"Миллиардерлердин" катарындагы 250 миллион долларлык пентхаус ичинде

250 миллион долларга бааланган дүйнөдөгү эң бийик турак жайдын үстүндөгү пентхаус сатуулар төмөндөп, экономикалык белгисиздик күчөгөн маалда ультра люкс кыймылсыз мүлк рыногунун эң чоң сыноосун белгилейт.

Аянты 17,500 1,400 чарчы футтан ашкан Central Park Tower ичиндеги үч кабаттуу мега-үй өлкөнүн эң кымбат тизмеси болуп саналат. Ал ошондой эле эң бийик, 129 футтан жогору жайгашкан жана 131-XNUMX-кабаттарды камтыйт. Манхэттендеги "Миллиардерлердин катарында" - Борбордук Парктын түштүк четин бойлой өтө бийик асман тиреген имараттардын тилкесинде - Нью-Йорктун үстүнөн мунарага чыгууну көздөгөн миллиардер үчүн эң сонун кыймылсыз мүлк олжосу катары сатылууда.

Пентхаусту сатуу менен алектенген Серханттан Райан Серхант: «Мен 15 жылдан бери кыймылсыз мүлк сатам жана Нью-Йорктогу, Флоридадагы эң кымбат кыймылсыз мүлктөрдү саттым», - дейт. "Мен мындай батирди эч качан көргөн эмесмин."

Кыймылсыз мүлккө, каржы базарларына жана кеңири экономикага бороон-чапкын булуттары чогулуп жатканда, листинг өзүнүн талап кылынган баасын ала алабы деген чоң суроо. Акыркы айларда Манхэттенде кымбат баалуу кыймылсыз мүлк сатуу кескин басаңдады. Миллер Сэмюэл менен Дуглас Эллимандын отчетуна ылайык, 5 миллион доллар же андан жогору бааланган мүлктөр боюнча кол коюлган келишимдердин саны бир жыл мурункуга салыштырмалуу август айында дээрлик жарымга кыскарды.

Миллер Самуэлдин айтымында, жыл ичинде 10 миллион доллар же андан жогору бааланган батирлердин сатуусу 38% га төмөндөдү. Манхэттендеги жылдын эң кымбат сатылуусу 74 миллион долларлык жаңы Аман Нью-Йорк кондосунун пентхаусу.

Кээ бир брокерлер Central Park Tower пентхаус үчүн 250 миллион доллар талап кылынышы реалдуу эмес деп эсептешет.

"Мен муну фантастикалык баа деп эсептейм" деди Манхэттендин люкс брокери Донна Олшан.

Олшандын айтымында, бул жылы имаратта 23 жабык сатуу болгон, анын бир чарчы футунун орточо баасы 5,228 долларды түзгөн. Бийик шыптары, көрүнүштөрү жана ыңгайлуулугу менен алда канча чоңураак пентхаус бир чарчы фут үчүн 14,000 XNUMX доллардан көбүрөөк издеп жатат.

Бирок Серхант Түштүк 220 Борбордук Парктын жанындагы пентхаусты 190 миллион долларга же чарчы фут үчүн 20,000 XNUMX долларга сатууну эске алганда, баанын ылайыктуу экенин айтты.

"Мен бул жиндидей угулаарын билем, салыштырмалуу айтканда, ал бир чарчы фут үчүн чоң баа менен бааланат" деди ал. "Бул жөн гана абдан чоң батир, көптөгөн ыңгайлуулуктары бар."

Триплексте жети уктоочу бөлмө, сегиз жуунучу бөлмө жана үч порошок бөлмөсү бар. Үч кабаттан өйдө көтөрүлгөн тепкич клеткасы негизги салондун борбордук бөлүгү болуп саналат, ал эми үстүнкү кабаттагы 2,000 чарчы фут залында 27 фут бийик шыптары бар.

Central Park Tower Манхэттендеги бир нече жаңы супер мунаралардын артында иштеп чыгуучу Extell Development тарабынан курулган. Болочок сатып алуучулардын купуялуулугун коргоо үчүн Extell жана Serhant эмерексиз батирди коомдук көрүүлөрдү бир нече тандалган аймактарга чектеп жатышат.

Үйдө дүйнөдөгү эң бийик терраса бар, Манхэттенден 1,460 фут бийиктикте айнек менен капталган платформа. Ал ошондой эле имараттын көрктүү тизмеси менен келет, анын ичинде 60 фут ачык бассейн, 62 фут жабык туздуу бассейн, спа, жеке бакча, оюн залы, конференц-зал, фитнес-центр, сквош корт, скрининг бөлмөсү, Мишелин менен жеке ресторан -жылдыздуу ашпозчулар жана шарап жана сигара залы.

Серханттын айтымында, батирдин эң сонун ыңгайлуулугу 360 градустук көрүнүштөр болуп саналат, Борбордук Парк ылдыйда жашыл тосуп алуу килеминдей жайылып, Нью-Джерси менен Нью-Йорктун четиндеги адырлар алыстан көрүнүп турат.

Ал буга чейин баалуу кагаздар рыногунун төмөндөшүнөн, чендердин жогорулашынан жана рецессиядан коркуудан азыраак жабыркаган ультра бай адамдардын күчтүү кызыгуусун көргөнүн айтты.

"Бул батирдин сатып алуучусу өз активдерин диверсификациялоону көздөгөн адам" деди ал. "Бул, балким, кымбат баалуу искусствонун ээси, балким, кымбат унаа коллекциясы жана башка нерселери бар жана алар эң жакшысын каалайт."

Серхант бул аптада бир миллиардер батирди көрүү үчүн учуп жатканын айтты.

«Алар анын бир нече күн мурун базарга чыкканын көрүп, колун сунуп, «Бул дүйнөдөгү эң жакшы батирби?» дешти. Мен «ооба» десем, алар «учуп барам, көрүп келем» дешти».