Июнь айында үй сатуу май айында 5.4% га төмөндөдү, анткени баалар дагы бир рекорд койду

Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын ай сайынгы отчетуна ылайык, июнда мурда ээлик кылган үйлөрдүн сатуусу май айына салыштырмалуу 5.4% га төмөндөдү, анткени баалар рекорддор жана тарифтер жогорулаган.

Сатуулардын саны өткөн айда сезондук корректировкаланган жылдык ченге чейин азайып, 5.12 миллион бирдикти түзгөн, дейт топ. Сатуу 14.2-жылдын июнь айына салыштырмалуу 2021% аз болду.

Бул 2020-жылдын ушул эле айынан берки эң жай сатуу темпи. Ковид пандемиясы. Мындан тышкары, бул 2019-жылдын январынан берки эң жай темп жана 2019-жылдагы жалпы пандемиядан төмөн.

Бул сандар үйлөрдүн жабылышына негизделген, ошондуктан келишимдер апрель жана май айларында, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен 6% дан жогору болгонго чейин жана инфляция 1980-жылдардын башынан бери байкалбаган чендерге карай өсүп жатканына чейин кол коюлган.

Риэлторлордун башкы экономисти Лоуренс Юн: "Бул, албетте, жеткиликтүүлүктүн төмөндөшүнө байланыштуу" деди. «Ипотекалык ставкалар мынчалык тездик менен өсүп жатканын көргөн эмеспиз. Сатып алгысы келгендер да кымбатташат».

Июндун аягында 1.26 миллион үй сатылды. Бул мурунку июнь айына салыштырмалуу 2.4% га өскөн жана үч жыл ичиндеги биринчи жылдык киреше. Учурдагы сатуу темпи боюнча, запастар азыр үч айлык камсыздоодо турат. Бул дагы эле төмөн деп эсептелет, бирок жакшырып баратат. Сунуштар көбөйүп жатат, анткени көп сатуучулар, балким, ысык, пандемиядан келип чыккан турак жай бумунун акыркысын пайдаланууга аракет кылып жатышат жана үйлөр азыр базарда узак убакытка отурат.

Бирок, дагы эле катуу камсыз кылуу жылуулукту үй баасына чейин кармап турат. Июнь айында сатылган учурдагы үйдүн орточо баасы 416,000 долларга дагы бир рекорд койду, бул жыл ичинде 13.4% га өскөн.

Рыноктун жогорку жээгинде, сунуш көбүрөөк болгон жерде активдүүлүк күчөп жатат. Мисалы, 100,000 250,000 доллардан 31 750,000 долларга чейинки үйлөрдү сатуу жыл сайын 1% га төмөндөсө, 6 1 доллардан 2 миллион долларга чейинки үйлөрдү сатуу XNUMX% га өскөн. Баасы XNUMX миллион доллардан ашкан үйлөрдү сатуу XNUMX% өстү. Акыркы айларда жылдык салыштыруулар алда канча жогору болгондуктан, жогорку чек алсырап баратат.

Сатуу төмөндөп жатканда, базар дагы эле укмуштуудай тез. Бир үйдүн базарда өткөргөн орточо убактысы 14 күн болгон, бул рекорддук төмөн.

"Бул жайыраак сатууну эске алганда, башты тырмалаган сан" деди Юн. «Элдер пайыздык чендин кулпусун пайдаланууга аракет кылып жатышат. Бул базардагы күндөрдүн эмне үчүн мынчалык тез экенин түшүндүрүшү мүмкүн ».

Сатуу, кыязы, жакынкы айларда кескин төмөндөйт, анткени акыркы көрсөткүчтөр сатып алуучулардын суроо-талабынын алсыздыгын көрсөтүп турат. Ипотекалык арыздар 22 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге түштү Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, өткөн жумада үй сатып алуучулардан суроо-талап бир жыл мурункуга караганда 19% га азайган.

"Турак жай жана бизнес циклинин ушул баскычындагы тенденцияларга таянып, мен жеткиликтүүлүк алдыга жылган жеткиликтүүлүккө караганда чоңураак кыймылдаткыч болот деп күтөм" деди Даниэлл Хейл, Realtor.com башкы экономисти. "Ансыз деле биз Түндүк-Чыгыш жана Орто-Батыштагы жеткиликтүү аймактар ​​Realtor.com-дун июнь айындагы эң ысык турак жай рынокторунда биринчи орунда турганын көрүп жатабыз, анткени үй сатып алуучулар турак жай чыгымдарын азайтуу жолдорун издөөдө жумуш ордунда ийкемдүүлүктү колдонушат."