба. Райондоштуруу деген эмне жана райондоштуруу кайдан пайда болгон? Андан арылуу зыяндуу болушу мүмкүн болгон либертариандык жапайы батышты ачууну билдиреби?

Зоналаштыруунун төрөлүшү, өсүшү жана карылыгы

Эвклид, Огайо, Кливленддин чет жакасы, 19-кылымдын башында негизинен айыл чарбасы болгон.^th кылымда жана шаар өсө баштаганда, ал темир жол инвесторлорунун кызыгуусун жараткан. Евклид шаары аны алып-сатарлар каптап кетет деп чочулап, темир жолдордун жаңы өнүгүүсүнөн чочулап, Амблер Кыймылсыз мүлк компаниясына таандык жерлерди иштетүүнү чектөө үчүн жоболорду жараткан. Амблер сотко кайрылып, натыйжада соттук күрөш жана Жогорку Соттун чечими, Village of Euclid v. Ambler Realty Co., 272 US 365 (1926), бүгүнкү күндөгү жергиликтүү зоналык мыйзамдардын негизин түзөт. Бул өлкөнүн бардык шаарларына бүгүн биз Евклиддик зоналаштыруу деп атаган нерсени, географиялык жактан аймактарга бөлгөн эрежелердин жана эрежелердин режимин таңуулоо үчүн эшикти ачты; бул жерде турак-жай, ал жерде чекене соода жана ал жактагы аймактагы колдонуунун аралашмасы.

Ал кезде бул сегрегация чоң мааниге ээ болуп, сөз айкашы айткандай, "чочко бөлмөдөн чыккан". Эч ким заводдун түтүнүнө же рендердик заводго кошуна үйдө жашагысы келген эмес. Колдонууларды бөлүү ден-соолукка коркунучтарды азайтуу үчүн аралыкты колдонуунун бир жолу болгон же башка максаттарда, өзгөчө турак жайларда ар кандай колдонууну күчөткөн. Бирок, бул системаны сактап калуу үчүн көп жылдар бою жолдорду куруу керек болчу. Натыйжада чекене, соода жана эс алуу аймактарынан бир нече чакырым алыс жайгашкан шаар четинде жайгашкан. Жолдор кымбат болуп, калктын саны көбөйгөн сайын тыгын болуп калган.

Мен райондоштурууну чакырдым бир 20^th 19 үчүн кылымдык чечим^th кылымдын көйгөйү, анткени азыркы дүйнөдө бизде жалпыга айланган өнүгүү моделдери бар жана алар адамдар жашаганга, иштегенге, дүкөнгө жана сейил бакка бара ала тургандай кылып чогуу колдоно алышат. Коомдук жана жеке транзит параметрлери (мисалы, LyftLyft
, UberДүйнө
ж.б.) көбөйүп кеткен. Шаарлардагы адамдар азыр көп учурда керектүү нерселерин узак унаа сапарлары жок эле ала алышат. Бирге жакын жашаган адамдардын көптүгүнүн артыкчылыгы, ал азыраак жерди талап кылат, демек, турак жай чоң жерлерге курулуп, жайылып кеткенге караганда арзаныраак жана азыраак болот.

Ошондой эле, согуштан кийинки Америкадагы кызыл сызык жана расисттик келишимдер зоналар пайдаланууну гана эмес, адамдарды да бөлүп, кара үй-бүлөлөрдү негизинен ак түстүү аймактарда каржылоо жана турак жай алуудан сактап калганын билдирген. Бул типологиядан улам болгон эмес - бунгало расисттик эмес, адамдар - бирок зоналар каалабаган нерселерди же адамдарды алыстан кармоону жеңилдеткен. Райондоштуруу расизмге шарт тузду.

Зоналарга бөлүнбөө эреженин жоктугун билдирбейби?

Жок. Келгиле, торду сууга ыргытып, кээ бир райондоштуруу кодексинин мисалын жана кээ бир курулуш кодексинин мисалын таап, айырманы карап көрөлү.

Биринчиден, бул жерде кокустук үлгүсү Сиэтлди зоналаштыруу коду көрүнөт:

«С. Көчө деңгээлинде турак жайларды пайдалануу

1. Бардык NC жана C зоналарында турак жайларды пайдалануу төмөнкү шарттарда же жерлерде жалпысынан көчө деңгээлиндеги көчөгө караган фасаддын 20 пайызынан ашпаганын ээлей алат:

а. Белгиленген негизги жөө жүрүүчүлөр көчөсүнө караган жөө адамдар үчүн белгиленген зонада; же

б. Bitter Lake Village Hub Urban Village ичиндеги бардык NC жана C1 зоналарында, Түндүк 135-көчөнүн түндүгүндөгү Линден проспектисинин түндүк тарабындагы лотторду кошпогондо; же

в. 85A.23.47.C.005 пунктчасында каралгандан тышкары, бийиктиги 2 фут же андан жогору болгон зонанын чегинде; же

г. NC1 зонасында, 23.47A.005.C.2 пунктчасында каралгандан башкасы; же

д. 1 бөлүмүндө каралгандан башка, Northgate Overlay районунун ичиндеги бардык NC жана C23.71.044 зоналарында; же

f. 1A.23.47 үчүн ушул главанын аягындагы Адан D карталарында көрсөтүлгөн аймактардын ичиндеги бардык NC жана C005 зоналарында артериялык көчөгө караган кезде.

