Бул жыл акциялардын "жарылышы" менен башталды, S&P 6% жана NASDAQ 11% секирген январь митинги, 2022-жылы биз көргөн туруксуз төмөндөөдөн маанайдын жагымдуу өзгөрүшү. сактык даражасы. Өткөн жылдагы баш шамал дагы деле биз менен, өжөрлүк менен жогорку инфляция жана он жылдык эң жогорку пайыздык чендер түрүндө.
Орточо инвестор үчүн бул суулар аркылуу багыт алуу өтө оор маселе. Мындай учурларда кээ бир эксперттердин кеңештери так сүрөттөлүшү мүмкүн.
Forbes тарабынан АКШдагы эң мыкты байлык менеджери деп бааланган Merrill Private Wealth Management компаниясынан Джефф Эрдманн кириңиз – 2016-жылдан бери жыл сайын. Ал сүйлөп жатканда инвесторлор угушу керек.
Азыр Эрдманн инвестицияларыңызда туруктуу болууга, узак мөөнөткө карманууга, рычагдардан качуу менен сапатты сатып алууга жана эң башкысы макроэкономикалык шарттардан улам өзүңүздү эч качан сатууга муктаж абалга келтирбөөгө ишенет. Эрдман да консультация берип жатат а коргонуу запасы "Дивиденддерди өстүрүүчү акциялар дагы эле биздин капиталдын негизги стили болуп саналат" деп айткан.
Эрдмандын макулдугуна жооп бере турган эки дивиденддик акцияларды аныктоо үчүн TipRanks маалымат базасын ачтык. Тездик менен өсүп жаткан дивиденддердин мурунку көрсөткүчтөрү менен экөө тең аналитиктердин консенсусунан Strong Buy консенсус рейтингине ээ. Экөө тең эки орундуу потенциалды сунуштайт. Келгиле, жакыныраак карап көрөлү.
Post Realty Trust, Inc. (PSTL)
Биз карап чыга турган биринчи дивиденддерди өстүрүүчү акция - бул Почта Realty Trust, кыймылсыз мүлк инвестициялык трести (REIT), анын негизги багыты компаниянын аты айтып тургандай - АКШнын Почта кызматына ижарага берилген мүлккө ээлик кылуу. Почта Realty 1,650 мүлкү менен бул нишке ушундай ири компания болуп саналат. Компаниянын мүлктүк холдингдери 5.2 миллион чарчы футтан ашык ички мейкиндикти камтыйт, ал эми Почта Кыймылсыз мүлкү жылдык базалык ижара акысынан 45.2 миллион доллардан ашык акчаны ишке ашырат.
11-январда Почта Realty 4Q22 жана 2022-жылдын толук жыйынтыгы боюнча жыйынтыктарды билдирди жана олуттуу өсүштү көрсөттү. Компания жыл ичинде 320 объектке ээ болуп, сатып алууларга 123 миллион доллар короткон. Төртүнчү кварталда компания 54 миллион долларга 20.2 сатып алууну жасады.
Почта Realty компаниясы өзүнө таандык портфелдеги 99.7% толтуруу көрсөткүчтөрүн билдирди, бул санга көпчүлүк РЕИТтер көрө албастык кылып, ижара акысынын 100% чогулткан. Чейректик жогорку линия 13.8 миллион долларды түздү, ал эми эң төмөнкү линия бир акция үчүн 4 центти түздү.
Дивиденддер боюнча Post Realty акыркы декларациясы жана төлөмү 2022-жылдын ноябрында болгон. Компания ар бир жөнөкөй акция үчүн 23 цент же жылдык 92 цент төлөдү. Бул темпте, төлөм 6% дан төмөн же S&P тизмесине кирген фирмалардын орточо div төлөмүнөн болжол менен 3 эсеге жогору берет. Бул дивиденддин эң маанилүү өзгөчөлүктөрү, бирок анын ишенимдүүлүгү жана өсүшү; компания 2019-жылы ачыкка чыгып, андан бери дивиденддердин 13 чейрек катары менен өсүшүн билдирди.
Colliers Securities үчүн PSTL анализинде талдоочу Барри Оксфорд акцияга жакшы көз карашта. Ал Почта бөлүмү өтө ишенимдүү кардар экенин белгилеп, компания жөнүндө мындай деп жазат: «Почтада өтө коопсуз акча агымы бар, анткени алардын бардык ижаралары АКШнын Почта кызматы тарабынан колдоого алынган, ал өз тарыхында эч качан ижара төлөмүн өткөрүп жибербеген. . Экономикалык/геосаясий тобокелдикти эске алуу менен рыноктун бул түрүндөгү инвесторлор кирешелердин тактыгын жогору баалашы керек деп ойлойбуз. Ошондой эле инфляциянын өсүп жаткан чөйрөсүндө Почта ижара акысын 5-6% га, типтүү ижара мөөнөтү болгону 5 жылдык мөөнөт менен аяктаган ижара акысын көтөрө алды. Ижара төлөмдөрү жалпы операциялык чыгымдын 2% дан азын түзөрүн эске алганда, Почта бөлүмү, адатта, бул өсүштөрдү артка тартпайт (катуу).
