Инвесторлор 12.2-жылы үйлөрдүн 2022% сатып алышат, ноябрда ижара акысы 7.9% кымбаттады

Алдыңкы кыймылсыз мүлк агентинин айтымында, ижара акысынын жогорулашы жеке инвесторлордун көбүрөөк үлүшү турак жайды сатып алып жатканын билдирет.

Hamptons International изилдөөсү көрсөткөндөй, ушул күнгө чейин бардык үйлөрдүн 12.2% инвестор тарабынан сатылып алынган. Бул 11.7-жылдагы 2021% дан жогору жана 2016-жылдан берки эң жогорку үлүштү билдирет.

Бирок бул өсүп жаткан пропорцияга карабастан, рынокто сатуунун азайышы, сатып алуу үчүн сатып алуулардын иш жүзүндөгү саны жыл сайын 30,000ге азайгандыгын билдирет.

Жеке инвесторлордун сатып алууларынын үлүшү да 15.5-жылы катталган 2015% дан төмөндөдү. Бул экинчи үй сатып алган адамдарга 3% кошумча штамптык жыйым алынганга чейинки жыл болгон.

Батир ээлери кайтып келет

Хэмптонс билдиргендей, "мурда жылытылган базардан бааланган" батир ээлеринин кайтып келиши - жалпы үйлөргө болгон суроо-талаптын төмөндөшүнө карабастан, филиалда катталган адамдардын саны 9-жылы 2022% га өскөндүгүн билдирет.

Анда «көптөгөн батир ээлери рекорддук бааны төлөп, башка сатып алуучулардын катуу атаандаштыгына туш болуп, келишимдерди түзүү үчүн күрөшүп жатышканы» белгиленген. Кыймылсыз мүлк агенти сураган баада төлөгөн инвесторлордун үлүшү апрель айында 48% га жеткенин айтты.

Бирок, айрым жеке инвесторлор сатылбай калган мүлктөрдү тартып алуу үчүн кайрадан пайда болуп жатканы айтылды.

Ноябрда орточо сатып алуу үчүн инвестор 54 күн бою базарда турган үйдү сатып алды. Бул 33-жылдын ошол эле айындагы 2021 күнгө салыштырмалуу бир топ жогору.

Кошумчалай кетсек, өткөн айда батир ээлеринен түшкөн сунуштардын 37% эч кандай атаандаш сунуштарсыз мүлктөр боюнча жасалган. Бул январь айындагы 14%га салыштырмалуу бир топ жогору болду.

Келишимдүү аңчылар

Маалыматтарга комментарий берип жатып, Хэмптонстун изилдөө бөлүмүнүн башчысы Анейша Беверидж "аренда акысынын жогорулашы батир ээлерин алты ай мурун ала албаган келишимдерди түзүүгө аракет кылып, басаңдап бараткан сатуу рыногуна кайра кирүүгө азгырууда" деди.

Ал ошондой эле сатуучулар акыркы убакта сүйлөшүүлөргө ачык болуп жатканын белгилеп, "биз батирдин ээлери штамптык жыйымга чейинки кошумча төлөм номерлери боюнча сатып алууга кайтып келиши күмөн экенин кошумчалады. келерки жылы».

Ноябрда ижара акысы дагы көтөрүлөт

Хэмптонс ноябрда орточо ижара акысы 7.9% га өскөнүн айтты. Бул жыл сайын өскөн үчүнчү ай болду жана Шотландиядагы жетишкендиктер менен коштолду.

Кыймылсыз мүлк агенти белгилегендей, чек аранын түндүгүндөгү жаңы берилген мүлктөрдү ижарага алуу "сентябрда киргизилген бааларды тоңдуруудан бошотулган".

Хэмптонс Улуу Британияда ижара акысы да орто мөөнөттүү келечекте өсө берет деп болжолдогон. Анда «үйдүн баасынын өсүшү басаңдап жатканы менен, ижара акысынын өсүшү батир ээсинин жогорулаган чыгымдарынын баарын эмес, бир бөлүгүн жабууну улантууда. Дал ушул өсүп жаткан чыгашалар ижара акысынын өсүшү кийинки бир нече жылда жогору бойдон кала берет.