Урматтуу MarketWatch,
Мен Түштүк Калифорнияда жашаган 65 жаштагы үй-бүлөлүү адаммын. Мен 5 жылдай мурун пенсияга чыктым жана мурдагы жумушумдан 2,000 долларга жакын пенсиялык төлөмдөрүм бар, эч кандай медициналык жеңилдиктер жок.
Бирок инженер-куруучу катары кесипкөй карьерамда чогулткан онго жакын үй-бүлөлүү үйлөрдүн ижара акысы бар.
Бул үйлөрдүн айрымдары ипотекага ээ, ал эми башкалары бекер жана түшүнүктүү. Учурда алардын баарын өзүм башкарып, тейлейм. Пенсияда болсом да, эки жумуш ордунда тургандай сезилет: уста жана бухгалтердик.
««Мен пенсияда болсом да, мен эки толук убакытта иштегендей сезилет: уста жана бухгалтердик. '«
Азырынча мен аларды жасай алам, бирок алдыда 10-XNUMX жылга карап, мен дагы эле кыла аларыма ишенбейм.
Ошентип, менин суроом, бул үйлөр менен менин варианттарым кандай? Сатуу керекпи? Мен жалгыз үй-бүлөлүү үйлөрдү бириктиришим керекпи? Анан кантип алар мага жакшы киреше берип, пенсиямдан ырахат ала тургандай кылып, убактымды бошотуп бере алам?
Эки толук убакыттуу жумуш менен пенсияга чыккан
"Big Move' - бул жаңы үйдү издөөдөн баштап, ипотекага арыз берүүгө чейин кыймылсыз мүлктүн сырларын караган MarketWatch тилкеси.
Үй сатып алуу же сатуу боюнча сурооңуз барбы? Кийинки кадамыңыз кайда болушу керектигин билгиңиз келеби? Aarthi Swaminathan дарегине электрондук кат жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон].
Урматтуу пенсионер,
Кирешелүү болсо да, пенсияга чыкканда ондогон мүлктү башкаруу пенсионерлер ойлогондой көрүнбөйт.
Ижарачыларды эсепке алуу, ижара акысын көзөмөлдөө, техникалык тейлөө, камсыздандыруу жана ипотекалык чыгымдарды жана башка көптөгөн нерселерди сактоо кыйын. Анда эмне үчүн мүлк башкаруучусун же жашоо үчүн ушундай иштерди жасоодо тажрыйбасы бар адамды жумушка алууга болбосун?
Мен билем, алар сизден акы алышаарын билем, бирок ушунча түйшүккө карабай, бул татыктуу болушу мүмкүн. Математика кылыңыз жана кимдир бирөө жардам бериши үчүн мааниси бар-жогун көрүңүз. Эгер сиз күнүмдүк тапшырмаларды жүктөй алсаңыз, анда сиз пенсияңыздан ырахат алууга көңүл бурсаңыз болот.
Жыйырма жылга жакын убакыттан бери кыймылсыз мүлккө инвестиция салып келген Джастин Джайлс мага портфелиңиздеги ушунча көп мүлк менен “жакшы келишимге” ээ болушуңуз мүмкүн экенин айтты.
"Эгерде мүлктөр акча агымы оң болсо, ал кийинки беш жылга Социалдык камсыздандырууну кечиктирүү үчүн ошол кирешеге жана пенсиясына жашай алат" деди ал.
Эгерде алар жок болсо, анда ал сени алып чыгууну сунуштады ижара портфелинин кредити бир аз акча алууга жардам берүү үчүн. (Бирок бул жолго барардан мурун өзүңүздүн изилдөөңүздү жүргүзүп, терс жактарын карап көрүңүз.)
Консолидациялоо керекпи же жокпу: Эгер сиз бул операцияларды келечектеги мүлк менеджери менен эффективдүү жүргүзө алсаңыз, анда эмне үчүн кайыкты силктиңиз? Мындан тышкары, сиз муну менен көбүрөөк чыгымга учурашыңыз мүмкүн.
Келгиле, сиз бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн бир нечесин көп кабаттуу үйгө алмаштырып, биригүүнү каалайсыз дейли. Бул операцияны жүргүзүү оңой болушу мүмкүн, бирок "[Түштүк Калифорнияда] алмашуу кыйын болушу мүмкүн, анткени баалар көпчүлүк аймактарда ижарадан алда канча жогору", - деди Джайлс, "ижара кирешеси төмөн".
Сиз пенсия учурунда жакшы киреше берүү үчүн бул портфелди оптималдаштырууга аракет кылып жатканыңыздан улам, буга чейин ээ болгон үйлөрүңүз менен кармансаңыз жакшы болот.
Андыктан мен жардам издегиле деп айтаар элем: толук убакыттагы эки концертиңизди жакшы баага ала турган адамды табыңыз. Тапкан пенсиядан ырахат алыңыз.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүү менен, сиз алардын MarketWatch сайтында анонимдүү жарыяланышына макул болосуз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Company компаниясына тапшыруу менен биз сиздин аңгемеңизди же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..
Source: https://www.marketwatch.com/story/it-feels-like-im-holding-two-full-time-jobs-im-65-retired-and-have-a-2k-pension-i- өз-ижарага-мүлктөрү-бирок-алар-багуу үчүн-стресстүү-мен аларды-сактап-сактайм же-сатам-11673272082?siteid=yhoof2&yptr=yahoo