Энчинитас, Калифорния штатындагы эң кымбат сарайдан океан көрүнүшү.
Ранчо сүрөттөрү
Түштүк Калифорниядагы Тынч океанды караган 23.5 миллион долларлык заманбап сарай 14-майда расмий түрдө базарга чыгат жана муну менен Калифорниянын Энсинитас шаарында - 26 миль жээктеги жамаатта сатыла турган эң кымбат үй болуп калды. Сан-Диегонун түндүгүндө.
Үйдүн сегиз цифралуу суроо баасы алты жыл мурун сатылгандан эки эсе көп.
"Сан-Диегодо акыркы бир нече жыл ичинде биз көргөн кымбат баалуу турак-жайга болгон жогорку суроо-талап жана сейрек кездешүүчү сунуш менен бирге, биз анын баасы кайсы жерде болушу керек экенине ишенебиз" деди. Келли Ховард компас, бири ко-листинг агенттери мүлк боюнча.
Нептун проспектиси 532 дарегиндеги блеф үйү деп аталат Ай үйү, анын люкс ыңгайлуулуктарынын бири үчүн аталган: тегерек бетон террасаны курчап турган жарым ай түрүндөгү чексиз бассейн.
Ай сымал чексиз бассейн тегерек террасаны курчап турат.
Ранчо сүрөттөрү
Үй 2016-жылы базарда болгону 11.1 күндөн кийин 28 миллион долларга сатылып, жергиликтүү баа рекордун жаңырткан. Бул рекорддук сатуунун листингин көрсөткөн Ховард тарабынан берилген Бир нече листинг кызматынын рекордуна ылайык, бул сатуу Encinitas тарыхындагы эң жогорку көрсөткүч бойдон калууда.
"Биз бул үй өзүнүн рекордун жаңырат деп ишенебиз" деди ал.
Эгерде айнек, бетон жана титан конструкциясы сизге ойдон чыгарылган миллиардер Тони Старктын Марвелдин "Темир адам" тасмаларындагы океан жээгиндеги сарайын эстетип турса, анда мунун себеби болушу мүмкүн. архитектор Уоллес Каннингэмдин иши.
Razor House
Гари Касл - Дуглас Эллиман мүлкү
Каннингэм да ультра заманбап дизайнын иштеп чыккан Razor House, түштүккө 20 чакырымдан азыраак жерде, Ла Жоллада жайгашкан. Айрымдар эң алдыңкы дизайн Старктын ойдон чыгарылган Малибу үйүнүн чыныгы жашоодогу илхамдарынын бири деп эсептешет. иллюстратор тарабынан түзүлгөн жана компьютер тарабынан түзүлгөн сүрөттөр менен жашоого келтирилген.
"Жарык Айдын үйүнө эч нерсе жакындабайт, балким, устара үйү болушу мүмкүн" деди Ховард.
Сыйлык алган архитектор тарабынан долбоорлонгон эки үйдүн тең укмуштуудай ийри сызыгы, көз жоосун алган четтери жана Тынч океандын көз жоосун алган көрүнүшүн тартуулаган чоң айнек панелдери бар.
Razor House фасады айнек менен бетонду аралаштырып, курч сызыктарды жана драмалык ийри сызыктарды берет.
Гари Касл - Дуглас Эллиман мүлкү
Океанга караган бляфтын үстүндө жайгашкан сарайдын көрүнүшү.
Ранчо сүрөттөрү
Ал эми Crescent House 2005-жылы Architectural Digest журналында жана 3-сезондун премьера эпизодунда көрсөтүлгөн. HBO телеканалынын "Westworld".
Особняк 6,300 чарчы футтан ашык аянтты, эки деңгээлден турат, тизмеге ылайык төрт уктоочу бөлмө, төрт толук мончо жана эки жарым ванна бар. Болгону ар бир бөлмө асманга жана океанга болгон көз карашын полдон шыпка чейин терезелери менен колдонот.
Негизги уктоочу бөлмө
Ранчо сүрөттөрү
Архитектор тарабынан дат баспас болоттон жасалган омурткалары жана кабыргалары бар алп динозаврдын скелетине окшош болуу үчүн жасалган укмуштай тепкич экинчи деңгээлге чейин бурулат.
