Сандар: Июль айында АКШнын учурдагы үй сатуусу 5.9% азайып, сезондук корректировкаланган жылдык ченге чейин 4.81 млн. Риэлторлор Улуттук бирикмеси Шаршемби күнү билдирди.
Бул алтынчы ирет ай сайын төмөндөө.
Сатуу саны Wall Street Journal сурамжылоого катышкан экономисттер күткөндөй болду.
Бул пандемиядан улам келип чыккан рецессиянын аягында 2020-жылдын май айынан бери сатуунун эң начар деңгээли. Рецессияны эске албаганда, сатуу активдүүлүгүнүн деңгээли 2015-жылдын ноябрынан бери эң төмөн болгон.
2021-жылдын июль айына салыштырмалуу үй сатуу 20.2% азайган.
Негизги маалымат: Баалар июль айында модернизацияланган. Учурдагы үйдүн орточо баасы 403,800 10.8 долларга түшүп, 2021-жылдын июлунан 2020% га өстү. Бул XNUMX-жылдын июлунан берки эң жай өсүш темпи болду.
Июль айында базардагы үйлөрдүн саны 4.8 пайызга өсүп, 1.31 миллион даанага жетти.
Ай-сунуш метрикасы менен айтканда, июлда сатуу үчүн үйлөрдүн 3.3 айлык сунушу июнь айындагы 3 айга салыштырмалуу жогору болгон. Пандемияга чейин төрт айлык берүү нормадан көбүрөөк болгон.
Бул дагы эле катуу базар. Үйлөр базарда орто эсеп менен 14 күн гана калды. Пандемияга чейин үйлөрдүн базарда калышынын орточо убактысы бир ай болгон.
Өлкөнүн бардык аймактарында сатуу төмөндөдү. Батыш бир жыл мурун 30% га сатуунун "катуу төмөндөөсүн" көрдү.
Бардык накталай транзакциялар бардык транзакциялардын 24% түзүп, июнь айына салыштырмалуу бир аз төмөндөдү. Үйлөрдүн 29%га жакыны биринчи жолу үй сатып алуучуларга сатылган, бул мурунку айдагы 30%дан бир аз төмөндөгөн.
Чоң Сүрөт: Үй сатуунун төмөндөшү ипотекалык кредиттин ставкалары эки эсеге көбөйүп, рецессия коркунучу сатып алуучуларды дүрбөлөңгө салгандан кийин болду.
Балким, күмүш астар маятник акырындык менен болочок үй сатып алуучу тарапка ооп баратат.
Сатуучулар стимулдарды жогорулатуу келе жаткан рецессиядан кооптонгон сатып алуучуларды азгыруу.
Ачык айтканда, үйлөр дагы деле кымбат. Карыз алуу чыгымдары жогорулап, 30 жылдык белгиленген ставкадагы ипотеканын орточо контракттык чени 5.45% түзөт. Ипотекалык банкирлер ассоциациясы. Ал эми Юн өткөн айда баанын кымбатташы жылдын аягына чейин 5% га чейин басаңдаарын күтөөрүн айтканына карабастан, баалар дагы эле көптөгөн биринчи жолу сатып алуучуларга жетпейт.
Куруучулар азыркы кырдаалды «турак жай рецессиясы,” жана жаңы үйлөрдүн курулушу түшө баштады. Август айындагы сурамжылоодо куруучулар капалангандыгын билдиришип, курулуш мындан ары да жайлай турганын билдиришкен. Экөө тең келечекте базарга чыга турган жаңы үйлөрдүн кууруна басым жасайт.
Риэлторлор эмне дешти: НАРдын башкы экономисти Лоуренс Юн чалуу учурунда июнь айында "жеткиликтүүлүк 30 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге түштү" деди.
"Биз турак жай рецессиясында турабыз", - деди Юн, "сатуу жана турак жайдын башталышы жагынан". үй баасынын өсүшү уланып жаткандыктан, үй ээлери дагы эле чындап эле "ынгайлуу" абалда.
Ал кошумчалагандай, ал болочок сатып алуучуларга жеңилдик бере турган "ипотекалык ставкалар туу чокусуна жеткен болушу мүмкүн" деп эсептейт.
Базардагы реакция: запасы
Địa,
жана
SPX,
Шаршемби күнү эрте соодада төмөндөгөн. 10 жылдык нота боюнча кирешелүүлүк
TMUBMUSD10Y,
2.85% га төмөндөдү.
Булак: https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo