Бир нече ай терең баанын төмөндөшүнөн жана талдоочулардын рейтингин төмөндөткөн көчкүдөн кийин, кыймылсыз мүлк инвестициялык ишеними (Кохем) запастар октябрь айынын орто ченинде төмөндөп, андан бери көтөрүлүп келе жатат.
Акыркы айдагы REITs кайра көтөрүлсө да, көптөгөн аналитиктер аларды акыркы убакка чейин жаңыртууну каалабай келишкен. Бирок акыркы эки жумада бир аз жакшыраак керектөө бааларынын индекси (CPI) жана өндүрүүчүлөрдүн бааларынын индекси (PPI) сандары менен, аналитиктер REIT секторуна жылый башташты.
Бул жерде акыркы бир нече жуманын ичинде аналитикти жаңырткан үч REIT бар:
Prologis Inc. (NYSE: ЖЕК) бул Сан-Францискодо жайгашкан өнөр жай РЕИТ, ал АКШда жана башка 18 өлкөдө өнөр жай логистикалык касиеттерине ээ жана башкарат. 1983-жылы негизделген, Prologis REIT акцияларынын арасында баалоо боюнча лидер болуп саналат. Прологистин жылдык дивиденддери 3.16 долларды түзсө да, бул кирешеге багытталганга караганда өсүш болуп саналат жана 2.8% жылдык дивиденддердин кирешеси, адатта, өзүнүн теңдүү тобундагы башка РЕИТтерден кыйла төмөн.
2017-жылдын октябрынан 2022-жылдын апрелине чейин Prologis болжол менен 210% га өстү. Бул көрсөткүчкө абдан аз REITs дал келген. Бирок пайыздык чендин көтөрүлүшү Prologis акциясынын баасын октябрь айынын ортосунда 174 доллардан 98 долларга чейин төмөндөттү. Ал жакында 113.65 долларга жабылды.
17-октябрда Scotiabank аналитиги Николас Юлико Prologis-ти Sector Perform-дан Sector Outperform-ка чейин жаңыртты, бирок дагы эле өзүнүн баасын 137 доллардан 116 долларга чейин түшүрдү. Ошол учурда Prologis 105 доллардын тегерегинде соода кылган. Башка аналитиктер жакында эле Prologis боюнча Сатып алуу жана ашыкча салмак рейтингдерин калыбына келтиришти, ал эми максаттуу бааларды 140 долларга чейин болжолдошот.
Kite Realty Group Trust (NYSE: КРГ) бул Индианаполисте жайгашкан, Вермонттон Калифорнияга чейин ачык асман алдындагы жана аралаш колдонуу касиеттери бар чекене REIT. Анын тилкелүү соода борборлору негизинен азык-түлүк дүкөнүндө жайгашкан. Башка ижарачыларга CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. жана Costco Wholesale кирет.
Kite Realty жакында акциясына $0.24 дивиденд жарыялады, бул өткөн чейректен 9% га өскөн. Операциядан алынган форварддык каражаттар (FFO) 1.89 доллар жылдык 0.96 долларлык дивидендди оңой эле жабат жана учурда 4.4% киреше алып келет.
9-ноябрда, Bank of America Securities аналитиги Крейг Шмидт Kite Realty Group Trust компаниясын нейтралдуудан сатып алууга жаңыртты, ошол эле учурда анын баасын 22 доллардан 25 долларга чейин көтөрдү. 52-жума диапазону $16.42 $23.35, ал эми акыркы жабуу баасы $21.62 болгон.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: МУЗДАК) супермаркеттер, тамак-аш өндүрүүчүлөр жана эл аралык тамак-аш жана суусундук уюмдары үчүн тамак-ашты муздатуу үчүн алдыңкы технологияны колдонгон REIT сактоочу жай. Бул ар кандай температура зоналары менен 249 жер бар. Анын урааны: «Фермадан айрыга жана ортодогу ар бир кадам». Анын көп кырдуу тармагы мындай көрүнөт:
3-ноябрда Americold Realty Trust үчүнчү кварталдагы ишинин жыйынтыгын чыгарды. Бир акцияга $0.29 болгон FFO жылдагыдан жогору болуп, аналитиктердин көз карашынан $0.04 ашты, бирок компания аналитиктердин киреше боюнча күтүүлөрүн 1.3% га кетирди.
Ошого карабастан, 14-ноябрда, Bank of America Securities аналитиги Жошуа Деннерлейн Americold Realty Trust компаниясын нейтралдуудан сатып алууга жаңыртты жана анын баасын 27.50 доллардан 33.50 долларга чейин көтөрдү. Июнь айында Деннерлейн ошондой эле Americold Realty Trust компаниясын Underperform'дан бейтарапка чейин жаңыртты. Башка бир дагы аналитик аны 2022-жылы жаңырта элек.
Americold Realty Trust компаниясынын 52 жумалык диапазону 21.49 доллардан 33.50 долларга чейин. Анын акыркы жабылуу баасы $28.95 болгон. Жылдык дивиденд $0.88, ал эми учурдагы кирешеси 3.03%. Дагы бир позитивдүү нерсе дивиденддердин өсүшү, анткени Americold Realty Trust акыркы беш жылда дивидендди 57% га көтөрдү.
REIT инвесторлору алдыдагы айларда, айрыкча, FFO номерлерин жакшыртууну уланта турган компаниялар боюнча көбүрөөк аналитик жаңыртууларын көрүүгө үмүттөнүшөт.
REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html