Монополия оюнунан алынган сабактар

Монополияны акыркы жолу качан ойногонуңузду эстеңиз; жеңүүчүнүн бир нерсеси эмне? Эң көп активдер. Алардын колунда турак-жайлары жана мейманканалары бар кыймылсыз мүлктөн баштап, темир жол жана коммуналдык ишканаларга чейин бир топ активдер бар. Монополия оюнунда жеңүү үчүн, активдер ачкычы болуп саналат. Жашоодо эч кандай айырмасы жок.

Сиз биринчи жолу ойноп баштаганда, кимдир бирөө бир нерсе сатып ала элек аянтка түшкөн сайын эмне кыласыз? Алар эмнени сатса, ошону сатып аласың. Сиз активдерди топтоп жатасыз. Эгер сиз аны кийинки раундда башка оюнчуга накталай акчага сатсаңызчы? Сиз жоготмоксуз. Сиз накталай акчага сатпай утуп аласыз. Сиз активдердин базасын өстүрүүнү улантуу менен жеңесиз. Башка бир нерсеге инвестициялоо үчүн стратегиялык жактан бир нерсени сата аласыз, ошондо сиз мейманкана куруу сыяктуу дагы бир мүлктү кеңейтип, андан да жакшыраак кыла аласыз.

Бай адамдар ушундай кылып жатышат - алар пассивдүү киреше алып келе турган активдерди топтоп жатышат. Алар накталай акчага сатпайт, анткени накталай акча киреше алып келбесе, актив болуп саналбайт, эгерде ал сиздин текшерүү эсебиңизде болсо, андай кылбашы мүмкүн. Активди накталай акчага сатаарыңыз менен, сиз ал активге же анын акча агымына ээ болбой каласыз.

Монополия оюнун туруктуу киреше алып келе турган мүлктү топтоо жеңет. Чыныгы дүйнөдө кыймылсыз мүлк эң мыкты актив жана киреше булагы болуп саналат. Неге? Сиз эч качан кыймылсыз мүлккө салык төлөбөшүңүз мүмкүн жана сиздин үй-бүлөңүз да төлөбөйт. Мен кыймылсыз мүлккө ээ боло алмакмын жана ал бир доллардан 10 миллион долларга чейин өсүшү мүмкүн, мен эч кандай салык төлөбөйм. Нөл. Ал ортодо Макдоналдстагы жигит 400 доллар таап, менден көбүрөөк салык төлөдү, мен болсо 10 миллион доллар таптым. Бул кыймылсыз мүлк.

Байлар эмне кылбайт? Киреше алып келүүчү активдерди сатуу. Бул алардын кирешесинин аз бөлүгү. Алар акчасынын көбүн кайдан табышат? Мына ошол актив категориясында. Үчтөн биринен ашыгы жумуштан келет. Алар дагы эле ушундай кылышат, бирок алар акчасынын көбүн ошол жерден эмес. Алар акчасынын көбүн мен сиздин "Чексиз чака" деп атаган нерсеңизден - кыймылсыз мүлктөн жана дивиденддерден алынган кирешелерден жасап жатышат. Алар дагы эле эмгек акы ала алышат, бирок көп учурда анын белгилүү бир себеби бар. Алар белгилүү бир насыя алуу үчүн коюлган талаптарга жооп бергиси келет, же балким, алар салыкты кийинкиге калтыруу планына киргизип жатышат. IRS жыл сайын маалыматтарды жарыялайт IRS маалымат китеби. Анда жылына миллион доллардан ашык киреше тапкан адамдар үчүн кирешесинин 36 пайызы Infinity Bucket-тен — 17 пайызы капиталдын кирешесинен жана 47 пайызы ижара акысынан, роялтиден, дивиденддерден жана пайыздардан түшөт экени айтылат. Бул пассивдүү инвестициялардан түшкөн пайда.

1 миллион доллардан ашкан кирешеси бар адамдарга карата бул кошумча статистиканы карап көрөлү:

● Алардын 65 пайызынын үчтөн кем эмес киреше булагы бар

● 45 пайызынын төрт булактан кирешеси бар

● 29 пайызынын бештен ашык кирешеси бар

Бул жөнүндө ойлонуп көр: бай адамдардын үчтөн экиси бул киреше булактарынын жок дегенде үчөөнө ээ. Бай болгуңуз келеби? Мен сизге эң аз дегенде үч киреше булагыңыз болушун сунуштайм. Ошолорду кура башта. Ижара акысы, роялти, дивиденддер, пайыздар, капиталдык кирешелер, кыска мөөнөттүү жана узак мөөнөттүү, бардыгы сиздин иштегениңизден эмес, активдерден келип чыгат. Башкача айтканда, сиз саатыңызды акчага алмаштырбайсыз. Актив акчаны жаратат. Киреше булактарынын бул түрлөрү сизди талап кылбайт. Байлар ушундай кылышат.

Эгер сиз алдыга чыгып, чыныгы Монополия оюнунда жеңүүгө даяр болсоңуз, анда убакыт келди чексиздик үчүн эсептөө. Баштоо үчүн, бардык киреше булактарыңызды топтоп, андан кийин кайда инвестициялоону чечсеңиз болот.