Жылтырак болот жана айнек тепкич үйдүн эки деңгээлин бириктирип, өйдө бурулуп турат.
Ранчо сүрөттөрү
Каннингэм Architectural Digestке үй "деңизде кемеде болуу сезимин" жеткирүү үчүн курулганын айтты. Бул белгилүү бир бурчтарда үй океандын үстүндө калкып бараткандай көрүнгөн жашоо зонасында көрүнүп турат.
Жашоо аянтындагы диван алдыңкы катардагы отургучту океандын таасирдүү көрүнүшүнө жеткирет.
Ранчо сүрөттөрү
Айнек дубалдардын ары жагында деңизге ого бетер жакын турган тепкичтүү террасалар бар.
Көп деңгээлдүү террассалар көрүү үчүн бир нече жерлерди сунуштайт.
Ранчо сүрөттөрү
Учурдагы кожоюндары Флоридада толук убакытта жашашат жана алты жыл үйдү кармап тургандан кийин сатууга даяр.
Эгерде жубайлар сураган баасын бааласа, анда сатуу бир чарчы футтун баасын 3,700 доллардан ашат, бул округда сатылган люкс үйлөр үчүн орточо 928 доллардан дээрлик төрт эсе көп, Эллиман отчетуна ылайык. Баяндамада кымбат баалуу үйлөр рыноктун эң жогорку 10% ээлери катары аныкталган.
"Сан-Диегонун люкс рыногунда бул Crescent House акыркы жолу сатылгандан бери баанын олуттуу өсүшү байкалды" деди листинг агенти Ховард.
Ховард рынокто суроо-талаптын көбөйүшүнө, ошондой эле асыл тукумдук дизайнга жана анын айтымында, блеф-көчөдө лоттун орточо өлчөмүнөн жогору, баары сатуучулардын пайдасына иштейт жана мүлк үчүн премиум түзүүгө жардам берет деп эсептейт.
Кожоюндары ошондой эле кээ бир жаңыртууларды жасашты, анын ичинде эки заманбап өрт өзгөчөлүгүн кошуу үчүн баштапкы архитекторду тапшырды жана сарайды акылдуу үйдүн инфраструктурасы менен жабды, деди Ховард.
Үйдүн сырткы отургучтарынын бирине жанаша жайгашкан заманбап от.
Ранчо сүрөттөрү
Ховард CNBCге жээк куруунун жаңы эрежелери бул сайтта мындай үйдү көчүрүү мүмкүн эмес экенин айтты, бул 112-жылга салыштырмалуу баанын 2016% га жогорулашын негиздейт, деди ал.
Особняктын негизги жуунучу бөлмөсүндө раковиналардын үстүндө калкып тургандай көрүнгөн күзгүсү бар эгиз ванна бар.
Ранчо сүрөттөрү
Тарыхый сатуу маалыматтары бул сезилиши мүмкүн болгон маанидеги секирүү эмес экенин көрсөтүп турат.
2016-жылдын октябрында, Crescent House акыркы жолу сатылганда, Энчинитастагы орточо сатуу баасы 1.2 миллион доллардан бир аз ашкан. Улуу Сан-Диего Риэлторлор Ассоциациясы. Өткөн айда бул сан 2.4 миллион доллардан ашып, алты жылга жетпеген убакытта ушундай эле эки эсеге көбөйгөн.
Үй толугу менен суроо-талап баасын бере алабы же жокпу, азырынча белгисиз, бирок суроо Энчинитастын орточо баасынан тогуз эседен ашат жана рекорддук бааны төлөөгө даяр сатып алуучуну табуу дайыма эле оңой боло бербейт.
"Аны менен байланышып, аны түшүнгөн басмырлоочу сатып алуучу бул үчүн төлөөгө даяр болот" деди Ховард.
Деңгээлдеги сырткы террассалар океандын укмуштуудай көрүнүштөрүн, бир нече тамактануучу жайларды жана от жагылган ачык отургучтарды сунуштайт.
Ранчо сүрөттөрү
Source: https://www.cnbc.com/2022/05/09/inside-the-23point5-million-house-that-may-break-local-california-record-.html