Жефф Безос көп жылдар бою сындын адилет үлүшүн алды - бардыгы үчүн Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: эчизинге) космоско болгон ири инвестицияларына бизнес практикасы жана жакында эле өлкөнүн бир нече штаттарында бир үй-бүлөлүү үйлөрдү сатып алган кыймылсыз мүлк стартапына жасаган инвестициясы.
Старт келди чекене инвесторлорго бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн үлүштөрүн сатып алууга мүмкүндүк берген инвестициялык платформа, алар узак мөөнөттүү же кыска мөөнөттүү эс алуу үчүн ижара катары колдонулат. Компания Баалуу кагаздар жана биржа комиссиясы тарабынан квалификацияланган биринчи платформа болуп саналат, аккредитацияланбаган инвесторлорго ижарага берилген мүлктүн үлүштөрүн сунуштайт.
Безос компанияга Bezos Expeditions Fund аркылуу 2021-жылы себүү раундунун жүрүшүндө, башка жогорку деңгээлдеги инвесторлорго кошулуп, компанияга эрте инвестиция салган. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Негиздөөчүсү Марк Бениоф аркылуу Time Ventures, мурдагы Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Башкы директор Спенсер Раскофф жана Uber Technologies Inc. (NYSE: Дүйнө) Башкы директор Дара Хосровшахи. Безос компанияга экинчи инвестициясын ушул жылдын башында Arrived сериалынын A раундунда жасаган.
Arrived өткөн жылы ишке киргизилгенден бери тездик менен өсүп келе жатат жана азыр 200дөн ашуун мүлккө ээ болду. Платформадагы чекене инвесторлор жалпы баасы 182 миллион доллардан ашкан 66 мүлктү толугу менен каржылашты. Ижарага алынган мүлктү инвестициялоо сунуштары 10 доллар минималдуу инвестиция менен акция үчүн 100 долларга бааланат.
Адамдар, адатта, Безосту анын жасаган бардык кадамдары үчүн сынга алуунун жолун таба алышат, бирок анын Arrivedге инвестициялоо убактысы, кыязы, каршылыктын көлөмүнө салым кошкон. Өлкөнүн бир нече базарларында 2020-2022-жылдар аралыгында турак-жайдын баасы рекорддук жогорулаганын байкашкан, бул көптөгөн америкалыктар үчүн үйгө ээлик кылуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болгон эмес.
Турак жайдын баасынын тез өсүшүнө бир нече факторлор себеп болгонуна карабастан, көптөгөн адамдар институционалдык инвесторлорду күнөөлөшкөн. Ылайык Pew Кайрымдуулук таянат24-жылы АКШда үй сатуунун 2021% инвесторлордун үлүшүнө туура келген Риэлторлор Улуттук бирикмеси 13-жылы институционалдык сатып алуучулар турак жай сатуу рыногунун 2021% түзгөнүн айтат.
Июнь айында Өкүлдөр палатасынын Финансылык кызматтардын көзөмөл жана иликтөө боюнча подкомитетин өткөргөн угуу учурунда төрага Эл Грин мындай деди: «Жеке капиталдык компаниялар жүз миңдеген бир үй-бүлөлүү үйлөрдү сатып алып, аларды ижара рыногуна жайгаштырышты. Бул жеке менчик ээлери тарабынан сатылып алынышы мүмкүн болгон үйлөрдү турак жай базарынан алып салат ».
Угууда Bezos же Келди деп айтылган жок, бирок бир нече адамдар Твиттерде нааразычылыгын билдиришти.
Миннесота кыймылсыз мүлк агенти жана "Big Brother" жылдызы Жанель Пьерзина Твиттерде, «Бул базардан сатып ала албаган дагы алты үй-бүлө. Бул базар абдан узак убакытка таасир этет».
Бир нече башка твиттер ушул сыяктуу пикирлерди сунуштайт деп айткан бул колдонуучу, "Мыкты... .кысыган рынокко эмне керек... .Дүйнөдөгү эң бай адамдар катардагы сатып алуучуларды андан ары сүрүп салуу үчүн чекене инвесторлорду колдонуп жатат."
Дагы бир жакында Tweet мындай деди: "Бул абдан жаман көрүнөт. Чынын айтсам, мен толук түшүнбөйм, бирок турак-жай кризиси учурунда бул өтө эксплуатациялоочу экенине ишенем, жана мен бир эле учурда ачууланып да, коркуп да жатам "
Бирок кыймылсыз мүлктү инвестициялоо платформасы чындап эле турак жай рыногуна зыян келтирип жатабы?
АКШда 2021-2022-жылдар аралыгында сатылган үйлөрдүн жалпы саны болжол менен 12 миллионду түзгөндүктөн, Arrived компаниясынын 200гө жакын сатып алуулары транзакциялардын болжол менен 0.0000167% түзөт, бул турак жай рыногуна таасир эте тургандай олуттуу болушу күмөн.
Сынчылар Arrived кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу мүмкүнчүлүгүн чектеген нерсе катары көрүшсө да, компаниянын негиздөөчүлөрү мунун тескерисин жасап жатышат деп эсептешет. Бензинганын Кыймылсыз мүлк Подкастынын эпизоду учурунда башкы директор келди Райан Фрейзер мындай деди: "Эмне үчүн ал ушунчалык экилик болушу керек, сиз азыркы учурда көбүнчө алты цифра болгон бул аванстык төлөмдөр үчүн бир нече жыл үнөмдөп, анан ошол шаарга же мүлккө түбөлүккө же чындап эле узак мөөнөткө берилгенсизби?
"Ошентип, Arrived идеясы ушундай. Адамдардын кыймылсыз мүлккө ээлик кылууну баштоосуна тоскоол болгон бул тоскоолдуктарга кандай карайбыз? Капитал, убакыт милдеттенмелери жана талап кылынган экспертиза жана биз кирүүдөгү тоскоолдукту кантип төмөндөтөбүз? Ошентип, эгер сизде убакыт жана тажрыйба болсо, бирок сиз каалагандай көп мүлктү диверсификациялоо үчүн капиталдын көлөмү болбосо, Arrived сизге жардам берет.
«Жаңы рынокторго инвестиция салууга жана ал жерде өзүңүздүн катышууңузду түзүүгө убактыңыз жок жана сиз диверсификациялоону каалайсыз. Келген бул сценарийге да кадам ташташы мүмкүн. Демек, бул чындыгында адамдарды капиталды, убакытты жана тажрыйбаны инвестициялоодон алыс кылган үч негизги ташты алып, баштоо үчүн абдан ыңгайлуу кылуу жөнүндө».
Келген учурда сегиз узак мөөнөткө ижарага алынган жана үч эс алуу үчүн ижарага алынган мүлк бар анын платформасында инвестиция үчүн жеткиликтүү.
Сүрөт булактары: Arrived жана Shutterstock
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html