Оксфорд комментарийлердин көптүгүнө жол бербейт; ал акцияларга Сатып алуу рейтингин коет, ошондой эле PSTL үчүн 20% киреше алдыда турганын билдирген 28 долларлык максаттуу баа. Учурдагы дивиденддердин кирешелүүлүгүнө жана күтүлгөн баанын жогорулашына таянсак, акция ~34% потенциалдуу жалпы киреше профилине ээ (Оксфорддун рекордун көрүү үчүн, чыкылдатуу бул жерде)
Жалпысынан, PSTL рекорддук 5 аналитик сын бар. Алардын арасында Strong Buy консенсус рейтинги үчүн 4 сатып алуу жана 1 кармоо кирет. Акциялар 15.62 долларга сатылууда жана 17.70 доллардын орточо баасы бир жылдык өсүү потенциалын ~ 15% түзөт. (Караңыз PSTL акцияларынын болжолу)
Armada Hoffler Properties, Inc.AHH)
Биздин тизмедеги экинчи акция, Armada Hoffler, дагы бир REIT, бул вертикалдуу интеграцияланган, өзүн өзү башкарган операция. Armadaнын негизги багыты кеңсе, чекене жана көп үй-бүлө үчүн жогорку сапаттагы мүлктөрдү сатып алууга, курууга, өнүктүрүүгө жана башкарууга багытталган. Компания негизинен Орто Атлантика жана Түштүк-Чыгыш аймактарында иштейт, ал жерде үчүнчү тараптын кардарларына жалпыланган курулуш жана өнүктүрүү кызматтарын сунуштайт, ал тургай өзүнүн портфелине кошумча мүлктөрдү иштеп чыгат жана курат.
Кыймылсыз мүлк инвестицияларынын портфели 1.58-жылдын 3-чейрегинин аягында 22 миллиард долларды түздү, бул акыркы чейректин маалыматы боюнча, компанияга суюлтулган акция үчүн 38 цент таза киреше алып келди. Бул ЭПС былтыркыга салыштырганда 32 центнерге жогору болду. Катуу ээлөө ставкалары жана ижара акысынын жогорулашы компаниянын кирешесин колдоого алды; Armada 3-квартирада чекене сооданын 98% га жеткендигин билдирди, бул компания үчүн эң жогорку көрсөткүч болуп саналат жана жаңы батирлерди ижарага алууда ижара акысы 9% га өскөн. Компания 4-жылдын 22-чейрегинин жыйынтыгын жана келе жаткан жылдын 14-февралында отчет берет.
Дивиденд инвесторлорун өзгөчө кызыктырган Армада операциядан нормалдаштырылган каражатка (FFO) ээ болгон, дивиденддерди төлөөнү түздөн-түз колдогон метрика 29-чейректе суюлтулган акцияга 3 центти түзгөн жана 2022-жылга FFO үчүн 1.18 доллар өлчөмүндө көбөйтүлгөн көрсөтмөнү жарыялаган. Акция үчүн $1.20.
Дивиденд боюнча Армада декабрь айында жөнөкөй акция үчүн 19 цент төлөм жарыялап, аны ушул жылдын 5-январында жөнөттү. 19 цент боюнча дивиденд толугу менен чейректик FFO тарабынан жабылат. Ал жыл сайын 76 центнерге жетип, 6 процентке тушум берет. Кайтып келген инвесторлор Armada 72-жылдын аягынан бери дивиденддерди төлөөнү 2020% га көбөйткөндүгүн белгилеши керек.
Аналитик Кристофер Сакай Singular Research үчүн бул акцияны камтыйт жана компаниянын акыркы кабарланган жыйынтыктарына таң калды.
"Биз AHH жаңы өнүгүү жеткирүүлөрү, көп ээлөө жана ижара акысынын өсүшү менен шартталган орто жана узак мөөнөттүү мөөнөттө күчтүү нормалдаштырылган FFO өсүшүн камсыз кылуу үчүн жакшы абалда деп ишенебиз. Компания үчүнчү чейрек үчүн FY: 22 көрсөтмөсүн көтөрдү, ал башкаруунун күчтүү аткарылышын жана бизнес үчүн жагымдуу арткы шамалдарды сунуштайт. AHHдин диверсификацияланган портфели, кубаттуу өнөр жай динамикасы жана дени сак өнүгүү түтүгү менен бирге, жогорку толтуруу көрсөткүчтөрү менен NAV жана акциялардын баасынын өсүшүнө алып келиши керек. Ошол эле учурда, AHH жакшы балансты жана жакшы камтылган жана өсүп жаткан дивидендди сактап турат ", - деп билдирди Сакай.
Сакай өсүү болжолун сандык жактан аныктап, AHH акцияларына Сатып алуу рейтингин жана $17.50 баасын берет, бул кийинки 36 айда акциялардын ~12% кымбатташы мүмкүн экендигин көрсөтөт.
Жалпысынан, Армада үчүн акыркы 5 аналитиктин сын-пикирлери бар жана алардын бардыгы бул акцияны сатып алууга макул болушат - бул акцияларга Strong Buy аналитик консенсус рейтингин берип. Акция 12.84 долларга сатылууда жана анын $14.80 орточо баасы бир жылдык горизонтто ~ 17% пайданы болжолдойт. (Караңыз Армада акцияларынын болжолу)
Акцияларды жагымдуу баалоо боюнча сатуу боюнча жакшы идеяларды табуу үчүн TipRanks'ка кириңиз Сатып алуу үчүн мыкты акциялар, TipRanks'тин бардык капиталдык түшүнүктөрүн бириктирген курал.
баш тартуу: Бул макалада айтылган ой-пикирлер бир гана белгилүү талдоочулардын ой-пикирлери. Мазмуну маалыматтык максатта гана колдонууга арналган. Инвестиция жасоодон мурун өзүңүздүн талдоо жүргүзүүңүз абдан маанилүү.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html