Саул Лоеб | AFP | Getty Images
Катуу түшүү ипотека боюнча пайыздык чендер январь айында үй сатып алуучуларды чыгарды, бирок ставкалар кайра жогору көтөрүлдү, ошондуктан кирешелер кыска мөөнөттүү болушу мүмкүн.
Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, учурдагы үйлөр боюнча кол коюлган келишимдер өткөн айда декабрь айына салыштырмалуу 8.1% га өскөн. Бул ийгиликтин экинчи айы. Бирок, сатуулар 24-жылдын январь айына салыштырмалуу дагы 2022% төмөн болгон.
"Күтүүдөгү сатуулар" деп аталган турак жайга болгон суроо-талаптын эң учурдагы көрсөткүчү болуп саналат, анткени ал кол коюлган сатууну жабуу үчүн эки айга чейин созулушу мүмкүн. Январь айында жабылган сатуулар төмөн болгон, анткени алар ноябрда жана декабрда кол коюлган келишимдерге негизделген, ал кезде ипотекалык кредиттер жогору болгон.
Жана январь айындагы секирүү ипотекалык ставкаларга байланыштуу. Октябрда 7.3% дан бир аз ашкан жогорку чекке жеткенден кийин, сатуунун төмөндөшүнө алып келген, Mortgage News Daily ылайык, популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен январь айында 6% га жакын төмөндөдү.
NAR башкы экономисти Лоуренс Юн: "Сатып алуучулар декабрь жана январь айларында ипотекалык кредиттин баасынын төмөндөшүнөн улам жакшыраак жеткиликтүүлүккө жооп беришти" деди.
Бирок ипотекалык ставкалар февраль айында кайрадан көтөрүлүп, орточо чен 6.88% түздү. жума күнүнө карата. Сатуу активдүүлүгү азыртан эле басаңдап баратат. Сатып алуучулардын суроо-талабынын жумалык көрсөткүчү болгон үй сатып алуу үчүн ипотекалык арыздар болду февралдын көп бөлүгүнө туура келет.
Ипотекалык ставканын таасири январь айында жаңы курулган үйлөрдү сатууда да байкалды, анткени АКШнын Эл каттоо бюросунун бул сандары жабылууга эмес, кол коюлган келишимдерге негизделген. Курулушчулардын сатуулары январь айына салыштырмалуу 7% га өстү. Алардын айрымдары чоң куруучулар тарабынан сунушталган стимулдарга байланыштуу болгон, бирок төмөн көрсөткүчтөр өзгөчө кирүү деңгээлиндеги үйлөрдү сатып алуучулар үчүн жакшыртылган.
Алдыга карай, чендердин жогору болушу жана сатуу үчүн үйлөрдү жеткирүү дагы эле тарыхый жактан төмөн болгондуктан, сатуу бул өсүштү уланта албашы мүмкүн.
"Үй сатуу активдүүлүгү үстүбүздөгү жылдын биринчи чейрегинде акырындык менен жакшыртылганга чейин төмөндөйт окшойт" деди Юн. "Бирок үй сатуудагы жылдык өсүш 2024-жылга чейин болбойт. Ошол эле учурда, үй баасы өлкөнүн көпчүлүк аймактарында туруктуу болот, улуттук орточо үй баасы бир аз өзгөрөт."
Булак: https://www.cnbc.com/2023/02/27/january-pending-home-sales.html