Эми бул жерде бир үлгү болуп саналат Сиэтлдин курулуш коду:

«Жогорку вольттогу жабдуулардан ажыратуу. 1000 вольтто иштеген өчүргүчтөр, өчүргүчтөр же башка жабдуулар, номиналдуу же андан азыраак, 1000 вольттон ашкан ток өткөрүүчү бөлүктөрү же ачык зымдары бар кампага, бөлмөгө же короого орнотулса, жогорку чыңалуудагы жабдуулар төмөнкү вольттогу жабдуулар ээлеген мейкиндиктен ылайыктуу тосмолор, тосмолор же экран менен натыйжалуу бөлүнгөн.

Бул чындыгында курулуш кодексинин, электр кодексинин деталдарынын бир бөлүгү. Зоналарга бөлүү колдонуунун көчөнүн бетине карата катышы, лоттордун бири-бирине канчалык жакын турганы, бийиктиги жана имараттардын көчө сыяктуу башка колдонууларга кандай тиешеси бар экендиги жөнүндө абдан ызы-чуу болуп жатканын көрө аласыз. Электр коду коопсуздук жөнүндө жана ал алда канча жөнөкөй. Электр энергиясы жөнүндө билген жана турак-жай куруп жаткан адам бул код менен талашып-тартышышы мүмкүн, бирок ар бир адам курулуштун коркунучтуу электр жабдуулары менен курулуп калбашы үчүн кээ бир негизги эрежелерди каалаары талашсыз. Бирок эмне үчүн имараттын бийиктиги же фасадынын тротуарга караган пайызы жөнүндө тынчсыздануунун кереги барбы?

Чындыгында, дээрлик бардыгын зоналаштыруу коду жок кылынышы мүмкүн жана жаңы турак жайдын коопсуздугуна нөл таасирин тийгизет жана аны курууну бир топ жеңилдетет. Курулуш кодексинин жана анын ар кандай талаптарынын катаалдыгына жооп берүү, бирок ошол зоналаштыруу кодексин карап чыгып, эмнени так курууга болорун жана эрежелерде жашоого жана жашоого кандай чектөөлөр болушу мүмкүн экенин аныктоого аракет кылып көрүңүз (коддун башка бөлүктөрүнө шилтемелер менен) жарактуу мейкиндик. Зоналарга бөлүү кодекси анда жашаган адамдар үчүн турак-жай курууга дээрлик эч кандай салым кошпойт, бирок жөн гана жолдун ылдыйында жашай турган башка адамдар үчүн өзүм билемдик стандарттарын белгилейт жана көзөмөлдөйт.

Зоналаштыруудан көз карандысыздык Декларациясы

Джефферсон Декларацияда мындай деп жазган: «Бардык тажрыйба көрсөткөндөй, адамзат көнүп калган формаларын жок кылуу менен өздөрүн оңдогонго караганда, азап чегип, ал эми жамандыктар азап чегет». Кызык, куруучулар жана иштеп чыгуучулар сөзсүз зоналарга бөлүү кодун жек көрбө анткени алар муну билишет жана аны алдын ала айтууга болот. Буга банктар жана кредиторлор да көз каранды. Ал эми жаалданган кошуналар жалгыз үй-бүлөлүү үйүндөгү үлүштүктөн кабатырланып, жаңы өнүгүүнү кыйнап, аны жайлатып, балким токтотушуна көз каранды.

Мен белгилеп өткөндөй, Филадельфияда чогулган адамдар тарабынан зонага бөлүү кодексине караганда «өзүм билемдиктин» жакшыраак мисалдары аз. Тыгыз, өзүнө таянган жана адамдар каалаган нерсеге караганда, каалабаган нерселердин топтолушу, зоналарга бөлүү мыйзамдары статус-квого көмөктөшөт жана инновацияларды басаңдатат. Жана аларды ээрчүү кымбат, карап чыгууну, юридикалык кеңешти жана бир нече катмардагы уруксаттарды жана кыйынчылыктарды талап кылат. Мунун бардыгын ижарачылар жана жаңы үй табууга аракет кылган адамдар көтөрүшөт, алар бул алардын турак жайынын баасында чагылдырылган.

Бирок зоналарга бөлүү коддору боюнча, өзгөчө "биз бул жерге биринчи келгенбиз" деген укуктарды жана артыкчылыктарды "биз дагы бул жерде жашагыбыз келет" деп сактап, "кыянаттыктардын жана узурпациялардын узак поезди" болду. Зоналарга бөлүү кодекстеринде пайдаланууну бөлүүнү токтотуу, ошондой эле турак-жай курууну каалагандар үчүн да, анда жашагысы келгендер үчүн да мүмкүнчүлүктөрдү кеңейтип, адамдарды бөлүүнү токтотот.

Зоналаштырууну жокко чыгаруу коопсуздукту жоготпойт же адамдардын буттары жана долларлары менен өздөрүнө жакканына жана жакпаганына каршы добуш берүүсүнө алып келет. Балким, кээ бир көрксүз имараттар болушу мүмкүн; бирок ал имараттар эч кимге жакпаса, алар арзан болот. Жана кээ бир чындап эле укмуштуудай нерселер болушу мүмкүн, жана бизде эрежелерге карабастан эмес, алар жок болгондуктан, сулуулук жана пайдалуулукту жаратуучу өнүгүү болушу мүмкүн.